Galpão novo de dois níveis em Paseos del Colli, ZapopanBodega nueva de dos niveles en Paseos del Colli, Zapopan

Armazém de Dois Níveis para Alugar com Estacionamento Coberto – Paseos del Colli, Zapopan

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um armazém novo de uso comercial, com dois níveis, estacionamento coberto e espaços bem aproveitados. Localizado na rua Durazno, em Paseos del Colli, Zapopan, oferece uma localização prática para operações de armazenagem, distribuição, oficina ou apoio logístico na região metropolitana de Guadalajara.

A construção será concluída no início de janeiro de 2027, e o armazém estará disponível para entrega em fevereiro de 2027, permitindo que você reserve com antecedência e planeje sua mudança com tempo.

O terreno mede 19.50 x 6.50 metros, com 126.75 m². O térreo do armazém mede 13.50 x 6.50 metros, com 88 m² e pé-direito livre de 4 metros. Conta com uma porta de enrolar de acesso de 4.80 metros de largura por 4 de altura, ideal para a entrada de mercadorias e veículos de carga leve.

O pavimento superior tem 81.25 m² (6.50 x 12.50 metros) e altura entre 3 e 4 metros. Sua estrutura foi calculada para suportar 350 kg por metro quadrado, permitindo seu uso para armazenagem, arquivo, estoque ou área de trabalho.

O estacionamento coberto de 39 m² (6.50 x 6 metros) tem espaço para dois veículos. É coberto com vidro temperado com isolamento térmico e filtro solar, o que proporciona iluminação natural e maior conforto. Também conta com ventilação e um portão de 6 metros de largura por 4 de altura.

A cobertura do armazém é KR18 com isolamento térmico e chapa translúcida a 7%, para melhor iluminação natural e controle de temperatura. O piso é de concreto polido de 16 cm com tela soldada, resistente para uso comercial.

Instalação elétrica: o armazém não conta com instalação trifásica. Há um transformador bem do lado de fora do imóvel, junto ao qual o locatário poderá contratar o serviço e realizar a instalação por conta própria, de acordo com as necessidades de sua operação.

Características do armazém:

Terreno: 126.75 m² (19.50 x 6.50 m)
Térreo: 88 m² (13.50 x 6.50 m)
Pavimento superior: 81.25 m² (6.50 x 12.50 m)
Estacionamento coberto: 39 m² (6.50 x 6 m), para 2 veículos
Pé-direito livre no térreo: 4 m
Altura no pavimento superior: de 3 m a 4 m
Carga do pavimento superior: 350 kg/m²
Porta de enrolar de acesso: 4.80 m de largura x 4 m de altura
Portão do estacionamento: 6 m de largura x 4 m de altura
Estacionamento com vidro temperado, isolamento térmico, filtro solar e ventilação
Piso de concreto polido de 16 cm com tela soldada
Cobertura KR18 com isolamento térmico e chapa translúcida a 7%
Banheiros: 1 banheiro completo no térreo e 1 lavabo no pavimento superior
Transformador junto ao imóvel; contrato e instalação elétrica por conta do locatário
Uso comercial
Aluguel mensal: $23,500 MXN + IVA
Disponibilidade: entrega em fevereiro de 2027

Ideal para negócios que procuram um armazém novo e funcional, com dois níveis, bom pé-direito e estacionamento próprio em uma área de fácil acesso.

Agende sua visita e reserve este imóvel com antecedência.Bodega en Renta de Dos Niveles con Estacionamiento Techado – Paseos del Colli, Zapopan

Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una bodega nueva de uso comercial, con dos niveles, estacionamiento techado y espacios bien aprovechados. Ubicada sobre la calle Durazno, en Paseos del Colli, Zapopan, ofrece una ubicación práctica para operaciones de almacenaje, distribución, taller o apoyo logístico dentro de la zona metropolitana de Guadalajara.

La construcción concluirá a principios de enero de 2027 y la bodega estará disponible para entrega en febrero de 2027, lo que te permite reservar con anticipación y planear tu mudanza con tiempo.

El terreno mide 19.50 x 6.50 metros, con 126.75 m². La planta baja de la bodega mide 13.50 x 6.50 metros, con 88 m² y una altura libre de 4 metros. Cuenta con una cortina de acceso de 4.80 metros de ancho por 4 de alto, ideal para el ingreso de mercancía y vehículos de carga ligera.

La planta alta tiene 81.25 m² (6.50 x 12.50 metros) y una altura de entre 3 y 4 metros. Su estructura está calculada para soportar 350 kg por metro cuadrado, lo que permite aprovecharla para almacenaje, archivo, inventario o área de trabajo.

El estacionamiento techado de 39 m² (6.50 x 6 metros) tiene espacio para dos vehículos. Está cubierto con vidrio templado con aislante térmico y filtro solar, lo que aporta iluminación natural y mayor confort. Además cuenta con ventilación y un portón de 6 metros de ancho por 4 de alto.

La cubierta de la bodega es KR18 con aislante térmico y lámina traslúcida al 7%, para mejor iluminación natural y control de temperatura. El piso es de concreto pulido de 16 cm con malla electrosoldada, resistente para uso comercial.

Instalación eléctrica: la bodega no cuenta con instalación trifásica. Hay un transformador justo afuera del inmueble, al que el arrendatario podrá contratar el servicio y realizar la instalación por su cuenta, de acuerdo con las necesidades de su operación.

Características de la bodega:

Terreno: 126.75 m² (19.50 x 6.50 m)
Planta baja: 88 m² (13.50 x 6.50 m)
Planta alta: 81.25 m² (6.50 x 12.50 m)
Estacionamiento techado: 39 m² (6.50 x 6 m), para 2 vehículos
Altura libre en planta baja: 4 m
Altura en planta alta: de 3 m a 4 m
Carga de la planta alta: 350 kg/m²
Cortina de acceso: 4.80 m de ancho x 4 m de alto
Portón del estacionamiento: 6 m de ancho x 4 m de alto
Estacionamiento con vidrio templado, aislante térmico, filtro solar y ventilación
Piso de concreto pulido de 16 cm con malla electrosoldada
Cubierta KR18 con aislante térmico y lámina traslúcida al 7%
Baños: 1 completo en planta baja y 1 medio baño en planta alta
Transformador junto al inmueble; contrato e instalación eléctrica por cuenta del arrendatario
Uso comercial
Renta mensual: $23,500 MXN + IVA
Disponibilidad: entrega en febrero de 2027

Ideal para negocios que buscan una bodega nueva, funcional, con doble nivel, buena altura y estacionamiento propio en una zona de fácil acceso.

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