🏭 **GALPÃO INDUSTRIAL NOVO PARA ALUGAR – APODACA, N.L.**🏭 **BODEGA INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA – APODACA, N.L.**

🏭 **GALPÃO INDUSTRIAL NOVO PARA ALUGAR – APODACA, N.L.**

📍 **Localização:** Nuevo Centro Urbano, atrás do centro comercial Paseo Sendero La Fe, com excelente acesso à Av. Miguel Alemán.

Excelente galpão industrial **novo**, localizado dentro de um parque industrial com guarita e segurança. Ideal para operações industriais, armazenagem, logística e distribuição.

📐 **ÁREAS:**
• 1.986 m2 de terreno
• 1.780 m2 de área construída
• 1.440 m2 de área de galpão
• 300 m2 de escritórios distribuídos em 2 níveis

🏗️ **CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO:**
• Altura máxima de 9 metros até a cumeeira
• Altura para empilhamento de 7 metros
• 2 docas rebaixadas com niveladoras
• 2 rampas de acesso para caminhões
• Piso de concreto com 15 cm de espessura, resistência f'c = 250 kg/cm2
• Cobertura de chapa KR-18 com manta de isolamento térmico de 3 polegadas
• 4 exaustores de ar (2 por gravidade e 2 motorizados)
• Instalação elétrica trifásica de 220 V
• 6 banheiros na área do galpão

🏢 **ÁREA DE ESCRITÓRIOS:**
• 300 m2 distribuídos em 2 níveis
• 6 banheiros com bancadas de granito (1 no térreo e 2 no andar superior)
• 4 copas e áreas de refeição
• Espaços funcionais para áreas administrativas

🚗 **ESTACIONAMENTO E SEGURANÇA:**
• 12 vagas de estacionamento
• Guarita
• Segurança e acesso controlado
• Localização estratégica perto da Av. Miguel Alemán

🆕 **GALPÃO NOVO**
📅 Data de entrega: janeiro de 2027

💰 **PREÇO DO ALUGUEL: $240,000 MXN por mês + IVA**
✅ A taxa de manutenção do parque está incluída no preço.
Negociável

📲 Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!🏭 **BODEGA INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA – APODACA, N.L.**

📍 **Ubicación:** Nuevo Centro Urbano, detrás del centro comercial Paseo Sendero La Fe, con excelente conectividad a Av. Miguel Alemán.

Excelente bodega industrial **a estrenar**, ubicada dentro de un parque industrial con caseta de vigilancia y seguridad. Ideal para operaciones industriales, almacenamiento, logística y distribución.

📐 **SUPERFICIES:**
• 1,986 m2 de terreno
• 1,780 m2 de construcción
• 1,440 m2 de área de bodega
• 300 m2 de oficinas distribuidas en 2 niveles

🏗️ **CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:**
• Altura máxima de 9 metros a cumbrera
• Altura estibable de 7 metros
• 2 Andenes deprimido con rampa niveladora
• 2 Rampa de acceso para camiones
• Piso de concreto de 15 cm de espesor, resistencia f'c = 250 kg/cm2
• Techumbre de lámina KR-18 con colchoneta aislante térmica de 3 pulgadas
• 4 extractores de aire (2 de gravedad y 2 motorizado)
• Instalación eléctrica trifásica de 220 V
• 6 baños en área de bodega

🏢 **ÁREA DE OFICINAS:**
• 300 m2 distribuidos en 2 niveles
• 6 baños con barras de granito (1 en planta baja y 2 en planta alta)
• 4 cocinetas y áreas de comedor
• Espacios funcionales para áreas administrativas

🚗 **ESTACIONAMIENTO Y SEGURIDAD:**
• 12 cajones de estacionamiento
• Caseta de vigilancia
• Seguridad y acceso controlado
• Ubicación estratégica cerca de Av. Miguel Alemán

🆕 **BODEGA A ESTRENAR**
📅 Fecha de entrega: Enero 2027

💰 **PRECIO DE RENTA: $240,000 MXN mensuales + IVA**
✅ Cuota de mantenimiento del parque incluida en el precio.
Negociable

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