DEPÓSITO À VENDA E PARA ALUGUEL NO PARQUE INDUSTRIAL EM APODACA, N.L.BODEGA EN VENTA Y RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL EN APODACA, N.L.

ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDA E PARA LOCAÇÃO | PARQUE INDUSTRIAL | APODACA, NUEVO LEÓN

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE LOGÍSTICA

Armazém industrial à venda e para locação, localizado em um parque industrial em Apodaca, Nuevo León, em uma área com forte potencial de valorização e importância logística. Sua localização oferece acesso à rodovia Miguel Alemán em aproximadamente 3 minutos e fica a menos de 5 minutos do Aeroporto Internacional de Monterrey, facilitando o transporte de mercadorias, funcionários e fornecedores.

O imóvel é uma opção para empresas que buscam estabelecer operações de armazenamento, manufatura, distribuição ou serviços industriais em uma localização estratégica dentro da região metropolitana de Monterrey. O parque conta com ruas de 20 metros de largura e acesso controlado, favorecendo a circulação de veículos e as operações do dia a dia.

ÁREAS
Terreno: 2,025.447 m².
Construção total: 1,720.45 m².
Área do armazém: 1,614.71 m².
Área de escritórios: 105.74 m².
Escritórios distribuídos em 2 níveis.
Estacionamento: 10 vagas.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E OPERACIONAIS

O armazém tem altura total de 12.43 metros e pé-direito livre interno de 9 metros. Seu piso de concreto tem 15 cm de espessura e resistência de 250 kg/cm². Além disso, dispõe de preparação para a instalação de uma ponte rolante com capacidade de até 25 toneladas, de acordo com as condições técnicas da instalação.

Pé-direito livre interno: 9 metros.
Altura total: 12.43 metros.
Piso de concreto com 15 cm de espessura.
Resistência do piso: 250 kg/cm².
Acesso duplo com rampa.
Rampa e doca de carga.
INSTALAÇÕES E SERVIÇOS

O imóvel conta com escritórios e áreas de serviço, iluminação LED e cisterna equipada com capacidade de 10,000 litros. Dispõe de serviços de água e eletricidade na divisa do terreno, fornecidos pela SADM e CFE, respectivamente.

ACESSOS E MANOBRAS

O imóvel oferece acesso duplo com rampa, além de rampa e doca de carga para facilitar as operações de recebimento e despacho de mercadorias. O parque industrial conta com guarita, controle de acesso, ruas de 20 metros de largura e business center.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Aluguel mensal: $260,000 MXN mais os impostos correspondentes.
Preço de venda: $38,000,000 MXN.
1 mês de depósito

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos à verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA Y RENTA | PARQUE INDUSTRIAL | APODACA, NUEVO LEÓN

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA

Bodega industrial en venta y renta ubicada en un parque industrial de Apodaca, Nuevo León, en una zona de alta plusvalía y relevancia logística. Su ubicación ofrece conexión con la carretera Miguel Alemán en aproximadamente 3 minutos y se encuentra a menos de 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey, facilitando el traslado de mercancías, personal y proveedores.

El inmueble representa una alternativa para empresas que buscan establecer operaciones de almacenamiento, manufactura, distribución o servicios industriales en una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey. El parque cuenta con calles de 20 metros de ancho y acceso controlado, favoreciendo la circulación vehicular y la operación cotidiana.

SUPERFICIES
Terreno: 2,025.447 m².
Construcción total: 1,720.45 m².
Área de bodega: 1,614.71 m².
Área de oficinas: 105.74 m².
Oficinas distribuidas en 2 niveles.
Estacionamiento: 10 cajones.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS

La bodega cuenta con una altura total de 12.43 metros y una altura libre interior de 9 metros. Su piso de concreto tiene 15 cm de espesor y una resistencia de 250 kg/cm². Además, dispone de preparación para instalar una grúa viajera con capacidad de hasta 25 toneladas, de acuerdo con las condiciones técnicas de la instalación.

Altura libre interior: 9 metros.
Altura total: 12.43 metros.
Piso de concreto de 15 cm de espesor.
Resistencia del piso: 250 kg/cm².
Doble acceso con rampa.
Rampa y andén de carga.
INSTALACIONES Y SERVICIOS

El inmueble cuenta con oficinas y áreas de servicio, iluminación LED y cisterna equipada con capacidad de 10,000 litros. Dispone de servicios de agua y electricidad a pie de terreno, proporcionados por SADM y CFE, respectivamente.

ACCESOS Y MANIOBRAS

La propiedad ofrece doble acceso con rampa, además de rampa y andén de carga para facilitar las operaciones de recepción y despacho de mercancías. El parque industrial cuenta con caseta de vigilancia, control de acceso, calles de 20 metros de ancho y business center.

CONDICIONES COMERCIALES
Renta mensual: $260,000 MXN más los impuestos correspondientes.
Precio de venta: $38,000,000 MXN.
1 meses de deposito

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.