Bodega lista para operar dentro de 📍 Parque Industrial en Santa Catarina, Nuevo León; ideal para empresas que buscan eficiencia logística, infraestructura completa y ubicación estratégica.

Si estás buscando una bodega funcional, equipada y lista para operar desde el día 1, esta opción en Parque Industrial ubicado en Santa Catarina es exactamente lo que necesitas.

Ubicada en una de las zonas industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey, esta propiedad te permite optimizar tiempos logísticos, reducir costos operativos y escalar tu operación sin fricciones.
✔ Conectividad inmediata a Carretera Monterrey-Saltillo.
✔ Rápido acceso a Libramiento Noreste.
✔ Cercanía a corredores industriales de alto flujo.
✔ Zona consolidada con mano de obra calificada.
✔ Alta demanda logística e industrial (plusvalía empresarial).

ESPECIFICACIONES:
Terreno: 1,200 m2.
Construcción: 1,200 m2.
Área de bodega: 800 m2.
168 m2 de Oficinas en 2 niveles.
7 baños.
Estacionamiento techado de 100 m2.
Patio de maniobras de 200 m2.

INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL:
🔹 1 Andén de carga.
🔹 Amplio patio de maniobras.
🔹 1 Rampa de acceso.
🔹 Altura mínima: 7mts.
🔹Altura máxima: 8mts.
🔹 Iluminación LED.
🔹Transformador de 112.5 KVA.

EQUIPAMIENTO INDUSTRIAL que presenta ahorro directo en inversión inicial y entrada inmediata en operación:
✔ Grúa tipo “L” de 5 toneladas.
✔ Torno industrial.

OFICINAS EQUIPADAS Y LISTAS PARA OPERAR:
🔹Sala de juntas con pantalla instalada.
🔹 Escritorios y estaciones de trabajo.
🔹Sillas ejecutivas y secretariales.
🔹Minisplits frío/calor.
🔹Pintura reciente.

PRECIO DE RENTA: $85,000 MXN + IVA.

***IDEAL PARA:
Centros de distribución.
Empresas logísticas.
Transporte de carga.
Operación industrial.
Empresas en expansión.

Este tipo de bodegas equipadas y dentro de parque industrial no duran en el mercado.

Si tu empresa está en crecimiento o buscas optimizar tu operación, ¡esta puede ser una de las mejores decisiones estratégicas que tomes este año!

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ID: BR-SAN-4173