Warehouse ready to operate within 📍 Industrial Park in Santa Catarina, Nuevo León; ideal for companies looking for logistical efficiency, complete infrastructure, and strategic location.

If you are looking for a functional warehouse, equipped and ready to operate from day 1, this option in the Industrial Park located in Santa Catarina is exactly what you need.

Located in one of the most important industrial areas of the Monterrey metropolitan area, this property allows you to optimize logistical times, reduce operational costs, and scale your operation without friction.
✔ Immediate connectivity to Monterrey-Saltillo Highway.
✔ Quick access to Northeast Bypass.
✔ Proximity to high-flow industrial corridors.
✔ Consolidated area with skilled labor.
✔ High logistical and industrial demand (business appreciation).

SPECIFICATIONS:
Land: 1,200 m2.
Construction: 1,200 m2.
Warehouse area: 800 m2.
168 m2 of Offices on 2 levels.
7 bathrooms.
Covered parking of 100 m2.
Maneuvering yard of 200 m2.

INDUSTRIAL INFRASTRUCTURE:
🔹 1 Loading dock.
🔹 Large maneuvering yard.
🔹 1 Access ramp.
🔹 Minimum height: 7mts.
🔹 Maximum height: 8mts.
🔹 LED lighting.
🔹 112.5 KVA transformer.

INDUSTRIAL EQUIPMENT that presents direct savings in initial investment and immediate entry into operation:
✔ "L" type crane of 5 tons.
✔ Industrial lathe.

EQUIPPED OFFICES READY TO OPERATE:
🔹Meeting room with installed screen.
🔹 Desks and workstations.
🔹Executive and secretarial chairs.
🔹Mini-splits for heating/cooling.
🔹Recent paint.

RENTAL PRICE: $85,000 MXN + VAT.

***IDEAL FOR:
Distribution centers.
Logistics companies.
Freight transport.
Industrial operation.
Expanding companies.

This type of equipped warehouses within an industrial park do not last on the market.

If your company is growing or you are looking to optimize your operation, this could be one of the best strategic decisions you make this year!

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#Let’sConnect
ID: BR-SAN-4173Bodega lista para operar dentro de 📍 Parque Industrial en Santa Catarina, Nuevo León; ideal para empresas que buscan eficiencia logística, infraestructura completa y ubicación estratégica.

Si estás buscando una bodega funcional, equipada y lista para operar desde el día 1, esta opción en Parque Industrial ubicado en Santa Catarina es exactamente lo que necesitas.

Ubicada en una de las zonas industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey, esta propiedad te permite optimizar tiempos logísticos, reducir costos operativos y escalar tu operación sin fricciones.
✔ Conectividad inmediata a Carretera Monterrey-Saltillo.
✔ Rápido acceso a Libramiento Noreste.
✔ Cercanía a corredores industriales de alto flujo.
✔ Zona consolidada con mano de obra calificada.
✔ Alta demanda logística e industrial (plusvalía empresarial).

ESPECIFICACIONES:
Terreno: 1,200 m2.
Construcción: 1,200 m2.
Área de bodega: 800 m2.
168 m2 de Oficinas en 2 niveles.
7 baños.
Estacionamiento techado de 100 m2.
Patio de maniobras de 200 m2.

INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL:
🔹 1 Andén de carga.
🔹 Amplio patio de maniobras.
🔹 1 Rampa de acceso.
🔹 Altura mínima: 7mts.
🔹Altura máxima: 8mts.
🔹 Iluminación LED.
🔹Transformador de 112.5 KVA.

EQUIPAMIENTO INDUSTRIAL que presenta ahorro directo en inversión inicial y entrada inmediata en operación:
✔ Grúa tipo “L” de 5 toneladas.
✔ Torno industrial.

OFICINAS EQUIPADAS Y LISTAS PARA OPERAR:
🔹Sala de juntas con pantalla instalada.
🔹 Escritorios y estaciones de trabajo.
🔹Sillas ejecutivas y secretariales.
🔹Minisplits frío/calor.
🔹Pintura reciente.

PRECIO DE RENTA: $85,000 MXN + IVA.

***IDEAL PARA:
Centros de distribución.
Empresas logísticas.
Transporte de carga.
Operación industrial.
Empresas en expansión.

Este tipo de bodegas equipadas y dentro de parque industrial no duran en el mercado.

Si tu empresa está en crecimiento o buscas optimizar tu operación, ¡esta puede ser una de las mejores decisiones estratégicas que tomes este año!

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#HagamosConexión
ID: BR-SAN-4173