Armazém industrial de esquina à venda, ideal para desenvolvedores, investidores ou empresas que precisam de uma propriedade de grande escala, com infraestrutura elétrica robusta e sistemas de segurança industrial, localizado em uma área com vocação industrial em Tlaquepaque.

A propriedade possui uso de solo misto industrial e é desenvolvida em um terreno funcional, projetado para operações de armazenamento, logística, manufatura ou centro de distribuição.

Superfícies:

Área do armazém: 1.740 m²

Mezanino: 1.680 m²

Escritórios e banheiros: 310 m²

Infraestrutura e equipamentos:

Subestação elétrica de 75 kVA

Sala elétrica

Cisterna de água de 35 m³

Elevador de material

Sistema de drenagem sanitária com tubos de PVC

Tubos independentes para esgoto e águas pluviais

Sistema de vigilância

Sistema de proteção contra incêndios:

Sistema de proteção contra incêndios abrangente com:

Painel de controle

Linhas de água pressurizadas

Sprinklers, válvulas e conexões distribuídas por toda a propriedade

Capacidade aproximada de 35.000 litros

Construção:
Estruturas de quadros rígidos de aço
Paredes perimetrais de tijolo com reforço de colunas
Tetos de estrutura de aço com duas águas
Vigas para suporte de cobertura
Cobertura de chapa ondulada
Pisos de cimento, adequados para uso industrial

Uso ideal:
Armazém adequado para empresas industriais, logísticas, centros de distribuição, manufatura leve ou desenvolvedores que buscam uma propriedade com alta capacidade operacional, energia suficiente e sistemas de segurança industrial já instalados. Uso de solo residencial de alta densidade unifamiliar H4 - U

📍 Localização estratégica dentro de uma área industrial consolidada de Tlaquepaque, com acesso a vias principais.

O PREÇO NÃO INCLUI IVA. LIVRE DE GRAVAME.Bodega industrial en esquina en venta ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que requieren una propiedad de gran escala, con infraestructura eléctrica robusta y sistemas de seguridad industrial, ubicada en una zona con vocación industrial en Tlaquepaque.

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto industrial y se desarrolla sobre un predio funcional, diseñado para operaciones de almacenamiento, logística, manufactura o centro de distribución.

Superficies:

Área de bodega: 1,740 m²

Mezzanine: 1,680 m²

Oficinas y baños: 310 m²

Infraestructura y equipamiento:

Subestación eléctrica de 75 kVA

Cuarto eléctrico

Cisterna de agua de 35 m³

Elevador de material

Sistema de drenaje sanitario con tuberías de PVC

Tuberías independientes para aguas negras y aguas pluviales

Sistema de vigilancia

Sistema de protección contra incendios:

Sistema integral contra incendios con:

Panel de control

Líneas de agua presurizadas

Rociadores, válvulas y conexiones distribuidas en todo el inmueble

Capacidad aproximada de 35,000 litros

Construcción:
Estructuras de marcos rígidos de acero
Muros perimetrales de ladrillo con refuerzo de castillos
Techos de estructura de acero a dos aguas
Largueros para soporte de cubierta
Cubierta de lámina acanalada
Pisos de cemento, aptos para uso industrial

Uso ideal:
Bodega adecuada para empresas industriales, logísticas, centros de distribución, manufactura ligera o desarrolladores que buscan una propiedad con alta capacidad operativa, energía suficiente y sistemas de seguridad industrial ya instalados. Uso de suelo habitacional densidad alta unifamiliar H4 - U

📍 Ubicación estratégica dentro de una zona industrial consolidada de Tlaquepaque, con acceso a vialidades principales.

EL PRECIO NO INCLUYE IVA. LIBRE DE GRAVAMEN