Bodega Industrial en Venta en Iztapalapa

• Tipo de propriedade: Complexo industrial à venda

• Preço de venda: R$15.500 MXN por m²

• Área total do terreno: 45.000 m²

• Distribuição das áreas:
* 30.000 m² de armazém
* 2.000 m² de escritórios
* 13.000 m² de estacionamento e pátio de manobras

• Altura livre:
12 metros

• Uso do solo:
HM/4/40/M
Residencial e comercial

• Equipamentos e instalações:
* Elevador de carga
* Corrente elétrica 220 V
* Caixa d'água
* Instalação de gás

• Localização estratégica:
* A 2 km do Central de Abastos de Iztapalapa
* Excelente conectividade logística e industrial

• Limites e acessos:
* Av. Rojo Gómez
* Eje 4
* Ferrovia (Trem)

• Empresas e pontos de referência próximos:
* Elektra
* Italika

• Estado legal:
* Documentação em ordem
* Impostos em dia

• Condições de operação:
* Atualmente operando como Centro de Distribuição (CEDIS)
* Propriedade funcional e em operação

• História da propriedade:
* Instalações pertencentes a uma empresa líder na fabricação de luminárias com mais de 70 anos de experiência no mercado mexicano.
* Os herdeiros decidiram vender o imóvel como parte de um processo de sucessão patrimonial.

• Características observadas no imóvel:
* Amplos armazéns industriais de grande capacidade
* Áreas de armazenamento com prateleiras industriais
* Amplos pátios de carga e descarga
* Espaços para manobras de caminhões
* Escritórios corporativos e administrativos
* Acessos para transporte pesado
* Infraestrutura adequada para operações industriais, logísticas e de distribuição

• Vantagens competitivas:
* Grande capacidade operacional
* Localização estratégica dentro de uma das áreas industriais mais importantes da Cidade do México
* Ideal para manufatura, logística, armazenamento ou distribuição
* Imóvel com potencial para desenvolvimento industrial ou comercial
* Negócio direto, sem intermediários.• Tipo de propiedad: Complejo industrial en venta

• Precio de venta: $15,500 MXN por m²

• Superficie total del terreno: 45,000 m²

• Distribución de áreas:
* 30,000 m² de bodega
* 2,000 m² de oficinas
* 13,000 m² de estacionamiento y patio de maniobras

• Altura libre:
12 metros

• Uso de suelo:
HM/4/40/M
Vivienda y comercio

• Equipamiento e instalaciones:
* Montacargas
* Corriente eléctrica 220 V
* Cisterna
* Instalación de gas

• Ubicación estratégica:
* A 2 km de la Central de Abastos de Iztapalapa
* Excelente conectividad logística e industrial

• Colindancias y accesos:
* Av. Rojo Gómez
* Eje 4
* Vía férrea (Ferrocarril)

• Empresas y puntos de referencia cercanos:
* Elektra
* Italika

• Estado legal:
* Documentación en regla
* Impuestos al corriente

• Condiciones de operación:
* Actualmente operando como Centro de Distribución (CEDIS)
* Propiedad funcional y en operación

• Historia de la propiedad:
* Instalaciones pertenecientes a una empresa líder en fabricación de luminarias con más de 70 años de trayectoria en el mercado mexicano.
* Los herederos han decidido vender el inmueble como parte de un proceso de sucesión patrimonial.

• Características observadas en el inmueble:
* Amplias naves industriales de gran capacidad
* Áreas de almacenamiento con racks industriales
* Amplios patios de carga y descarga
* Espacios para maniobras de tráileres
* Oficinas corporativas y administrativas
* Accesos para transporte pesado
* Infraestructura apta para operaciones industriales, logísticas y de distribución

• Ventajas competitivas:
* Gran capacidad operativa
* Ubicación estratégica dentro de una de las zonas industriales más importantes de la Ciudad de México
* Ideal para manufactura, logística, almacenamiento o distribución
* Inmueble con potencial para desarrollo industrial o comercial
* Trato directo, sin intermediarios