Bodega Industrial en Venta, Granjeros, Ocotlán | IBV-2333

Colônia Granjeros, Ocotlán, Jalisco

**$7.490.000 MXN**

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior crescimento e valorização industrial de Ocotlán.

Armazém industrial com uma construção sólida, amplos espaços operacionais e características ideais para atividades de armazenamento, logística, distribuição, manufatura leve, oficina especializada ou qualquer projeto que exija uma localização estratégica e excelente acessibilidade.

Características Gerais

* Superfície: **900 m²**
* Medidas internas: **20 metros de frente x 44 metros de fundo**
* Altura livre até a estrutura: **4,5 metros**
* Altura máxima no centro da cobertura: **6,8 metros**
* Cobertura em duas águas
* Excelente iluminação natural através de chapa acrílica translúcida no teto
* Amplo espaço livre de manobras

Acesso para Carga e Descarga

* Portão principal de duas folhas
* **6,17 metros de largura livre**
* **4,5 metros de altura**
* Acesso para caminhões tipo Thorton de até 18 toneladas
* Ideal para operações de carga, descarga e distribuição
Construção

* Cobertura e laterais com chapa galvanizada R-101
* Seções de chapa acrílica translúcida para aproveitamento da luz natural
* Estrutura principal de viga monten tipo C
* Reforços estruturais com tensores e perfis de aço
* Muros de bloco
* Piso de concreto semipolido de alta resistência
Infraestrutura

* Energia elétrica trifásica disponível na área
* Espaços com potencial para adequar escritórios, recepção, banheiros e áreas administrativas de acordo com as necessidades do projeto

Localização Estratégica

Localizada na Colônia Granjeros, dentro de um dos corredores industriais mais importantes de Ocotlán, cercada por empresas consolidadas, fabricantes de móveis, centros de distribuição, lojas de ferragens, serviços de entrega e agências automotivas.

Sua localização oferece conectividade, facilidade de operação e uma excelente projeção de crescimento para qualquer empresa ou investidor.

Situação Legal

* Livre de ônus
* Documentação em ordem
* Pronta para escritura

**Uma excelente oportunidade para adquirir um armazém industrial a um preço altamente competitivo dentro de uma das melhores áreas industriais de Ocotlán.** GR&FF. IBV-2333.Colonia Granjeros, Ocotlán, Jalisco

**$7,490,000 MXN**

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía industrial de Ocotlán.

Bodega industrial con una construcción sólida, amplios espacios operativos y características ideales para actividades de almacenamiento, logística, distribución, manufactura ligera, taller especializado o cualquier proyecto que requiera una ubicación estratégica y excelente accesibilidad.

Características Generales

* Superficie: **900 m²**
* Medidas interiores: **20 metros de frente x 44 metros de fondo**
* Altura libre a estructura: **4.5 metros**
* Altura máxima al centro de cubierta: **6.8 metros**
* Cubierta a dos aguas
* Excelente iluminación natural mediante lámina acrílica translúcida en techo
* Amplio espacio libre de maniobras

Acceso para Carga y Descarga

* Portón principal de dos hojas
* **6.17 metros de ancho libre**
* **4.5 metros de altura**
* Acceso para camiones tipo Thorton de hasta 18 toneladas
* Ideal para operaciones de carga, descarga y distribución
Construcción

* Cubierta y laterales con lámina galvanizada R-101
* Secciones de lámina acrílica translúcida para aprovechamiento de luz natural
* Estructura principal de polín monten tipo C
* Refuerzos estructurales con tensores y perfiles de acero
* Muros de block
* Piso de concreto semipulido de alta resistencia
Infraestructura

* Energía eléctrica trifásica disponible en la zona
* Espacios con potencial para adecuar oficinas, recepción, sanitarios y áreas administrativas de acuerdo con las necesidades del proyecto

Ubicación Estratégica

Ubicada en la Colonia Granjeros, dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Ocotlán, rodeada de empresas consolidadas, fabricantes de muebles, centros de distribución, ferreterías, paqueterías y agencias automotrices.

Su ubicación ofrece conectividad, facilidad de operación y una excelente proyección de crecimiento para cualquier empresa o inversionista.

Situación Legal

* Libre de gravamen
* Documentación en regla
* Lista para escriturar

**Una excelente oportunidad para adquirir una bodega industrial a un precio altamente competitivo dentro de una de las mejores zonas industriales de Ocotlán.** GR&FF. IBV-2333.