🏭 Bodega Estratégica en Renta – Valle de Guadalupe
📍 Ubicación privilegiada en Baja California, México
💰 Renta mensual: $19,500 USD

📐 Superficie y Distribución
• Terreno total: 4,000 m²
• Área de bodega (trabajo): 1,500 m²
• Patio de maniobras: 1,500 m²

🔧 Infraestructura de Alto Nivel
• 5 andenes de carga/descarga
• 1 rampa de acceso
• 2 subestaciones eléctricas de 50 KVA
• 2 cuartos fríos:
• Izquierda: 160 m²
• Derecha: 108 m²

🏢 Áreas Administrativas y de Apoyo
• Mezanine libre: 140 m²
• Mezanine oficinas: 150 m²
• 4 oficinas privadas
• 2 baños ejecutivos
• Comedor para trabajadores: 200 m²
• Baños para personal operativo
• Caseta de vigilancia

🛠️ Equipamiento Operativo Incluido
La bodega cuenta con maquinaria instalada que optimiza procesos industriales y logísticos, lista para ser utilizada desde el primer día:
• Montacargas eléctricos y de combustión – Manejo eficiente de carga paletizada en interiores y exteriores
• Sistema de refrigeración en cuartos fríos – Conservación de productos perecederos con control de temperatura independiente
• Compresores de aire – Soporte para herramientas neumáticas y procesos de empaque o mantenimiento
• Estantería metálica modular – Organización flexible para almacenamiento por categorías o rotación de inventario

🧃 Posibles Aplicaciones
Según el diseño y materiales, estas máquinas podrían estar en uso en:
• Procesamiento de frutas y verduras (lavado, clasificación, empaque)
• Producción de jugos o concentrados
• Procesamiento de mariscos (como camarón o pescado)
• Plantas de congelado o pre-cocido de alimentos
💡 Este equipamiento permite iniciar operaciones sin necesidad de inversión adicional en maquinaria, ideal para empresas que buscan eficiencia, rapidez y confiabilidad.

🎯 Ideal para
• Centros de distribución
• Empresas logísticas
• Almacenamiento de productos perecederos
• Operaciones industriales o agroindustriales

🚀 ¿Por qué esta propiedad?
✔️ Listo para operar
✔️ Alta capacidad eléctrica
✔️ Espacios diferenciados para administración y operación
✔️ Zona de alto crecimiento agroindustrial y turístico

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