🏭 Strategic Warehouse for Rent – Valle de Guadalupe
📍 Prime location in Baja California, Mexico
💰 Monthly rent: $19,500 USD

📐 Surface and Distribution
• Total land: 4,000 m²
• Warehouse area (work): 1,500 m²
• Maneuvering yard: 1,500 m²

🔧 High-Level Infrastructure
• 5 loading/unloading docks
• 1 access ramp
• 2 electrical substations of 50 KVA
• 2 cold rooms:
• Left: 160 m²
• Right: 108 m²

🏢 Administrative and Support Areas
• Free mezzanine: 140 m²
• Office mezzanine: 150 m²
• 4 private offices
• 2 executive bathrooms
• Dining room for workers: 200 m²
• Bathrooms for operational staff
• Security booth

🛠️ Included Operational Equipment
The warehouse has installed machinery that optimizes industrial and logistical processes, ready to be used from day one:
• Electric and combustion forklifts – Efficient handling of palletized loads indoors and outdoors
• Refrigeration system in cold rooms – Preservation of perishable products with independent temperature control
• Air compressors – Support for pneumatic tools and packaging or maintenance processes
• Modular metal shelving – Flexible organization for storage by categories or inventory rotation

🧃 Possible Applications
Depending on the design and materials, these machines could be in use in:
• Processing of fruits and vegetables (washing, sorting, packaging)
• Juice or concentrate production
• Seafood processing (such as shrimp or fish)
• Freezing or pre-cooking food plants
💡 This equipment allows starting operations without the need for additional investment in machinery, ideal for companies looking for efficiency, speed, and reliability.

🎯 Ideal for
• Distribution centers
• Logistics companies
• Storage of perishable products
• Industrial or agro-industrial operations

🚀 Why this property?
✔️ Ready to operate
✔️ High electrical capacity
✔️ Differentiated spaces for administration and operation
✔️ High growth area for agro-industrial and tourist activities

📧 Connect@viderealtors.com | 📱 +52 664 331 9668 | 🌐 www.viderealtors.com🏭 Bodega Estratégica en Renta – Valle de Guadalupe
📍 Ubicación privilegiada en Baja California, México
💰 Renta mensual: $19,500 USD

📐 Superficie y Distribución
• Terreno total: 4,000 m²
• Área de bodega (trabajo): 1,500 m²
• Patio de maniobras: 1,500 m²

🔧 Infraestructura de Alto Nivel
• 5 andenes de carga/descarga
• 1 rampa de acceso
• 2 subestaciones eléctricas de 50 KVA
• 2 cuartos fríos:
• Izquierda: 160 m²
• Derecha: 108 m²

🏢 Áreas Administrativas y de Apoyo
• Mezanine libre: 140 m²
• Mezanine oficinas: 150 m²
• 4 oficinas privadas
• 2 baños ejecutivos
• Comedor para trabajadores: 200 m²
• Baños para personal operativo
• Caseta de vigilancia

🛠️ Equipamiento Operativo Incluido
La bodega cuenta con maquinaria instalada que optimiza procesos industriales y logísticos, lista para ser utilizada desde el primer día:
• Montacargas eléctricos y de combustión – Manejo eficiente de carga paletizada en interiores y exteriores
• Sistema de refrigeración en cuartos fríos – Conservación de productos perecederos con control de temperatura independiente
• Compresores de aire – Soporte para herramientas neumáticas y procesos de empaque o mantenimiento
• Estantería metálica modular – Organización flexible para almacenamiento por categorías o rotación de inventario

🧃 Posibles Aplicaciones
Según el diseño y materiales, estas máquinas podrían estar en uso en:
• Procesamiento de frutas y verduras (lavado, clasificación, empaque)
• Producción de jugos o concentrados
• Procesamiento de mariscos (como camarón o pescado)
• Plantas de congelado o pre-cocido de alimentos
💡 Este equipamiento permite iniciar operaciones sin necesidad de inversión adicional en maquinaria, ideal para empresas que buscan eficiencia, rapidez y confiabilidad.

🎯 Ideal para
• Centros de distribución
• Empresas logísticas
• Almacenamiento de productos perecederos
• Operaciones industriales o agroindustriales

🚀 ¿Por qué esta propiedad?
✔️ Listo para operar
✔️ Alta capacidad eléctrica
✔️ Espacios diferenciados para administración y operación
✔️ Zona de alto crecimiento agroindustrial y turístico

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