Otimize sua operação em um armazém de alta especificação técnica, projetado para eficiência logística e conforto corporativo.
Localizado em um parque industrial com segurança 24/7 e excelentes acessos.

ESPECIFICAÇÕES:
- Área: 2.212 m² (23.809 ft²)
- Altura Livre: 10 metros (ideal para prateleiras de alta capacidade).
- Piso de Alta Resistência: Laje armada de 15 cm (F'C = 300 kg/cm²) com fibra, controle de fissuras e juntas frias.
- Cobertura: Estrutura metálica com chapa cal. 24 corrugada, isolamento térmico de fibra de vidro (3") e ventilação natural tipo cumeeira ao centro.
- Paredes: Concreto pré-fabricado (F'C = 200 kg/cm²) com iluminação natural perimetral.

LOGÍSTICA E ACESSOS.
Docas: High Dock equipado com nivelador Merik (25.000 lbs).
Rampa: Acesso de concreto com cortina metálica de 4,5 metros.

Estacionamento: 10 vagas exclusivas.
Segurança: Portão de aço, portão e cabine de vigilância privada.

ÁREA DE ESCRITÓRIOS (196 m² em 2 níveis)
Espaços prontos para habitar com acabamentos de primeira.
Pisos de cerâmica e janelas de alumínio.
Climatização: Sistema central de ar condicionado e aquecimento.
Conectividade: Preparações prontas para voz, dados e sistema de alarme.
Teto falso com iluminação LED embutida.

INFRAESTRUTURA DO PARQUE:
Energia: Capacidade elétrica de até 500 kVA.
Serviços: Água, esgoto sanitário e iluminação externa.

Ambiente: Ruas largas para manobras de carga pesada, dois acessos ao parque e paisagismo com palmeiras.

CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO.
Contrato Mínimo: 3 anos.
Depósito: 1 mês de aluguel.
Garantia: Fiador com propriedade em Monterrey ou Fiança.
Seguro: Apólice de edifício e responsabilidade civil exigida.

Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Preços mais impostos.Optimiza tu operación en una nave de alta especificación técnica, diseñada para eficiencia logística y confort corporativo.
Ubicada en parque industrial con seguridad 24/7 y excelentes accesos.

ESPECIFICACIONES:
- Área de : 2,212 m² (23,809 ft²)
- Altura Libre: 10 metros (ideal para racks de gran capacidad).
- Piso de Alta Resistencia: Losa armada de 15 cm (F'C = 300 kg/cm²) con fibra, control de grietas y juntas frías.
- Techumbre: Estructura metálica con lámina cal. 24 engargolada, aislante térmico de fibra de vidrio (3") y ventilación natural tipo cumbrera al centro.
- Muros: Concreto prefabricado (F'C = 200 kg/cm²) con iluminación natural perimetral.

LOGÍSTICA Y ACCESOS.
Andenes: High Dock equipado con nivelador Merik (25,000 lbs).
Rampa: Acceso de concreto con cortina metálica de 4.5 mts.

Estacionamiento: 10 cajones exclusivos.
Seguridad: Reja de acero, portón y caseta de vigilancia privada.

ÁREA DE OFICINAS (196 m² en 2 niveles)
Espacios listos para habitar con acabados de primera.
Pisos de loseta cerámica y ventanería de aluminio.
Climatización: Sistema central de aire acondicionado y calefacción.
Conectividad: Preparaciones listas para voz, datos y sistema de alarma.
Cielo falso con iluminación LED empotrada.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
Energía: Capacidad eléctrica de hasta 500 kVA.
Servicios: Agua, drenaje sanitario y alumbrado exterior.

Entorno: Calles amplias para maniobras de carga pesada, dos accesos al parque y paisajismo con palmeras.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO.
Contrato Mínimo: 3 años.
Depósito: 1 mes de renta.
Garantía: Aval con propiedad en Monterrey o Fianza.
Seguro: Póliza de edificio y responsabilidad civil requerida.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Precios mas impuestos.