Optimize your operation in a high-specification warehouse, designed for logistical efficiency and corporate comfort.
Located in an industrial park with 24/7 security and excellent access.

SPECIFICATIONS:
- Area: 2,212 m² (23,809 ft²)
- Free Height: 10 meters (ideal for high-capacity racks).
- High Resistance Floor: Reinforced slab of 15 cm (F'C = 300 kg/cm²) with fiber, crack control, and cold joints.
- Roofing: Metal structure with cal. 24 corrugated sheet, thermal insulation of fiberglass (3") and natural ventilation type ridge at the center.
- Walls: Prefabricated concrete (F'C = 200 kg/cm²) with perimeter natural lighting.

LOGISTICS AND ACCESS.
Docks: High Dock equipped with Merik leveler (25,000 lbs).
Ramp: Concrete access with a metal curtain of 4.5 meters.

Parking: 10 exclusive spaces.
Security: Steel gate, door, and private surveillance booth.

OFFICE AREA (196 m² in 2 levels)
Spaces ready to inhabit with first-class finishes.
Ceramic tile floors and aluminum windows.
Air Conditioning: Central air conditioning and heating system.
Connectivity: Preparations ready for voice, data, and alarm system.
False ceiling with built-in LED lighting.

PARK INFRASTRUCTURE:
Energy: Electrical capacity of up to 500 kVA.
Services: Water, sanitary drainage, and exterior lighting.

Environment: Wide streets for heavy load maneuvers, two accesses to the park, and landscaping with palm trees.

LEASE CONDITIONS.
Minimum Contract: 3 years.
Deposit: 1 month of rent.
Guarantee: Guarantor with property in Monterrey or Bond.
Insurance: Building policy and civil liability required.

Prices subject to change without prior notice.
Prices plus taxes.Optimiza tu operación en una nave de alta especificación técnica, diseñada para eficiencia logística y confort corporativo.
Ubicada en parque industrial con seguridad 24/7 y excelentes accesos.

ESPECIFICACIONES:
- Área de : 2,212 m² (23,809 ft²)
- Altura Libre: 10 metros (ideal para racks de gran capacidad).
- Piso de Alta Resistencia: Losa armada de 15 cm (F'C = 300 kg/cm²) con fibra, control de grietas y juntas frías.
- Techumbre: Estructura metálica con lámina cal. 24 engargolada, aislante térmico de fibra de vidrio (3") y ventilación natural tipo cumbrera al centro.
- Muros: Concreto prefabricado (F'C = 200 kg/cm²) con iluminación natural perimetral.

LOGÍSTICA Y ACCESOS.
Andenes: High Dock equipado con nivelador Merik (25,000 lbs).
Rampa: Acceso de concreto con cortina metálica de 4.5 mts.

Estacionamiento: 10 cajones exclusivos.
Seguridad: Reja de acero, portón y caseta de vigilancia privada.

ÁREA DE OFICINAS (196 m² en 2 niveles)
Espacios listos para habitar con acabados de primera.
Pisos de loseta cerámica y ventanería de aluminio.
Climatización: Sistema central de aire acondicionado y calefacción.
Conectividad: Preparaciones listas para voz, datos y sistema de alarma.
Cielo falso con iluminación LED empotrada.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
Energía: Capacidad eléctrica de hasta 500 kVA.
Servicios: Agua, drenaje sanitario y alumbrado exterior.

Entorno: Calles amplias para maniobras de carga pesada, dos accesos al parque y paisajismo con palmeras.

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO.
Contrato Mínimo: 3 años.
Depósito: 1 mes de renta.
Garantía: Aval con propiedad en Monterrey o Fianza.
Seguro: Póliza de edificio y responsabilidad civil requerida.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Precios mas impuestos.