DESCRIÇÃO
DEPÓSITO PARA ALUGUEL – PARQUE INDUSTRIAL EM ZAPOPAN, JALISCO

Localização: México A 1,1 km do Entronque 2.9, Av. Ramón Corona km e-1 km, 45138 Zapopan, Jal.
Disponibilidade imediata.

## Área total alocável: 4.109,46 m²;

* Armazém: 3.745,37 m²;
* Escritórios em mezanino: 208,25 m²;
* Área de escritórios e banheiros: 155,78 m²;
* Áreas externas: 1.195,89 m²;

Aluguel mensal: R$ 534.229,80 + IVA
Prazo do contrato: 2 a 5 anos

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## Características gerais

* Altura livre mínima de 8,70 m
* Piso de concreto MR-45 de 15 cm de espessura (resistência de 6 ton/m²; acabamento polido espelho)
* 4 docas equipadas com rampa niveladora (30.000 libras)
* 1 rampa de acesso (4,80 m de largura x 5,00 m de altura)
* 11 vagas de estacionamento
* Iluminação natural de 9%
* Lâmpadas LED
* Transformador de 112,5 KVA

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## Segurança e operação

* Segurança e vigilância 24/7
* Cabine de controle de acesso
* Acesso controlado
* CCTV
* Muro perimetral
* Rede de combate a incêndios (gabinete com mangueira)
* Vias internas de concreto hidráulico
* Energia elétrica em média tensão
* Abastecimento de água, rede sanitária e pluvial
* Poço próprio e estação de tratamento de água

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## Amenidades do parque

* Centro de Negócios
* Sala de treinamento
* Escritórios administrativos
* Terraço com áreas verdes
* Área de descanso
* Quadra esportiva de múltiplos usos
* Bicicletários
* Banheiros e cozinha
* WiFi
* 82 vagas para visitantes
* 15 lotes de entrega

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## Condições comerciais

* Preço mais IVA
* Taxa de manutenção: R$ 5,10 por m²; de lote
* 1 mês de depósito de garantia
* 2 meses de aluguel antecipado
* Assinatura por meio de contrato de justiça alternativa (custo para o inquilino)
* Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio

Ideal para logística, armazenamento, manufatura leve e centros de distribuição.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.DESCRIPCIÓN
BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL EN ZAPOPAN, JALISCO

Ubicación: México A 1.1 km del Entronque 2.9, Av. Ramón Corona km y-1 km, 45138 Zapopan, Jal.
Disponibilidad inmediata.

## Superficie total rentable: 4,109.46 m⊃2;

* Nave: 3,745.37 m⊃2;
* Oficinas en mezzanine: 208.25 m⊃2;
* Área de oficinas y baños: 155.78 m⊃2;
* Áreas exteriores: 1,195.89 m⊃2;

Renta mensual: $534,229.80 + IVA
Plazo de contrato: 2 a 5 años

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## Características generales

* Altura libre mínima de 8.70 m
* Piso de concreto MR-45 de 15 cm de espesor (resistencia de 6 ton/m⊃2;, acabado pulido espejo)
* 4 andenes equipados con rampa niveladora (30,000 libras)
* 1 rampa de acceso (4.80 m de ancho x 5.00 m de altura)
* 11 cajones de estacionamiento
* Iluminación natural del 9%
* Lámparas LED
* Transformador de 112.5 KVA

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## Seguridad y operación

* Seguridad y vigilancia 24/7
* Caseta de control de ingresos
* Acceso controlado
* CCTV
* Muro perimetral
* Red contra incendios (gabinete con manguera)
* Vialidades internas de concreto hidráulico
* Energía eléctrica en media tensión
* Suministro de agua, red sanitaria y pluvial
* Pozo propio y planta de tratamiento de agua

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## Amenidades del parque

* Business Center
* Aula de capacitación
* Oficinas administrativas
* Terraza con áreas verdes
* Área de descanso
* Cancha deportiva de usos múltiples
* Ciclopuertos
* Baños y cocineta
* WiFi
* 82 cajones para visitantes
* 15 drop lots

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## Condiciones comerciales

* Precio más IVA
* Cuota de mantenimiento: $5.10 por m⊃2; de lote
* 1 mes de depósito en garantía
* 2 meses de renta anticipada
* Firma mediante contrato de justicia alternativa (costo para arrendatario)
* Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

Ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y centros de distribución.

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