DEPÓSITO INDUSTRIAL COM MEZANINO, PRONTO PARA OPERAR PARA ALUGUEL, NEXTIPARK ZAPOPAN.BODEGA INDUSTRIAL CON MEZZANINE, LISTA PARA OPERAR EN RENTA, NEXTIPARK ZAPOPAN.

Localizado na área Norponiente, este centro industrial e logístico Nextipark abriga marcas como Solística, DB Schenker, Aldo Autopartes, DEFSA Laboratórios, Flextronics, entre outras. Equipado com todos os serviços e conectividade, tornando-se uma localização ideal para empresas de distribuição e armazenamento de produtos.

Localização estratégica:

-3 km da rodovia Emiliano Zapata (para solares e Valle real)

-4,5 km da rodovia para Vallarta.

-15 km do anel periférico.

-27 km do macrolibramento

-43 km do Aeroporto Internacional de Guadalajara.

Alto POTENCIAL para novos mercados: chegada de empresas asiáticas, europeias e canadenses à ZMG, tornando-se um grande investimento para geração de aluguéis. Perto de outros conglomerados industriais como: Next La Venta, Trex La Venta, Elite Nextipac, Technology Park.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO PARQUE INDUSTRIAL:

-vigilância 24 horas, cabine de controle de acesso e muro perimetral, CCTV

-

- vias de concreto hidráulico

- instalações elétricas de 1/2 tensão, iluminação

- rede de combate a incêndios, serviços ocultos

- planta de tratamento de água poço, fornecimento de água, rede de drenagem sanitária pluvial

-182 vagas para visitantes e bicicletários.

-15 lotes de entrega

EQUIPAMENTO DO CENTRO DE NEGÓCIOS:

-recepção com sala de espera

-terraços com área de convivência

-coworking, centro de negócios e salas para treinamentos ou reuniões privadas

-banheiros, cozinha

-Wifi

DEPÓSITO INDUSTRIAL COM MEZZANINO PARA ALUGUEL, TOTALMENTE PRONTO PARA OPERAR.

Características:

Depósito 8 com 4.000 m2 de superfície e 3.745 m2 de armazém mais 208 m2 de mezzanino. SUPERFÍCIE TOTAL ALUGÁVEL: 3.953 M2

Possui 11 vagas de estacionamento

4 docas para caminhões, rampas niveladoras de 30.000 lbs. 1 rampa de acesso com cortina de 4,80 m de largura e 5 m de altura

Piso de concreto MR 45 de 15 cm de espessura no armazém, isolamento térmico no telhado.

8,70 m de altura, iluminação natural 10%, lâmpadas LED

2 banheiros no térreo, divisórias de vidro, porta de acesso temperada

transformador de 112,5 KVAS





Preço de aluguel + IVA

Taxa de manutenção de $8,05 por m2 de superfície do lote

prazo mínimo de contrato de 2 anos

na assinatura do contrato: 1 mês de depósito como garantia

2 meses de aluguel

Assinatura do contrato de justiça alternativa com custo para o inquilino



Agende sua visita hoje mesmo e conheça esta oportunidade de investimento com grande potencial.

Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.Ubicada en la zona Norponiente se ubica este centro industrial y logistico Nextipark, donde ya se encuentran marcas como Solística, DB Schenker, Aldo Autopartes, DEFSA Laboratorios, Flextronics, entre otros. Dotado de todos los servicios y conectividad lo que lo hace una ubicación idónea para empresas de distribución y almacenamiento de productos.

Ubicación estratégica:

-3 km carretera Emiliano Zapata (a solares y Valle real)

-4.5 km carretera a Vallarta.

-15 km anillo periferico.

-27 km macrolibramiento

-43 km Aeropuerto Internacional de Guadalajara.

Alto POTENCIAL de nuevos mercados: llegada de empresas asiáticas, europeas y candienses a ZMG lo que lo hace una gran inversión para generación de rentas. Cerca de otros conglomerados industriales como : Next La Venta, Trex La Venta, Elite Nextipac, Tecnology Park.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL:

-vigilancia 24 hrs, caseta de control de ingresos y muro perimetral, CCTV

-

- vialidades de concreto hidraulico

-instalaciones electricas de 1/2 tenisón, alumbrado

- red contra incendios, servicios ocultos

-planta de tratamiento de agua pozo, suministro de agua, red de drenaje sanitario pluvial

-182 cajones para visitantes y ciclopuertos.

-15 drop lots

EQUIPAMIENTO BUSINESS CENTER:

-recepción con sala de espera

-terrazas con zona de convivencia

-coworking, centro de negocios y aulas para capacitaciones o juntas privadas

-baños, cocineta

-Wifi

BODEGA INDUSTRIAL CON MEZZANINE EN RENTA, TOTALMENTE LISTA PARA OPERAR.

Caracteristicas:

Bodega 8 con 4,000 m2 de superficie y 3,745 m2 de nave más 208 m2 de mezzanine. TOTAL SUPERFICIE RENTABLE : 3,953 M2

Cuenta con 11 lugares de estacionamiento

4 andenes para trailes, rampas niveladoras de 30,000 lbs. 1 rampa de acceso con cortina de 4.80 mts de ancho y 5 mts de altura

Piso de concreto MR 45 de 15 cm espesor en nave, aislante termico en cubierta.

8.70 m de altura, iluminación natural 10%, lamparas led

2 baños en PB, canceleria, puerta templada de acceso

transformador de 112.5 KVAS





Precio de renta + IVA

Cuota de mantenimiento $8.05 por m2 de superficie lote

plazo de contrato minimo 2 años

a la firma de contrato: 1 mes deposito en garantia

2 meses de renta

Firma del contrato de justicia alternativa con costo para el arrendatario





Agenda hoy mismo tu visita y conoce esta oportunidad de inversión con gran potencial.

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.