📍 NOVO ARMAZÉM INDUSTRIAL – GRAND PARK, ESCOBEDO, NUEVO LEÓN
Localização estratégica em área industrial premium, ideal para produção e armazenamento.

Preço de aluguel $ 8 dólares por metro quadrado
Manutenção incluída.
Contrato mínimo de 5 anos
🔷 CARACTERÍSTICAS GERAIS:
🏗️ INFRAESTRUTURA EXTERNA:
Muro perimetral de 3,50 m de altura
Cisterna de concreto armado, 19.000 litros
2 rampas de acesso (8,5 ton/m²)
2 docas de carga (8,5 ton/m²)
Portão deslizante metálico de 2,70 m de altura
🏢 INFRAESTRUTURA INTERNA:

Piso de concreto armado (7,5 ton/m²)
Preparação para guindaste de 15 toneladas
🛠️ EQUIPAMENTO 📋 ESCRITÓRIOS:
Janelas Eurovent série 100 (4,00 x 1,20 m), vidro temperado duo-vent
Portas de segurança e portas internas de tambor
Ar condicionado central de 5 toneladas
Iluminação LED luz fria
Sistema de proteção contra incêndio (detecção e sprinklers)

📦 ÁREA DE ARMAZÉM:
Cortina metálica automática com operador elétrico
Rampa niveladora hidráulica Hormann (12.000 lbs dinâmicas / 30.000 lbs estáticas)
Sistema de videovigilância (23 câmeras 4K com IA, gravador de 32 canais)
🔥 SISTEMA DE DETECÇÃO E EXTINÇÃO DE INCÊNDIOS:
Painel de controle, detectores de fumaça, sirenes, estação manual, detectores de feixe de luz, hidrante de parede
💧 FORNECIMENTO DE ÁGUA:
Sistema hidropneumático
Aquecedor elétrico para água quente
Cisterna com bomba de extração
⚡ SISTEMA ELÉTRICO:
🔌 Equipamento Leve:
Iluminação LED em áreas de trabalho, corredores e fachada
Tensão: 110V, 220V, 220V trifásico e preparação para 440V
🔋 Equipamento Pesado:
Transformador pedestal 500 kVA (34500/440-220)
Transformador seco 225 kVA (440/220-127V)
Painéis de distribuição industriais até 600 AMP
✅ Ideal para empresas que requerem alta capacidade de carga, eficiência energética, segurança e espaços adaptáveis.
📞 Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer esta excelente oportunidade industrial.
*A disponibilidade e o preço desta propriedade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As medidas são aproximadas e informativas; as medidas exatas devem ser verificadas com a respectiva documentação.📍 NAVE INDUSTRIAL NUEVA – GRAND PARK, ESCOBEDO, NUEVO LEÓN
Ubicación estratégica en zona industrial premium, ideal para producción y almacenaje.

Precio de renta $ 8 dólares x metro cuadrado
Mantenimiento incluido.
Contrato mínimo 5 años
🔷 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
🏗️ INFRAESTRUCTURA EXTERIOR:
Barda perimetral de 3.50 m de altura
Cisterna de concreto armado, 19,000 litros
2 rampas de acceso (8.5 ton/m²)
2 muelles de descarga (8.5 ton/m²)
Portón corredizo metálico de 2.70 m de altura
🏢 INFRAESTRUCTURA INTERIOR:

Firme de concreto armado (7.5 ton/m²)
Preparación para grúa viajera de 15 toneladas
🛠️ EQUIPAMIENTO 📋 OFICINAS:
Ventanas Eurovent serie 100 (4.00 x 1.20 m), cristal duo-vent templado
Puertas de seguridad y puertas interiores de tambor
Aire acondicionado central 5 toneladas
Iluminación LED luz fría
Sistema contra incendio (detección y rociadores)

📦 ÁREA DE ALMACÉN:
Cortina metálica automática con operador eléctrico
Rampa niveladora hidráulica Hormann (12,000 lbs dinámicas / 30,000 lbs estáticas)
Sistema de videovigilancia (23 cámaras 4K con IA, grabadora de 32 canales)
🔥 SISTEMA DE DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS:
Panel de control, detectores de humo, sirenas, estación manual, detectores por haz de luz, hidrante de muro
💧 SUMINISTRO DE AGUA:
Sistema hidroneumático
Boiler eléctrico para agua caliente
Cisterna con bomba de extracción
⚡ SISTEMA ELÉCTRICO:
🔌 Equipamiento Ligero:
Iluminación LED en áreas de trabajo, pasillos y fachada
Voltaje: 110V, 220V, 220V trifásico y preparación para 440V
🔋 Equipamiento Pesado:
Transformador pedestal 500 kVA (34500/440-220)
Transformador seco 225 kVA (440/220-127V)
Tableros de distribución industriales hasta 600 AMP
✅ Ideal para empresas que requieren alta capacidad de carga, eficiencia energética, seguridad y espacios adaptables.
📞 Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad industrial.
*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.