Armazém Industrial para Aluguel | Em Frente ao El Conín | QuerétaroBodega Industrial en Renta | Frente a El Conín | Querétaro

Excelente oportunidade para empresas que buscam um armazém funcional, bem localizado e dentro de um ambiente industrial seguro e consolidado.

Localizado na Anillo Vial III Oriente, El Marqués, Querétaro, em frente ao El Conín, com conectividade imediata à Rodovia 57, um dos principais corredores logísticos do país.

📐 Características do imóvel:
Terreno: 275 m²
Construção: 265 m²
Área de armazenamento: 220 m²
Área de escritórios: 50 m²
Altura livre: 9 m
Altura da rampa: 4 m
🚛 Infraestrutura e operação:
Docas de carga
Rampa de acesso
Minidock para manobras eficientes
4 vagas de estacionamento
Capacidade elétrica: 5 kVA
🏢 Equipamentos:
3 banheiros
Cisterna de 2.800 litros
Caixa d'água de 450 litros
🔐 Segurança e parque:
Segurança 24/7
Sistema de câmeras (CCTV)
Acesso controlado
🌳 Amenidades:
Centro de negócios
Quadras e áreas comuns
📍 Localização estratégica:
BluHen Business Park, Anillo Vial III Oriente, em frente ao El Conín, El Marqués, Querétaro
A 5 minutos da Rodovia 57
Conectividade direta ao corredor industrial Querétaro – Bajío
💰 Preço e condições:
Aluguel mensal: $37,000 MXN + manutenção
Taxa de manutenção é paga
Ideal para logística, armazenamento ou indústria leve
Uma excelente opção para empresas que buscam eficiência operacional, localização estratégica e segurança em uma das áreas industriais de maior crescimento em Querétaro.Excelente oportunidad para empresas que buscan una nave funcional, bien ubicada y dentro de un entorno industrial seguro y consolidado.

Ubicada sobre Anillo Vial III Oriente, El Marqués, Querétaro, frente a El Conín, con conectividad inmediata a la Carretera 57, uno de los principales corredores logísticos del país.

📐 Características del inmueble:
Terreno: 275 m²
Construcción: 265 m²
Área de almacenaje: 220 m²
Área de oficinas: 50 m²
Altura libre: 9 m
Altura de rampa: 4 m
🚛 Infraestructura y operación:
Andén de carga
Rampa de acceso
Minidock para maniobras eficientes
4 cajones de estacionamiento
Capacidad eléctrica: 5 kVA
🏢 Equipamiento:
3 medios baños
Cisterna de 2,800 litros
Tinaco de 450 litros
🔐 Seguridad y parque:
Seguridad 24/7
Sistema de cámaras (CCTV)
Acceso controlado
🌳 Amenidades:
Centro de negocios
Canchas y áreas comunes
📍 Ubicación estratégica:
BluHen Business Park, Anillo Vial III Oriente, frente a El Conín, El Marqués, Querétaro
A 5 minutos de la Carretera 57
Conectividad directa al corredor industrial Querétaro – Bajío
💰 Precio y condiciones:
Renta mensual: $37,000 MXN + mantenimiento
Se paga cuota de mantenimiento
Ideal para logística, almacenamiento o industria ligera
Una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, ubicación estratégica y seguridad en una de las zonas industriales con mayor crecimiento en Querétaro.