Excellent opportunity for companies looking for a functional warehouse, well located and within a safe and consolidated industrial environment.

Located on Anillo Vial III Oriente, El Marqués, Querétaro, in front of El Conín, with immediate connectivity to Highway 57, one of the main logistics corridors in the country.

📐 Property features:
Land: 275 m²
Construction: 265 m²
Storage area: 220 m²
Office area: 50 m²
Free height: 9 m
Ramp height: 4 m
🚛 Infrastructure and operation:
Loading dock
Access ramp
Minidock for efficient maneuvers
4 parking spaces
Electrical capacity: 5 kVA
🏢 Equipment:
3 half bathrooms
Cistern of 2,800 liters
Water tank of 450 liters
🔐 Security and park:
24/7 security
Camera system (CCTV)
Controlled access
🌳 Amenities:
Business center
Courts and common areas
📍 Strategic location:
BluHen Business Park, Anillo Vial III Oriente, in front of El Conín, El Marqués, Querétaro
5 minutes from Highway 57
Direct connectivity to the Querétaro – Bajío industrial corridor
💰 Price and conditions:
Monthly rent: $37,000 MXN + maintenance
Maintenance fee is paid
Ideal for logistics, storage, or light industry
An excellent option for companies looking for operational efficiency, strategic location, and security in one of the fastest-growing industrial areas in Querétaro.Excelente oportunidad para empresas que buscan una nave funcional, bien ubicada y dentro de un entorno industrial seguro y consolidado.

Ubicada sobre Anillo Vial III Oriente, El Marqués, Querétaro, frente a El Conín, con conectividad inmediata a la Carretera 57, uno de los principales corredores logísticos del país.

📐 Características del inmueble:
Terreno: 275 m²
Construcción: 265 m²
Área de almacenaje: 220 m²
Área de oficinas: 50 m²
Altura libre: 9 m
Altura de rampa: 4 m
🚛 Infraestructura y operación:
Andén de carga
Rampa de acceso
Minidock para maniobras eficientes
4 cajones de estacionamiento
Capacidad eléctrica: 5 kVA
🏢 Equipamiento:
3 medios baños
Cisterna de 2,800 litros
Tinaco de 450 litros
🔐 Seguridad y parque:
Seguridad 24/7
Sistema de cámaras (CCTV)
Acceso controlado
🌳 Amenidades:
Centro de negocios
Canchas y áreas comunes
📍 Ubicación estratégica:
BluHen Business Park, Anillo Vial III Oriente, frente a El Conín, El Marqués, Querétaro
A 5 minutos de la Carretera 57
Conectividad directa al corredor industrial Querétaro – Bajío
💰 Precio y condiciones:
Renta mensual: $37,000 MXN + mantenimiento
Se paga cuota de mantenimiento
Ideal para logística, almacenamiento o industria ligera
Una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa, ubicación estratégica y seguridad en una de las zonas industriales con mayor crecimiento en Querétaro.