Industrial warehouse for rent in front of El Conín, Querétaro | Loading dock and rampBodega industrial en renta frente a El Conín, Querétaro | Andén y rampa

🚛 INDUSTRIAL WAREHOUSE WITH LOADING DOCK, RAMP, AND OFFICES IN BLUHEN BUSINESS PARK

Industrial warehouse of 270 m² within BluHen Business Park, in El Marqués, located in front of El Conín on Anillo Vial III Oriente, with quick access to Highway 57 and the Querétaro–Bajío industrial corridor.

Due to its layout, infrastructure, and adaptable electrical capacity, it is a functional option for companies in storage, distribution, logistics, e-commerce, product marketing, and light industry.

📐 DISTRIBUTION

• 270 m² of land
• 270 m² of construction
• 220 m² of warehouse
• 50 m² of offices
• 9 m of clear height
• Access for loading with 4 m of height

🚛 OPERATIONAL INFRASTRUCTURE

• Loading dock
• Access ramp
• Minidock
• 4 parking spaces

⚡ ELECTRICAL POWER

• Installed electrical capacity: 5 kVA
• Possibility of contracting additional electrical capacity through an extra monthly rent
• The required capacity, availability, and cost are determined according to the needs of each operation

🏢 EQUIPMENT

• 3 half bathrooms
• 2,800-liter cistern
• 450-liter water tank

🔐 BLUHEN BUSINESS PARK

• 24/7 security
• Controlled access
• Closed-circuit television
• Business center
• Courts and common areas

📍 STRATEGIC LOCATION

BluHen Business Park, Anillo Vial III Oriente, in front of El Conín, El Marqués, Querétaro.

Approximately 5 minutes from Highway 57, with connection to the Querétaro–Bajío industrial and logistics corridor.

💰 MONTHLY RENT: $37,000 MXN

The warehouse is available for visits. Contact me to receive the technical sheet, review the compatibility of the property with your company's operation, or schedule a tour.🚛 NAVE INDUSTRIAL CON ANDÉN, RAMPA Y OFICINAS EN BLUHEN BUSINESS PARK

Nave industrial de 270 m² dentro de BluHen Business Park, en El Marqués, ubicada frente a El Conín sobre Anillo Vial III Oriente, con conexión rápida a la Carretera 57 y al corredor industrial Querétaro–Bajío.

Por su distribución, infraestructura y capacidad eléctrica adaptable, es una opción funcional para empresas de almacenamiento, distribución, logística, comercio electrónico, comercialización de productos e industria ligera.

📐 DISTRIBUCIÓN

• 270 m² de terreno
• 270 m² de construcción
• 220 m² de almacén
• 50 m² de oficinas
• 9 m de altura libre
• Acceso para carga con 4 m de altura

🚛 INFRAESTRUCTURA OPERATIVA

• Andén de carga
• Rampa de acceso
• Minidock
• 4 cajones de estacionamiento

⚡ ENERGÍA ELÉCTRICA

• Capacidad eléctrica instalada: 5 kVA
• Posibilidad de contratar capacidad eléctrica adicional mediante una renta mensual extra
• La capacidad requerida, disponibilidad y costo se determinan de acuerdo con las necesidades de cada operación

🏢 EQUIPAMIENTO

• 3 medios baños
• Cisterna de 2,800 litros
• Tinaco de 450 litros

🔐 BLUHEN BUSINESS PARK

• Seguridad 24/7
• Acceso controlado
• Circuito cerrado de televisión
• Centro de negocios
• Canchas y áreas comunes

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

BluHen Business Park, Anillo Vial III Oriente, frente a El Conín, El Marqués, Querétaro.

Aproximadamente a 5 minutos de la Carretera 57, con conexión al corredor industrial y logístico Querétaro–Bajío.

💰 RENTA MENSUAL: $37,000 MXN

La nave está disponible para visitas. Contáctame para recibir la ficha técnica, revisar la compatibilidad del inmueble con la operación de tu empresa o programar un recorrido.