DEPÓSITO INDUSTRIAL PARA ALUGUEL EM GUADALUPEBODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN GUADALUPE

GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGAR EM GUADALUPE

A 2 quadras da avenida Miguel de la Madrid
A 15 minutos do centro de Monterrey
A 10 minutos de Miguel Alemán
A 15 minutos da praça de pedágio Juárez-Cadreyta

CONDIÇÕES COMERCIAIS
• Aluguel mensal: $155,000 MXN
• Prazo mínimo: 3 anos
• Depósito: 1 mês
• Garantia: Fiança + imóvel como garantia
• Taxa de manutenção: Não se aplica.


Imóvel industrial independente localizado em uma área consolidada de Guadalupe, com acesso a corredores industriais e avenidas principais. Ativo funcional para armazenamento, logística e manufatura leve.

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ÁREAS
• Terreno: 1,668 m²
• Área total construída: aprox. 1,403.5 m²
• Área de armazém: 1,240 m²
• Escritórios: 155 m² (2 níveis)
• Banheiros: 8.5 m²
• Pátio frontal para manobras: 276 m²
• Pátio traseiro: 76.5 m²
• Frente: 20 m
• Profundidade: 87 m

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ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• Altura livre: 6.50 m
• Estrutura: Metálica
• Cobertura: Telha metálica com isolamento térmico
• Iluminação natural: Telhas translúcidas na cobertura
• Piso industrial: Concreto armado de 15 cm
• Capacidade elétrica: Transformador próprio de 250 KVA
• Docas de carga: 5 m
• Rampa: Não possui
• Estacionamento: Sim
• Zoneamento: Industrial e de Serviços
• Idade: 25 anosBODEGA INDUSTRIAL EN RENTA EN GUADALUPE

A 2 cuadras de la avenida Miguel de la Madrid
A 15 minutos del Centro de Monterrey
A 10 minutos de Miguel Alemán
A 15 minutos de la Caseta Juárez- Cadreyta

CONDICIONES COMERCIALES
• Renta mensual: $155,000 MXN
• Plazo mínimo: 3 años
• Depósito: 1 mes
• Garantía: Fianza + propiedad en garantía
• Cuota de mantenimiento: No aplica.


Propiedad industrial independiente ubicada en zona consolidada de Guadalupe, con conectividad a corredores industriales y avenidas principales. Activo funcional para almacenamiento, logística y manufactura ligera.

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SUPERFICIES
• Terreno: 1,668 m²
• Construcción total: 1,403.5 m² aprox.
• Área de almacén: 1,240 m²
• Oficinas: 155 m² (2 niveles)
• Baños: 8.5 m²
• Patio de maniobras frontal: 276 m²
• Patio trasero: 76.5 m²
• Frente: 20 m
• Fondo: 87 m

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Altura libre: 6.50 m
• Estructura: Metálica
• Cubierta: Lámina con aislante térmico
• Iluminación natural: Láminas traslúcidas en cubierta
• Piso industrial: Concreto reforzado de 15 cm
• Capacidad eléctrica: Transformador propio de 250 KVA
• Andén de carga: 5 m
• Rampa: No cuenta
• Estacionamiento: Sí
• Uso de suelo: Industrial y de Servicios
• Antigüedad: 25 años