Armazém Industrial para ALUGUEL na Col. Parque Industrial Morelos. Tijuana. B.C.Bodega Industrial en RENTA en Col. Parque Industrial Morelos. Tijuana. B.C.

Nova lista para ocupação é este armazém com as seguintes características:

Área total alocável: 6.910,60 m²
- Armazém: 6.610,60 m²
- Escritórios: 300 m²
- Banheiros nos escritórios
- Banheiros de serviço (para o armazém)
- Docas: 12 (doze).
- Vagas de estacionamento: 21 (Vinte e um)
- Cabine de segurança

INSTALAÇÕES

- Elétrico:
Subestação elétrica transformador e equipamentos (capacidade de 600 KVA's para os três edifícios) Sistema de aterramento com cabo

- Sistema de aterramento de cobre nu cal#4/0, delta de aterramento dedicada com eletrodos químicos para subestação, registros com haste e barra de neutros para o armazém.

- Iluminação:
Iluminação LED com uma cobertura média de 300 lux AFF 30°

-HVAC:
Extração e ventilação para gerar 2 trocas de ar por hora, através de entrada e saída natural de ar em domos.

- Hidráulica:
Ponto de conexão hidráulica para escritórios e banheiros.

- Sanitário:
Ponto de conexão hidráulica para escritórios e banheiros.

- CCTV / Voz e dados:
Sistema de câmeras de segurança de perímetro total e pátio de manobras.

INTERIORES:

- Piso:
Firme de concreto MR-42 baixa contração com Macrofibra de polietileno. Carga de 10,20 Ton/M², 15 CM de espessura. Acabamento final alto polido espelho.

- Muro perimetral:
Muro perimetral de concreto de 70 CM de altura e muro de metal alta resistência corrugado, galvanizado G60 e pintado assado na cor preta. Desde o nível do piso até a cobertura.

- Estrutura metálica:
Edifício de Aço
Estrutural A-50
Altura ao leito baixo de 10 M / 33 FT
Altura ao leito alto de 19 M / 62 FT
Vão entre colunas de 40 M / 131 FT (O maior na Baja California)
Inclinação do telhado 45%

- Baía:
70 M x 29 M

- Cobertura:
3 Coberturas arco telhado de aço calibre 16 (1,50 mm) H-55 galvanizado, pintado assado. 48 Domos entrada de luz natural e saída de ar quente centrais.

Cortinas de Docas:
17 Portas seccionais de doca 9' x 10' operação manual (1 para cada 600 M² de construção)

-Knock out:
7 Preparações em caso de requerir mais docas e 1 para rampa de elevador de carga

- Equipamentos de doca:
Por definir a pedido do cliente

Rampa de elevador de carga:
1 Cortina metálica enrolável de 3,65 M / 12 FT x 4,30 M /14 FT

Saída de emergência:
5 Portas metálicas 3' X 7', estrutura metálica. Inclui barra de pânico horizontal, fechadura de porta, goteira na estrutura, soleira de pânico e placa de pé.

Acabamentos:
Pintura epóxi na estrutura metálica, muros de concreto aparentes perimetrais, muros de chapa tipo Pintro calibre 22, galvanizada acabamento pintado assado. Piso de concreto interior acabamento polido com planicidade a laser.

EXTERIORES:
- Cerca Perimetral:
Muro de 1 M de altura de bloco e cerca de arame de 2,5 M de altura em todo o perímetro, com uma altura total de 3,50 M

- Portões:
Cerca de arame

- Barreiras de acesso:
Barreiras automáticas de acesso com cartão

- Pavimento das docas:
Firme de concreto MR-42 baixa contração com macrofibra de polietileno de 17 CM de espessura. Acabamento final texturizado.

- Pavimento do pátio de manobra:
Firme de concreto MR-42 baixa contração com macrofibra de polietileno de 17 CM de espessura. Acabamento final texturizado.

- Iluminação externa:
Luminárias LED floodlight de 14.250 Lm

- Sistema de Para-raios:
Sistema de para-raios com cobertura da pegada de todo o edifício.

- Quartos externos:
Cabine de segurança
Sala de bombas
Subestação elétrica

- Aluguel mensal:
USD $9,50 m2 + IVA.

- Requisitos:
• Aluguel corrente
• Dois meses de depósito
• Apólice jurídica a cargo do locatário (inquilino) que requer fiador com bem imóvel livre de ônus e se não houver, obrigado solidário. Ou fiança.

- Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação pertinente e não comprometem contratualmente nossa empresa. Os gastos expressos referem-se às últimas informações coletadas e devem ser confirmados. Fotografias não vinculativas nem contratuais.

- Aviso de privacidade em nosso site.Nueva lista para ocuparse se encuentra esta bodega con las siguientes características:

Total de superficie rentable: 6.910.60 m²
- Bodega: 6,610.60 m²
- Oficinas: 300 m²
- Baños en oficinas
- Baños de servicio (para la bodega)
- Andenes: 12 (doce).
- Estacionamientos: 21 (Veintiuno)
- Caseta de vigilancia

INSTALACIONES

- Eléctrico:
Subestación eléctrica transformador y equipos (capacidad de 600 KVA's para los tres edificios) Sistema de tierra con cable

- Sistema de tierras de cobre desnudo cal#4/0, delta de tierras dedicadas con electrodos químicos para subestación, registros con varilla y barra de neutros para nave.

- Iluminación:
Alumbrado LED con una cobertura de 300 luxes promedio AFF 30°

-HVAC:
Extracción y ventilación para generar 2 cambios de aire por hora, mediante entrada y salida natural de aire en domos.

- Hidráulica:
Punto de conexión hidráulica para oficinas y baños.

- Sanitaria:
Punto de conexión hidráulica para oficinas y baños.

- CCTV / Voz y datos:
Sistema de cámaras de seguridad de perímetro total y patio de maniobras.

INTERIORES:

- Piso:
Firme de concreto MR-42 baja contracción con Macrofibra de polietileno. Carga de 10.20 Ton/M², 15 CM de espesor. Acabado final alto pulido espejo.

- Muro perimetral:
Muro perimetral de concreto de 70 CM de altura y muro de metal alta resistencia corrugado, galvanizado G60 y pintado horneado color negro. Desde nivel de piso hasta cubierta.

- Estructura metálica:
Edificio de Acero
Estructural A-50
Altura a lecho bajo de 10 M / 33 FT
Altura a lecho alto de 19 M / 62 FT
Claro entre columnas de 40 M / 131 FT (La mayor en Baja California)
Pendiente techo 45%

- Bahía:
70 M x 29 M

- Cubierta:
3 Cubiertas arco techo de acero calibre 16 (1.50 mm) H-55 galvanizado, pintado horneado. 48 Domos entrada luz natural y salida de aire caliente centrales.

Cortinas de Andenes:
17 Puertas seccionales de andén 9' x 10' operación manual (1 por cada 600 M² de construcción)

-Knock out:
7 Preparaciones en caso de requerir más andenes y 1 para rampa montacarga

- Equipos de andén:
Por definir a petición de cliente

Rampa montacarga:
1 Cortina metálica enrollable de 3.65 M / 12 FT x 4.30 M /14 FT

Salida de emergencia:
5 Puertas metálicas 3' X 7', marco metálico. Incluye barra de pánico horizontal, cierrapuertas, gotero en marco, sardinel de pánico y placa de pateo.

Acabados:
Pintura epóxica en estructura metalica, muros de concreto de aparentes perimetrales, muros de lámina tipo Pintro calibre 22, galvanizada acabado pintado horneado. Piso de concreto interior acabado pulido con planicidad láser.

EXTERIORES:
- Reja Perimetral:
Muro de 1 M de altura de block y rejacero de 2.5 M de altura en todo el perimetro, con una altura total de 3.50 M

- Portones:
Rejacero

- Plumas de acceso:
Plumas automáticas acceso con tarjeta

- Pavimento andenes:
Firme de concreto MR-42 baja contracción con macrofibra de polietileno de 17 CM de espesor. Acabado final rallado.

- Pavimento patio de maniobra:
Firme de concreto MR-42 baja contracción con macrofibra de polietileno de 17 CM de espesor. Acabado final rallado.

- Alumbrado exterior:
Luminarias LED floodlight de 14,250 Lm

- Sistema Pararrayos:
Sistema de pararrayos con cobertura de la huella de todo el edificio.

- Cuartos exteriores:
Caseta de vigilancia
Cuarto de bombas
Subestación eléctrica

- Renta mensual:
USD $9.50 m2 + IVA.

- Requisitos:
• Renta corriente
• Dos meses de depósito
• Póliza jurídica con cargo al arrendatario (inquilino) que requiere fiador con bien raíz libre de gravamen y si no se posee, obligado solidario. O fianza.

- Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

- Aviso de privacidad en nuestra página web