ARMAZÉM INDUSTRIAL PREMIUM | "CONSTRUIR PARA ADEQUAR"

Localização Estratégica em área Comercial de Alta Valorização (Próximo ao HEB, Soriana e Hotel City Express).

Esta propriedade se destaca por sua versatilidade e eficiência energética, ideal para empresas que buscam projetar uma imagem corporativa impecável e uma logística fluida.

DIMENSÕES E CAPACIDADE
- Terreno Total: 3.600 m²
- Área do Armazém: 2.552 m² ($27.469 ft)
- Estacionamento: 22 vagas exclusivas (11 por módulo).
- Altura Operacional: De 9,00 mts (mínima) até 11,50 mts (máxima).

ESPECIFICAÇÕES DE CONSTRUÇÃO:
Piso de Alta Resistência: Firmes de 15 cm (F'C = 250kg/cm²) armado com varilha de 3/4” e juntas frias.
Cobertura Térmica: Lâmina cal. 24 engargolada com isolante de fibra de vidro (3") para controle de temperatura.

*Muros e Fachada: Concreto pré-fabricado com janelas perimetrais e persianas de alumínio para ventilação superior.
*Iluminação: Sistema de última geração com lâmpadas LED UFO.

LOGÍSTICA DE ALTO NÍVEL:
Docas: 2 Docas Altas (1,20 mts) equipadas com niveladores Merik de 30.000 lbs.
Acessos: 2 rampas de concreto com cortinas metálicas de 4,5 mts.

Segurança Operacional: Rampa de acesso direto ao armazém com portão e cortinas flutuantes.

ESCRITÓRIOS PERSONALIZADOS (Construir para Adequar) o espaço administrativo é projetado de acordo com as necessidades específicas.

Possíveis acabamentos: Pisos de porcelanato, janelas de 6 mm e tetos com iluminação LED embutida.
Conforto: Equipado com Mini-splits (frio/calor).
Tecnologia: Preparação integral para voz, dados e sistema de alarme.

VANTAGENS DO PARQUE E INFRAESTRUTURA:
- Energia: Viabilidade de até 500 kVA.
- Ambiente Profissional: Paisagismo com palmeiras, irrigação automática e grama sintética (baixa manutenção).
- Segurança: Acesso controlado 24/7 e duas entradas para o parque para facilitar manobras em ruas largas.

Conectividade: Localização privilegiada com serviços hoteleiros e comerciais a poucos minutos.

Nota: Os escritórios são cotados separadamente para se ajustarem à metragem e distribuição que seu projeto requer.

Requisitos de contratação:
- UM MÊS DE DEPÓSITO
- CONTRATO MÍNIMO: TRÊS ANOS
- SEGURO DE EDIFÍCIO E RESPONSABILIDADE CIVIL
- GARANTIA COM PROPRIEDADES EM MONTE REY OU FIANÇA.

Os preços podem variar sem aviso prévio.
Preços mais impostos correspondentes.NAVE INDUSTRIAL PREMIUM | "BUILD TO SUIT"

Ubicación Estratégica en zona Comercial de Alta Plusvalía (Cercano a HEB, Soriana y Hotel City Express).

Esta propiedad destaca por su versatilidad y eficiencia energética, ideal para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa impecable y una logística fluida.

DIMENSIONES Y CAPACIDAD
- Terreno Total: 3,600 m²
- Área de Nave: 2,552 m² ($27,469 ft)
- Estacionamiento: 22 cajones exclusivos (11 por módulo).
- Altura Operativa: De 9.00 mts (mínima) hasta 11.50 mts (máxima).

ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:
Piso de Alta Resistencia: Firmes de 15 cm (F'C = 250kg/cm²) armado con varilla de 3/4” y juntas frías.
Cubierta Térmica: Lámina cal. 24 engargolada con aislante de fibra de vidrio (3") para control de temperatura.

*Muros y Fachada: Concreto prefabricado con ventanería perimetral y louvers de aluminio para ventilación superior.
*Iluminación: Sistema de última generación con lámparas LED UFO.

LOGÍSTICA DE ALTO NIVEL:
Andenes: 2 High Dock (1.20 mts) equipados con niveladores Merik de 30,000 lbs.
Accesos: 2 rampas de concreto con cortinas metálicas de 4.5 mts.

Seguridad Operativa: Rampa de acceso directo a nave con reja y cortinas flotantes.

OFICINAS PERSONALIZADAS (Build to Suit) se diseña el espacio administrativo según las necesidades específicas.

Posibles acabados: Pisos de porcelanato, ventanería de 6 mm y plafones con iluminación LED empotrada.
Confort: Equipamiento con Mini-splits (frío/calor).
Tecnología: Preparación integral para voz, datos y sistema de alarma.

VENTAJAS DEL PARQUE E INFRAESTRUCTURA:
- Energía: Factibilidad de hasta 500 kVA.
- Entorno Profesional: Jardinería con palmeras, riego automático y pasto sintético (bajo mantenimiento).
- Seguridad: Acceso controlado 24/7 y dos entradas al parque para facilitar maniobras en calles amplias.

Conectividad: Ubicación privilegiada con servicios hoteleros y comerciales a pocos minutos.

Nota: Las oficinas se cotizan por separado para ajustarse al metraje y distribución que su proyecto requiera.

Requisitos de contrataciòn:
- UN MES DE DEPOSITO
- CONTRATO MINIMO: TRES AÑOS
- SEGURO DE EDIFICIO Y RESPONSABILIDAD CIVIL
- AVAL CON PROPIEDADES EN MONTERREY O FIANZA.

Los precios pueden variar sin previo aviso.
Precios mas impuestos correspondientes.