Galpão industrial para alugar, 671–1.342 m² | Capithal ParkBodega Industrial en Renta desde 671 m² hasta 1,342 m² Capithal Park

Galpões industriais totalmente novos disponíveis para aluguel, estrategicamente localizados dentro do Parque Industrial Capithal Nextipac, na rodovia La Venta-Nextipac, em La Venta del Astillero, Zapopan, Jalisco. O empreendimento oferece a possibilidade de alugar módulos individuais (Galpão 31 ou Galpão 32, cada um com 671 m²) ou unificá-los em um único galpão contínuo, de maior potencial, com área total de 1.342 m².

O complexo foi projetado para otimizar operações de armazenamento, logística de distribuição e manufatura leve no corredor oeste da Região Metropolitana de Guadalajara. Conta com guarita de controle de acesso, vias internas de concreto hidráulico, áreas corporativas com mezanino e infraestrutura logística com docas de carga.

📍 LOCALIZAÇÃO
Endereço: Carretera La Venta-Nextipac #2.
Localidade: La Venta del Astillero. Município: Zapopan, Jalisco.
Empreendimento: Parque Industrial Capithal Nextipac.
Conectividade: Localização estratégica com acesso facilitado à Carretera a Nogales, a Nextipac e ao corredor industrial oeste de Zapopan.
📐 ÁREAS E OPÇÕES DE LOCAÇÃO
O imóvel é oferecido em configurações modulares adaptáveis às necessidades operacionais:
Opção 1: Galpão 31 (Módulo Individual)
Área construída: 671,00 m².
Opção 2: Galpão 32 (Módulo Individual com Escritórios)
Área construída total: 671,00 m².
Área de escritório: 78,00 m².
Mezanino: 70,00 m².
Opção 3: Galpão 31 + Galpão 32 (Módulo Unificado)
Área construída total: 1.342,00 m². Docas de carga: 2 docas. Estacionamento: 7 vagas exclusivas.

🏭 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Estrutura e Cobertura: Galpão industrial de design contemporâneo, com cobertura metálica e iluminação translúcida integrada.
Paredes: Paredes perimetrais de blocos com acabamento arquitetônico.
Áreas de Escritório: Espaço corporativo de 78 m² no térreo e mezanino de 70 m² (no Galpão 32).
Estacionamento: Até 7 vagas designadas para o módulo completo.
🚛 INFRAESTRUTURA LOGÍSTICA
Docas de Carga: Até 2 docas de carga e descarga no módulo unificado.
Pátios e Vias: Vias internas de concreto hidráulico para livre circulação e manobras de veículos de transporte pesado.
⚡ INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS
Serviços do Parque: Infraestrutura elétrica e serviços de água do empreendimento industrial.
🔐 SEGURANÇA
Acesso e Vigilância: Guarita de controle e acesso para a segurança do parque industrial.
🏢 INFRAESTRUTURA DO PARQUE
Avenidas: Vias pavimentadas de concreto hidráulico, projetadas para tráfego pesado.
Segurança: Guarita de controle de acesso.
🎯 IDEAL PARA
Armazenamento e gestão de estoque.
Centros de distribuição (CEDIS) e logística de última milha.
Processos de manufatura leve, montagem ou oficinas corporativas.
💰 INFORMAÇÕES COMERCIAIS
Galpão 31 (671 m²): $80,520.00 MXN / mês + IVA.
Galpão 32 (671 m² com escritórios): $80,520.00 MXN / mês + IVA.
Galpões 31 + 32 (1.342 m²): $161,040.00 MXN / mês + IVA.
Manutenção: A confirmar.

🏢 Kaab Inmobiliaria.
🏭 Especialista em Imóveis IndustriaisNaves industriales completamente nuevas disponibles en renta, situadas estratégicamente dentro del Parque Industrial Capithal Nextipac, ubicado sobre la carretera La Venta-Nextipac en La Venta del Astillero, Zapopan, Jalisco. El desarrollo ofrece la posibilidad de arrendar módulos individuales (Nave 31 o Nave 32 de 671 m² cada una) o unificarlos en una sola nave continua de mayor potencial con una superficie total de 1,342 m².

El complejo está diseñado para optimizar operaciones de almacenamiento, logística de distribución y manufactura ligera en el corredor del poniente de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Cuenta con caseta de control de acceso, vialidades internas de concreto hidráulico, áreas corporativas con mezzanine y equipamiento logístico con andenes de carga.

📍 UBICACIÓN
Dirección: Carretera La Venta-Nextipac #2.
Localidad: La Venta del Astillero. Municipio: Zapopan, Jalisco.
Desarrollo: Parque Industrial Capithal Nextipac.
Conectividad: Ubicación estratégica con acceso fluido hacia la Carretera a Nogales, Nextipac y el corredor industrial del poniente de Zapopan.
📐 SUPERFICIES Y OPCIONES DE ARRENDAMIENTO
La propiedad se comercializa con esquemas modulares adaptables a las necesidades operativas:
Opción 1: Nave 31 (Módulo Individual) Superficie Construida: 671.00 m².
Opción 2: Nave 32 (Módulo Individual con Oficinas) Superficie Construida Total: 671.00 m². Área de Oficina: 78.00 m². Mezzanine: 70.00 m².
Opción 3: Nave 31 + Nave 32 (Módulo Unificado)
Superficie Construida Total: 1,342.00 m². Andenes de Carga: 2 andenes. Estacionamiento: 7 cajones exclusivos.

🏭 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Estructura y Techumbre: Nave industrial de diseño contemporáneo con cubierta metálica e iluminación traslúcida integrada.
Muros: Muros perimetrales de block con acabado arquitectónico.
Áreas de Oficina: Espacio corporativo en planta baja de 78 m² y mezzanine de 70 m² (en Nave 32).
Estacionamiento: Hasta 7 cajones asignados para el módulo completo.
🚛 INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA
Andenes de Carga: Hasta 2 andenes de carga y descarga en módulo unificado.
Patios y Vialidades: Vialidades internas de concreto hidráulico para el libre tránsito y maniobras de transporte pesado.
⚡ INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
Servicios del Parque: Infraestructura eléctrica y servicios de agua del desarrollo industrial.
🔐 SEGURIDAD
Acceso y Vigilancia: Caseta de control y acceso para la seguridad del parque industrial. 🏢 INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE
Avenidas: Vialidades pavimentadas en concreto hidráulico diseñadas para tráfico pesado.
Seguridad: Caseta de control de accesos.
🎯 IDEAL PARA
Almacenamiento y gestión de inventarios.
Centros de distribución (CEDIS) y logística de última milla.
Procesos de manufactura ligera, ensamblaje o talleres corporativos.
💰 INFORMACIÓN COMERCIAL
Nave 31 (671 m²): $80,520.00 MXN / mes + IVA. Nave 32 (671 m² con oficinas): $80,520.00 MXN / mes + IVA. Naves 31 + 32 (1,342 m²): $161,040.00 MXN / mes + IVA. Mantenimiento: Por confirmar.

🏢 Kaab Inmobiliaria.
🏭 Especialista en Inmuebles Industriales