Armazém Industrial para Aluguel em Apodaca, Nuevo LeónBodega Industrial en Renta Apodaca, Nuevo León

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO | APODACA, NUEVO LEÓN

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE LOGÍSTICA

Galpão industrial para locação localizado em Apodaca, Nuevo León, em uma área estratégica para empresas que precisam de conexão com os principais corredores industriais e logísticos da região. Sua localização oferece acesso à avenida Miguel Alemán, à rodovia Monterrey-Reynosa e à estrada para Laredo, facilitando o transporte de mercadorias, fornecedores, funcionários e cargas.

O imóvel fica próximo a importantes setores industriais de Apodaca e Guadalupe, bem como ao Parque Industrial Monterrey. Além disso, a proximidade com o Aeroporto Internacional de Monterrey e com os anéis viários para transporte de cargas favorece as operações de distribuição regional e o transporte de mercadorias para diversos destinos nacionais e internacionais.

ÁREA
Área disponível: 2.448,38 m².

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E OPERACIONAIS

O galpão possui paredes de concreto pré-moldado e estrutura de aço. A cobertura é composta por telha KR18 calibre 24 com chapa translúcida e isolamento térmico de lona de 2 polegadas, oferecendo uma configuração adequada para atividades industriais e de armazenagem.

Altura mínima: 7 metros.
Altura máxima: 11,40 metros.
Piso de concreto com 15 cm de espessura.
Resistência do piso: 250 kg/cm².
Docas de carga e descarga.
Rampas de acesso.

Essas características permitem considerar o imóvel para operações de armazenagem, movimentação de mercadorias e distribuição, de acordo com as necessidades de cada empresa.

INSTALAÇÕES E SERVIÇOS

O complexo dispõe de guarita de segurança, circuito fechado de televisão com câmeras de alta definição e controle de acesso por meio de cancelas. Também conta com áreas verdes e áreas comuns que complementam as instalações industriais.

ACESSOS E MANOBRAS

O imóvel conta com docas e rampas para facilitar as operações de carga e descarga. Sua conexão com as principais vias de Apodaca permite o deslocamento de veículos de carga e a distribuição para diferentes setores industriais de Nuevo León.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Aluguel mensal: $318,289.40 MXN mais IVA.
Preço de locação: $130 MXN/m² mais IVA.
Taxa mensal de manutenção: $31,828.94 MXN mais IVA.
Manutenção: 10% do aluguel mensal.
2 meses de depósito

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos a verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | APODACA, NUEVO LEÓN

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA

Bodega industrial en renta ubicada en Apodaca, Nuevo León, en una zona estratégica para empresas que requieren conectividad con los principales corredores industriales y logísticos de la región. Su ubicación ofrece acceso a la avenida Miguel Alemán, la autopista Monterrey-Reynosa y la carretera a Laredo, facilitando el traslado de mercancías, proveedores, personal y transporte de carga.

La propiedad se encuentra cerca de importantes sectores industriales de Apodaca y Guadalupe, así como del Parque Industrial Monterrey. Además, su cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey y los libramientos para transporte de carga favorece las operaciones de distribución regional y el movimiento de mercancías hacia distintos destinos nacionales e internacionales.

SUPERFICIES
Superficie disponible: 2,448.38 m².

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS

La bodega cuenta con muros de concreto prefabricado y estructura de acero. Su cubierta está compuesta por techo KR18 calibre 24 con lámina traslúcida y aislante térmico de lona de 2 pulgadas, proporcionando una configuración adecuada para actividades industriales y de almacenamiento.

Altura mínima: 7 metros.
Altura máxima: 11.40 metros.
Piso de concreto de 15 cm de espesor.
Resistencia del piso: 250 kg/cm².
Andenes de carga y descarga.
Rampas de acceso.

Estas características permiten considerar el inmueble para operaciones de almacenamiento, manejo de mercancías y distribución, de acuerdo con las necesidades de cada empresa.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

El complejo dispone de caseta de vigilancia, circuito cerrado de televisión con cámaras de alta definición y control de acceso mediante plumas. También cuenta con áreas verdes y áreas comunes que complementan las instalaciones industriales.

ACCESOS Y MANIOBRAS

La propiedad cuenta con andenes y rampas para facilitar las operaciones de carga y descarga. Su conectividad con las principales vialidades de Apodaca permite el desplazamiento de vehículos de carga y la distribución hacia diferentes sectores industriales de Nuevo León.

CONDICIONES COMERCIALES
Renta mensual: $318,289.40 MXN más IVA.
Precio de renta: $130 MXN/m² más IVA.
Mantenimiento mensual: $31,828.94 MXN más IVA.
Mantenimiento: 10% sobre la renta mensual.
2 meses de deposito

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.