Armazém industrial para Aluguel

Descrição

Armazém industrial para aluguel de 672 m² de construção (900 m² de terreno) dentro do parque Vértice Park – Olivo, localizado em Amazcala, El Marqués, Querétaro. Este espaço é ideal para empresas logísticas, manufatureiras ou de distribuição que requerem infraestrutura de primeira linha e excelente conectividade.

Características do armazém:
- Frente: 24 m x Fundo: 28 m
- Altura livre: 8 m mínimo / 9 m máximo
- Escritórios: 2
- Banheiros: 2
- Rampas de acesso: 2
- Docas de carga: 2
- Potência: 6 kVA
- Piso: concreto Fc 250 kg/cm² com malha eletrossoldada dupla (20 cm de espessura)

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Vantagens de localização e vias
1. Localização estratégica em Amazcala
- O armazém está localizado no município de El Marqués, na área de Amazcala, uma região com forte desenvolvimento industrial.
- Amazcala oferece acessos chave a vias estratégicas como a Rodovia Estadual 500 e a Rodovia Federal 57.
- Essa conectividade é um ponto chave para logística, permitindo um trânsito eficiente para mercados nacionais.
2. Conectividade com rodovias e transporte
- A Rodovia Federal 57, uma das mais importantes do país, está muito perto, proporcionando fácil acesso à Cidade do México e outros estados.
- Além disso, a Rodovia 57D (trecho de pedágio) também é uma alternativa para transporte rápido e seguro por estrada.
- O Aeroporto Internacional de Querétaro (BJX) está a uma distância estratégica, facilitando operações com carga aérea e conexões rápidas.
3. Ambiente industrial consolidado
- O Vértice Park é um parque industrial com experiência, infraestrutura especializada e projetado especificamente para operações industriais e logísticas.
- A localização em um parque industrial garante segurança, acesso controlado e serviços adequados para operações industriais.
4. Crescimento e valorização
- Amazcala foi destacada como uma área com potencial de crescimento para parques industriais, tornando-se uma opção atraente para empresas que buscam se estabelecer em um cluster industrial competitivo.
- Alugar em um parque industrial moderno como o Vértice Park não só oferece um espaço eficiente, mas também uma vantagem de posicionamento estratégico para escalas futuras.

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Benefícios operacionais
- Operação eficiente: graças às suas rampas e docas, a carga e descarga são facilitadas.
- Altura livre adequada: entre 8 e 9 m para permitir operações de armazenamento alto ou processos industriais.
- Piso estrutural: concreto de alta resistência (Fc 250 kg/cm²) com malha dupla, que suporta cargas pesadas e tráfego de empilhadeiras.
- Espaço de escritórios e serviços: com dois escritórios e banheiros, o imóvel está pronto para receber pessoal administrativo ou operacional.
- Potência elétrica: 6 kVA, suficiente para muitas operações industriais ou logísticas de pequeno a médio porte.Bodega industrial en Renta

Descripción

Se renta bodega industrial de 672 m² de construcción (900 m² de terreno) dentro del parque Vértice Park – Olivo, ubicado en Amazcala, El Marqués, Querétaro. Este espacio es ideal para empresas logísticas, manufactureras o de distribución que requieren infraestructura de primer nivel y excelente conectividad.

Características de la bodega:
- Frente: 24 m x Fondo: 28 m
- Altura libre: 8 m mínimo / 9 m máximo
- Oficinas: 2
- Baños: 2
- Rampas de acceso: 2
- Andenes de carga: 2
- Potencia: 6 kVA
- Piso: concreto Fc 250 kg/cm² con doble parrilla de malla electrosoldada (20 cm de espesor)

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Ventajas de ubicación y vialidades
1. Ubicación estratégica en Amazcala
- La bodega se encuentra en el municipio El Marqués, en la zona de Amazcala, área con fuerte desarrollo industrial.
- Amazcala ofrece accesos clave a vialidades estratégicas como la Carretera Estatal 500 y la Carretera Federal 57. 
- Esta conectividad es un punto clave para logística, permitiendo un tránsito eficiente hacia mercados nacionales.
2. Conectividad con autopistas y transporte
- La Carretera Federal 57, una de las más importantes del país, está muy cerca, brindando fácil acceso hacia la Ciudad de México y otros estados. 
- Además, la Autopista 57D (tramo de cuota) también es una alternativa para transporte rápido y seguro por carretera. 
- El Aeropuerto Internacional de Querétaro (BJX) está a una distancia estratégica, lo que facilita operaciones con carga aérea y conexiones rápidas. 
3. Entorno industrial consolidado
- Vértice Park es un parque industrial con experiencia, infraestructura especializada y diseñados específicamente para operaciones industriales y logísticas. 
- La ubicación en parque industrial garantiza seguridad, acceso controlado, y servicios adecuados para operaciones industriales.
4. Crecimiento y plusvalía
- Amazcala ha sido destacada como zona con potencial de crecimiento para parques industriales, lo cual la convierte en una opción atractiva para empresas que buscan instalarse en un clúster industrial competitivo. 
- Al rentar en un parque industrial moderno como Vértice Park, se obtiene no solo un espacio eficiente, sino también una ventaja de posicionamiento estratégico para escala futura.

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Beneficios operativos
- Operatividad eficiente: gracias a sus rampas y andenes, se facilita la carga y descarga.
- Altura libre adecuada: entre 8 y 9 m para permitir operaciones de almacenamiento alto o procesos industriales.
- Piso estructural: concreto de alta resistencia (Fc 250 kg/cm²) con doble malla, que soporta cargas pesadas y tráfico de montacargas.
- Espacio de oficinas y servicios: con dos oficinas y baños, el inmueble está listo para recibir personal administrativo o operativo.
- Potencia eléctrica: 6 kVA, suficiente para muchas operaciones industriales o logísticas de pequeña a mediana escala.