ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL | QRONEXIÓN · EL MARQUÉS, QUERÉTARONAVE INDUSTRIAL EN RENTA | QRONEXIÓN · EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Armazém industrial para alugar dentro do Parque Industrial Qronexión, em El Carmen, Zona Industrial, El Marqués, Querétaro.
Pode ser alugado completo ou por módulo, permitindo adaptar a superfície às necessidades de cada operação.
ARMAZÉM COMPLETO — ARMAZÉNS 55 E 56
• 960 m² de terreno total
• 768,48 m² de construção total coberta
• 705,40 m² de andar térreo
• 63,08 m² de mezanino, incluídos na construção total
• 8 vagas de estacionamento
• Altura reportada de 7,40 a 8,50 m
• Piso com resistência reportada de 2,5 toneladas por m²
• Portões de acesso de 3,50 × 4,50 m
• Fornecimento elétrico trifásico
• Duas cisternas de 5.000 litros cada
• Água fornecida pelo parque
ALUGUEL DO ARMAZÉM COMPLETO
Aluguel: $65,280 MXN + IVA
Manutenção: $7,258 MXN + IVA
Total mensal: $72,538 MXN + IVA
OPÇÃO POR MÓDULO — ARMAZÉM 55 OU 56
Cada módulo conta com:
• 480 m² de terreno
• 384,24 m² de construção total
• 352,70 m² de andar térreo
• 31,54 m² de mezanino incluído
• 4 vagas de estacionamento
ALUGUEL POR MÓDULO
Aluguel: $32,640 MXN + IVA
Manutenção: $3,629 MXN + IVA
Total mensal: $36,269 MXN + IVA
USO E VOCAÇÃO
O imóvel possui uso industrial conforme os planos autorizados. O Armazém 55 refere-se ao Laudo de Uso do Solo DUS-0280/24 e o Armazém 56 ao DUS-0281/24.
Devido à sua configuração, é especialmente atraente para operações de armazenamento, distribuição, comercializadoras, e-commerce, insumos industriais, peças de reposição, equipamentos, logística e montagem leve, sempre sujeito à validação da compatibilidade do giro específico antes de formalizar a operação.
CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
• Prazo mínimo: 1 ano
• 1 mês de depósito
• Pagamento do mês de aluguel corrente
• Apólice jurídica
O parque conta com vigilância 24 horas e circuito fechado em áreas comuns.
Atualmente, não se anuncia rampa nem doca como equipamento existente. Caso o locatário necessite de alguma adequação, poderá ser avaliado com o proprietário de acordo com as necessidades específicas da operação.
Localização: El Carmen, Zona Industrial, C.P. 76246, El Marqués, Querétaro.
Se você está procurando espaço para sua empresa, compartilhe seu ramo, área necessária e data estimada de entrada para revisar a alternativa adequada.
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Onde a localização se torna estratégia.Nave industrial en renta dentro del Parque Industrial Qronexión, en El Carmen, Zona Industrial, El Marqués, Querétaro.
Puede rentarse completa o por módulo, permitiendo adaptar la superficie a las necesidades de cada operación.
NAVE COMPLETA — BODEGAS 55 Y 56
• 960 m² de terreno total
• 768.48 m² de construcción total techada
• 705.40 m² de planta baja
• 63.08 m² de mezanine, incluidos dentro de la construcción total
• 8 cajones de estacionamiento
• Altura reportada de 7.40 a 8.50 m
• Piso con resistencia reportada de 2.5 toneladas por m²
• Portones de acceso de 3.50 × 4.50 m
• Suministro eléctrico trifásico
• Dos cisternas de 5,000 litros cada una
• Agua suministrada por el parque
RENTA NAVE COMPLETA
Renta: $65,280 MXN + IVA
Mantenimiento: $7,258 MXN + IVA
Total mensual: $72,538 MXN + IVA
OPCIÓN POR MÓDULO — BODEGA 55 O 56
Cada módulo cuenta con:
• 480 m² de terreno
• 384.24 m² de construcción total
• 352.70 m² de planta baja
• 31.54 m² de mezanine incluido
• 4 cajones de estacionamiento
RENTA POR MÓDULO
Renta: $32,640 MXN + IVA
Mantenimiento: $3,629 MXN + IVA
Total mensual: $36,269 MXN + IVA
USO Y VOCACIÓN
El inmueble cuenta con uso industrial conforme a los planos autorizados. La Bodega 55 refiere el Dictamen de Uso de Suelo DUS-0280/24 y la Bodega 56 el DUS-0281/24.
Por su configuración, resulta especialmente atractiva para operaciones de almacenamiento, distribución, comercializadoras, e-commerce, insumos industriales, refacciones, equipos, logística y ensamble ligero, siempre sujeto a validar la compatibilidad del giro específico antes de formalizar la operación.
CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO
• Plazo mínimo: 1 año
• 1 mes de depósito
• Pago del mes de renta corriente
• Póliza jurídica
El parque cuenta con vigilancia 24 horas y circuito cerrado en áreas comunes.
Actualmente no se anuncia rampa ni andén como equipamiento existente. En caso de que el arrendatario requiera alguna adecuación, podrá evaluarse con el propietario de acuerdo con las necesidades específicas de la operación.
Ubicación: El Carmen, Zona Industrial, C.P. 76246, El Marqués, Querétaro.
Si estás buscando espacio para tu empresa, comparte tu giro, superficie requerida y fecha estimada de entrada para revisar la alternativa adecuada.
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