Bodega Industrial de 2,500 m² con Andenes y Oficinas en Ciudad Industrial, Aguas

1. DESCRIÇÃO GERAL
Armazém industrial para alugar no bairro Cidade Industrial, Aguascalientes. Esta propriedade possui uma área total de terreno de 2.720 m² e um galpão industrial de 2.500 m², ideal para operações logísticas ou industriais que exigem espaços amplos e funcionais. O armazém oferece uma disposição prática com escritórios integrados e áreas de manobra, adequada para empresas que buscam otimizar seus processos de armazenamento e distribuição.

2. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
- Área do galpão industrial: 2.500 m²
- Escritórios de drywall com 400 m²
- Dois docas de carga (uma elétrica) com 144 m² cada
- Altura livre de 6 metros nas laterais e 8 metros no centro
- Espessura do piso de 15 cm
- Pátio de manobras de 220 m²
- Capacidade elétrica instalada de 45 KVA
- Caixa d'água disponível
- Sistema de alarme contra incêndio e exaustores de ar
- Telhado de chapa com laterais seladas com espuma para isolamento

3. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
- Piso resistente com espessura de 15 cm, adequado para cargas pesadas
- Duas docas para carga e descarga, uma com sistema elétrico para maior conforto
- Altura variável no galpão, permitindo armazenamento vertical eficiente
- Sistema de segurança contra incêndio instalado
- Ventilação garantida através de exaustores de ar

4. LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE
O armazém está localizado no bairro Cidade Industrial, uma área com demanda média que facilita o acesso às principais vias de comunicação e centros logísticos em Aguascalientes. Esta localização é estratégica para operações industriais e de armazenamento, oferecendo um ambiente adequado para diversas atividades comerciais.

5. CONDIÇÕES DA OPERAÇÃO
- Preço de aluguel mensal: $110.000 MXN, preço fixo sem opção de negociação

6. CONTATO
Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato com Alcamo, seu parceiro confiável em imóveis industriais em Aguascalientes. Estamos disponíveis para ajudá-lo e esclarecer todas as suas dúvidas.1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Se renta bodega industrial en la colonia Ciudad Industrial, Aguascalientes. Esta propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 2,720 m² y una nave industrial de 2,500 m², ideal para operaciones logísticas o industriales que requieran espacios amplios y funcionales. La bodega ofrece una distribución práctica con oficinas integradas y áreas de maniobra, adecuada para empresas que buscan optimizar sus procesos de almacenamiento y distribución.

2. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie de nave industrial: 2,500 m²
- Oficinas de tablaroca con 400 m²
- Dos andenes de carga (uno eléctrico) con 144 m² cada uno
- Altura libre de 6 metros en laterales y 8 metros en el centro
- Espesor de suelo de 15 cm
- Patio de maniobras de 220 m²
- Capacidad eléctrica instalada de 45 KVA
- Cisterna disponible
- Sistema de alarma contra incendios y extractores de aire
- Techo de lámina con laterales sellados con espuma para aislamiento

3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
- Suelo resistente con espesor de 15 cm, apto para carga pesada
- Dos andenes para carga y descarga, uno con sistema eléctrico para mayor comodidad
- Altura variable en la nave, permitiendo almacenamiento vertical eficiente
- Sistema de seguridad contra incendios instalado
- Ventilación garantizada mediante extractores de aire

4. UBICACIÓN Y ENTORNO
La bodega se encuentra ubicada en la colonia Ciudad Industrial, una zona con demanda media que facilita el acceso a principales vías de comunicación y centros logísticos en Aguascalientes. Esta ubicación es estratégica para operaciones industriales y de almacenamiento, ofreciendo un entorno adecuado para diversas actividades comerciales.

5. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
- Precio de renta mensual: $110,000 MXN, precio fijo sin opción a negociación

6. CONTACTO
Para mayor información y agendar una visita, por favor comuníquese con Alcamo, su aliado confiable en bienes raíces industriales en Aguascalientes. Estamos disponibles para asesorarle y atender todas sus dudas.