Localizada em Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, esta armazém industrial está situada em uma área privilegiada, a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara. A proximidade com importantes vias de acesso facilita o movimento de mercadorias e materiais, enquanto a proximidade com áreas comerciais e de serviços garante um ambiente ativo e produtivo. Com um preço de venda de R$ 16.399.000 MXN, esta propriedade representa uma oportunidade destacada no mercado.

A propriedade possui uma área total de terreno de 780 m² e uma construção de 713 m² distribuídos em dois níveis.

DESENVOLVIMENTO
• Muro perimetral com serpentinas e cerca elétrica de 7 linhas.
• Segurança e vigilância 24/7.
• Cabine de controle de acesso.
• Vialidade interna em concreto hidráulico MR45.
• Seção de vialidade 15 m.

SERVIÇOS OCULTOS
• Água potável.
• Rede de drenagem pluvial (Tanque de Contenção).
• Rede de descargas sanitárias.
• Rede de proteção contra incêndio dupla sob a norma NFPA nas seções 14 e 15.
• Iluminação com lâmpadas LED.
• Rede elétrica em média e baixa tensão.
• Rede para voz e dados.

EQUIPAMENTO E SERVIÇOS ADICIONAIS
• Centro de Negócios.
• Terraço social para eventos.
• Refeitórios ao ar livre.
• Sala de descanso e higiene para motoristas.
• Espaço de estacionamento para caminhões em espera.
• CCTV com reconhecimento facial e distribuição estratégica para evitar pontos cegos.

ARMAZÉM:
• Altura máxima no centro do armazém: 11,00 metros.
• Altura máxima nas laterais: 10,00 metros.
• Telhado com isolamento térmico.
• Transformador de 45 Kva.
• Docas de carga pesada com rampa niveladora e capacidade para receber caminhões de até 53 pés cúbicos.
• Rampa para acesso de veículo de carga leve ao interior do armazém.
• Espessura do concreto: 18 cm armado com malha 10x10.
• Concreto MR40.
• Docas de carga pesada com rampa niveladora e capacidade para receber caminhões de até 53 pés cúbicos.
• Resistência do concreto: 300 kg/cm2.
• Capacidade de carga de 5 Ton/m2.
• Rampa para acesso de veículo de carga leve ao interior do armazém.

Banheiros:
• 1 nos escritórios do andar superior.
• 2 Armazém: Mulheres (2 banheiros) Homens (1 banheiro e 1 mictório).

Além disso, sua condição livre de ônus e a aceitação de créditos permitem opções flexíveis de aquisição. Ideal para atividades produtivas e adaptada a todas as normas atuais, esta propriedade está pronta para potencializar o crescimento do seu negócio em um dos municípios mais importantes de Jalisco.

Agende uma visita ou solicite informações adicionais através dos meios disponíveis. Não perca a oportunidade de conhecer mais sobre este armazém industrial à venda em uma localização estratégica.Ubicada en Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, esta bodega industrial se encuentra en una zona privilegiada, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara. La proximidad a importantes vías de acceso facilita el movimiento de mercancías y materiales, mientras que la cercanía a zonas comerciales y de servicios garantiza un entorno activo y productivo. Con un precio de venta de $16,399,000 MXN, esta propiedad representa una oportunidad destacada en el mercado.

La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 780 m² y una construcción de 713 m² distribuidos en dos niveles.

DESARROLLO
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Caseta de control de ingreso.
• Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
• Sección de vialidad 15 m.

SERVICIOS OCULTOS
• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
• Business Center.
• Terraza social para eventos.
• Comedores al aire libre.
• Sala de descanso y aseo para choferes.
• Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

NAVE:
• Altura máxima al centro de la Nave : 11.00 metros.
• Altura máxima a los costados: 10.00 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Transformador de 45 Kva’s.
• Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos.
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
• Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR40.
• Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta
53 pies cúbicos.
• Resistencia de concreto: 300 kg/cm2.
• Capacidad de carga de 5 Ton/m2
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.

Sanitarios:
• 1 en oficinas de planta alta.
• 2 Bodega: Mujeres (2 sanitarios) Hombres (1 sanitario y 1 mingitorio).

Además, su condición libre de gravamen y la aceptación de créditos permiten opciones flexibles de adquisición. Ideal para actividades productivas y adaptada a todas las normativas actuales, esta propiedad está lista para potenciar el crecimiento de tu negocio en uno de los municipios más importantes de Jalisco.

Agenda una visita o solicita información adicional a través de los medios disponibles. No pierdas la oportunidad de conocer más sobre esta bodega industrial en venta en una ubicación estratégica.