Armazém à Venda a 2 Quadras de Bernardo Quintana! Ideal para Investidores¡Bodega en Venta a 2 Cuadras de Bernardo Quintana! Ideal para Inversionistas

Armazém à Venda a 2 Quadras de Bernardo Quintana! Ideal para Investidores ou Negócios em Crescimento
R$4.950.000,00

📍 Localização estratégica em Querétaro, na rua Cerro del Coyolote, entre Cerro del Peñón e Cerro del Zamorano, a apenas 2 quadras da Av. Bernardo Quintana, uma das mais importantes da cidade. Área com alto fluxo de veículos e cercada por postos de gasolina, hospitais, comércios e mais.

Características do imóvel:

🔹 Terreno: 384 m² (10 m de frente x 38 m de fundo)
🔹 Armazém coberto de 240 m² com altura de 7 metros
🔹 Garagem coberta de 106 m² para 6 carros
🔹 Área de escritórios: 10 m²
🔹 Banheiros: 10 m²
🔹 Tensão 220V / 2 fios
🔹 Caixa d'água de 1.100 litros
🔹 Uso do solo: Serviços

Ideal para centro de distribuição, oficina, armazém, empresa de logística, comércio com escritórios ou investimento patrimonial com alta demanda de aluguel.

🔑 Imóvel pronto para operar ou alugar imediatamente!¡Bodega en Venta a 2 Cuadras de Bernardo Quintana! Ideal para Inversionistas o Negocios en Crecimiento
$4,950,000 MXN

📍 Ubicación estratégica en Querétaro, sobre calle Cerro del Coyolote, entre Cerro del Peñón y Cerro del Zamorano, a solo 2 cuadras de Av. Bernardo Quintana, una de las más importantes de la ciudad. Zona con alto flujo vehicular y rodeada de gasolineras, hospitales, comercios y más.

Características del inmueble:

🔹 Terreno: 384 m² (10 m de frente x 38 m de fondo)
🔹 Bodega techada de 240 m² con altura de 7 metros
🔹 Cochera techada de 106 m² para 6 autos
🔹 Área de oficinas: 10 m²
🔹 Baños: 10 m²
🔹 Voltaje 220V / 2 hilos
🔹 Tinaco de 1,100 litros
🔹 Uso de suelo: Servicios

Ideal para centro de distribución, taller, almacén, empresa de logística, comercio con oficinas o inversión patrimonial con alta demanda de renta.

🔑 ¡Inmueble listo para operar o rentar de inmediato!