DEPÓSITO À VENDABODEGA EN VENTA

Armazém industrial leve

Localizado em um Micro Parque Industrial Logístico na Rodovia 500, muito perto do aeroporto de Querétaro, o que nos permite uma comunicação extraordinária com rodovias federais para San Luis Potosí, Cidade do México, Michoacán e Guanajuato.

POR QUE INVESTIR NESTE ARMAZÉM?

1. Localização em uma área industrial consolidada, você estará perto de fornecedores e clientes-chave, otimizando a eficiência operacional e se posicionando para um crescimento empresarial sustentado.
2. Este projeto combina espaços funcionais e modernos, projetados para oferecer total adaptabilidade às suas operações.
3. Você contará com um centro de negócios e escritório administrativo.
4. Docas comuns de carga e descarga.
5. Serviços de armazenamento.
6. Você desfrutará de uma praça comercial.
8. Acesso controlado 24/7.
9. Ruas com 11 m de largura e calçadas de 1,5 m.
10. Rede de água potável, rede de esgoto sanitário, estação de tratamento de águas residuais, drenagem pluvial, voz e dados.
11. Materiais de construção:
- Uso do solo: Indústria leve.
- Estrutura de aço A-36 e A-50.
- Folha corrugada KR-18 calibre 24.
- Isolante termoacústico.
- Piso de concreto MR-35 de 15 cm.
- Cortina metálica enrolável manual de 3,7 m de largura e 4,3 m de altura.
- Capacidade de 9 KVAs; sistema elétrico trifásico para transformador, circuitos elétricos de 110 e 220 V, sistema de aterramento; dutos de 3/4" no interior e 2" no exterior, luminárias LED.
- Cisternas de 1.100 lts com bomba hidropneumática de 0,5 hp de 50 lts para abastecer o banheiro, preparações para mais dois banheiros no térreo, preparação para medidor de água individual na calçada.
- Altura mínima de 8 m na frente e até 9 m na parte de trás.
- 1 ano de garantia contra vícios ocultos.

SE VOCÊ É UM INVESTIDOR, além disso:

***INCLUI ALUGUEL GARANTIDO***

* Posso oferecer facilidades de pagamento.
* Retorno sobre o investimento em menos de 5 anos.
* Taxa conservadora de CAP rate de 7,5%.
* Valorização superior a 7%.

Ideal para: armazenamento e abastecimento, Indústria Têxtil, Farmacêutica, Tecnologia, Logística, Automotiva, etc.

NOTA: Se você precisar de uma doca e mezanino com custo adicional.

CONHEÇA, não fique com dúvidas.

O preço de venda inclui IVA.
O preço de manutenção é de $5 por m2 de construção mais IVA.
Preço sujeito a alterações.
IBV649720-408YAR.Bodega industrial ligera

Ubicada en Micro Parque Industrial logístico que se encuentra sobre carretera 500 muy cerca del aeropuerto Querétaro, lo que nos permite una extraordinaria comunicación con carreteras federales hacia San Luis Potosí, Ciudad de México, Michoacán y Guanajuato.

¿PORQUE INVERTIR EN ESTA BODEGA?

1. Ubicación en una zona industrial consolidada,
estarás cerca de proveedores y clientes clave, optimizando la eficiencia operativa y posicionándote para un crecimiento empresarial sostenido
2. Este proyecto combina espacios funcionales y modernos, diseñados para ofrecer adaptabilidad total a tus operaciones.
3. Contarás con Business center y oficina administrativa
4. Anden de carga y descarga común
5. Servicios de almacenamiento
6. Disfrutarás de una plaza comercial
8. Acceso controla 24/7
9. Calles con 11 m de ancho y banquetas de 1.5m
10. Red de agua potable, red de drenaje sanitario, Planta tratadora de aguas residuales, Canal pluvial, Voz y datos
11. Materiales de construcción:
- Uso de suelo: Industria ligera
- Estructura de acero A-36 y A-50
- Lámina engargolada KR-18 calibre 24
- Aislante termoacústico
- Piso de concreto MR-35 de 15cm
- Cortina metálica enrollable manual 3.7m de ancho y 4.3m de alto
- Capacidad de 9 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador, circuitos eléctricos de 110 y 220 V, sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior, luminarias LED
- Cisterna de 1,100 lts con hidroneumático 0.5 hp de 50 Its para alimentar el medio baño, preparaciones para otro dos medios baños en PB, preparación para medidor de agua individual en banqueta
- Altura mínima de 8 mts. al frente y hasta 9 mts. en la parte de atrás
- 1 año de garantía contra vicios oculto

SI ERES INVERSIONISTA, además:

***INCLUYE RENTA GARANTIZADA ***

* Puedo ofrecerte facilidades de pago
* Retorno de inversión menor a 5 años
* Tasa conservadora CAP rate del 7.5%
* Plusvalía superior al 7%

Ideal para: almacenamiento y abasto, Industria Textil, Farmacéutica, Tecnología, Logística, Automotriz, etc.

NOTA: Si requieres un anden y mezzanine con costo adicional.

CONÓCELA, no te quedes con dudas

Precio de venta incluye IVA
Precio de mantenimiento $5 por m2 de construcción más IVA
Precio sujeto a cambios
IBV649720-408YAR