DEPÓSITO À VENDA | POTENCIAL INDUSTRIAL E CRESCIMENTO ESTRATÉGICOBODEGA EN VENTA | POTENCIAL INDUSTRIAL Y CRECIMIENTO ESTRATÉGICO

Propriedade industrial com excelente conectividade para logística pesada e alta capacidade de escalabilidade. Projetada para operar imediatamente e com estrutura preparada para expansão vertical.

DADOS GERAIS

- Área Total do Terreno: 1.680 m² (8,40 m de frente x 200 m de fundo)
- Área do Galpão: 504 m² (Altura livre: 7 metros)
- Área do Mezanino: 92,4 m² (8,40 m x 11 m - Altura: 3 metros)

INFRAESTRUTURA
1.- Fundação de Alta Resistência: Muros e fundação reforçada projetada para suportar até 3 níveis de construção sem exigir demolições.

2.- Equipamento Elétrico Industrial: Transformador próprio de 45 KVA com dutos internos concluídos e conexão direta do poste, garantindo fornecimento constante e sem variações de tensão.

3.- Instalações Hidráulicas: Preparação integral para banheiros no andar térreo e tubulação pronta para serviços no andar superior.

4.- Aproveitamento de Espaço: Altura livre de 7 metros no galpão principal, ideal para sistemas de armazenamento vertical (estantes).

USO SUGERIDO
- Ideal para Centros de Distribuição (CEDIS),
- Fábricas, oficinas industriais ou projetos comerciais com requisitos de expansão a médio prazo.Propiedad industrial con excelente conectividad para logística pesada y alta capacidad de escalabilidad. Diseñada para operar de manera inmediata y con estructura preparada para expansión vertical.

DATOS GENERALES

- Superficie Total de Terreno: 1,680 m² (8.40 m de frente x 200 m de fondo)
- Área de Nave (Bodega): 504 m² (Altura libre: 7 metros)
- Área de Mezzanine: 92.4 m² (8.40 m x 11 m - Altura: 3 metros)

INFRAESTRUCTURA
1.- Cimentación de Alta Resistencia: Bardas y cimentación reforzada proyectada para soportar hasta 3 niveles de construcción sin requerir demoliciones.

2.- Equipamiento Eléctrico Industrial: Transformador propio de 45 KVA con ductería interna concluida y conexión directa desde poste de cuchillas, garantizando suministro constante y sin variaciones de voltaje.

3.- Instalaciones Hidráulicas: Preparación integral para sanitarios en planta baja y tubería lista para servicios en planta alta.

4.- Aprovechamiento de Espacio: Altura libre de 7 metros en nave principal, óptima para sistemas de almacenamiento vertical (rackeo).

USO SUGERIDO
- Ideal para Centros de Distribución (CEDIS),
- Plantas de producción, talleres industriales o proyectos comerciales con requerimientos de expansión a mediano plazo.