Grande Oportunidade de investimento: Armazém à venda no Parque Industrial Cumbres de las Américas, Santa Catarina, N.L.

Localizado estrategicamente ao lado da Caterpillar, dentro do Parque Industrial Cumbres de las Américas, este armazém de alta qualidade oferece infraestrutura de primeira linha em uma das áreas industriais mais procuradas de Nuevo León.

NOVO!!! PRONTO PARA ABRIL DE 2025 (FOTOS TIRADAS EM JANEIRO DE 2025)

* Principais características:
+ Terreno: 1.215,70 m²
+ Dimensões do armazém: 28,30 m de largura x 32,90 m de profundidade
+ Altura interna: 9,25 m no centro e 8,00 m nas extremidades
+ Infraestrutura de primeira linha: Fundação com estacas de 60 cm de diâmetro, colunas de concreto armado e aço de alta resistência
+ Telhado com chapa galvanizada calibre 24, isolado com poliuretano de alta densidade para máxima eficiência térmica e resistência ao fogo
+ Iluminação natural eficiente: Domos cilíndricos com expansor de luz
+ Docas de carga: 1,00 m de altura com rampa e cortinas metálicas para maior acessibilidade
+ Escritórios: 6,8 m x 8,8 m em dois níveis, com acabamentos de luxo, 3 banheiros e espaços funcionais
+ Piso industrial de alta resistência: Laje de 20 cm de espessura com reforço duplo de vergalhão
+ Paredes com acabamentos de qualidade: Reboco, alisamento e pintura vinílica exterior e interior
+ Energia trifásica, drenagem sanitária e pluvial para máxima operabilidade

+ Localização privilegiada e serviços completos
+ Dentro do Parque Industrial Cumbres de las Américas, que conta com serviços de luz, água e gás natural, garantindo uma operação industrial sem interrupções.

+ Este é o primeiro de vários armazéns que serão desenvolvidos neste setor, transformando-o em uma área de alto crescimento e valorização.

💰 Preço de venda: $25.000.000 MXN

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*** Preço sujeito a alteração sem aviso prévio, alta demanda por propriedades, favor verificar disponibilidade.

Não perca a oportunidade de adquirir um armazém com os melhores acabamentos e uma localização imbatível no setor industrial mais procurado de Nuevo León.Gran Oportunidad de inversión: Bodega en venta en Parque Industrial Cumbres de las Américas, Santa Catarina, N.L.


Ubicada estratégicamente a un lado de Caterpillar, dentro del Parque Industrial Cumbres de las Américas, esta bodega de alta calidad ofrece infraestructura de primer nivel en una de las zonas industriales más demandadas de Nuevo León.



NUEVA!!! LISTA PARA ABRIL DEL 2025 (FOTOS TOMADAS EN ENERO 2025)


* Características principales:

+ Terreno: 1,215.70 m²

+ Dimensiones de la bodega: 28.30 m de ancho x 32.90 m de fondo

+ Altura interior: 9.25 m al centro y 8.00 m en los extremos

+ Infraestructura de primer nivel: Cimentación con pilas de 60 cm de diámetro, columnas de concreto reforzado y acero de alta resistencia

+ Techo con lámina galvanizada calibre 24, aislado con poliuretano de alta densidad para máxima eficiencia térmica y resistencia al fuego

+ Iluminación natural eficiente: Domos cilíndricos con expansor de luz

+ Andén de carga: 1.00 m de altura con rampa y cortinas metálicas para mayor accesibilidad

+ Oficinas: 6.8 m x 8.8 m en dos niveles, con acabados de lujo, 3 baños y espacios funcionales

+ Piso industrial de alta resistencia: Firme de 20 cm de espesor con doble armado de varilla

+ Muros con acabados de calidad: Zarpeo, afine y pintura vinílica exterior e interior

+ Energía trifásica, drenaje sanitario y pluvial para máxima operatividad


+ Ubicación privilegiada y servicios completos
+ Dentro del Parque Industrial Cumbres de las Américas, que cuenta con servicios de luz, agua y gas natural, garantizando una operación industrial sin interrupciones.


+ Esta es la primera de varias bodegas que se desarrollarán en este sector, convirtiéndolo en una zona de alto crecimiento y plusvalía.


💰 Precio de venta: $25,000,000 MXN


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*** Precio sujeto a cambio sin previo aviso, alta demanda de
propiedades, favor de revisar disponibilidad.

No pierdas la oportunidad de adquirir una bodega con los mejores acabados y una ubicación inmejorable en el sector industrial más demandado de Nuevo León.