11 Locais à venda em Armazém
Localização dentro da Central de Abastos de Iztapalapa, CDMX Setor Frutas e Legumes, Corredor M-N, Passarela 5-110
Dados gerais:

Área total de terreno e construção: 287,13 m²
Térreo: 142 m²
Porão: 152 m²
Número de locais: 11 locais comerciais (todos com cortina metálica)
Porão: (não alugado atualmente, com potencial para escritórios ou armazém)
Armazém interior: independente, pronto para aluguel adicional
Estado atual: em condições de uso imediato
Aluguel mensal: ~$120.000 MXN
Banheiro de serviço incluído

Preço de venda: $22 milhões de pesos

Propriedade livre de ônus e litígios
🧱 Características da construção:

Fundação: Caixa de fundação com reforços de concreto armado
Estrutura: Estruturas rígidas com vigas e colunas de concreto armado
Paredes: Bloco de cimento-areia (15 cm de espessura)
Tetos: Laje pré-fabricada de concreto armado
Telhados: Impermeabilizados
Pisos: Concreto simples
Escadas: Rampa de concreto com degraus
Cortinas metálicas enroláveis com pintura de esmalte
Acabamentos internos: Pintura vinílica e esmalte, instalações visíveis tubuladas
Instalações hidráulicas e sanitárias completas, móveis brancos, tubulação de
cobre e PVC
Rede elétrica e de drenagem funcional, com iluminação pública e coleta de lixo ativa

-Localização estratégica
Corredor de alto fluxo veicular e pedonal (carga e descarga)
Esquina com circulação em duas frentes
Em frente a um amplo estacionamento
Fácil acesso a partir dos eixos 5 e 6 Sul, Eixo 5 Leste e Rio Churubusco
Alta valorização e crescimento na área
🏙 Equipamentos urbanos próximos:

Escolas (IPN, UAM, UNAM, CNA)
Centros comerciais (Plaza Oriente, Parque Tezontle)
Parques e áreas esportivas (Cerro de la Estrela, Cidade Esportiva)
Mercados e centros de distribuição (Jamaica, La Nueva Viga)
Transporte público próximo (a 50 m, com frequência a cada 10 min)
Rentabilidade imediata e potencial de aumento devido à atualização de aluguéis
Valorização constante na Central de Abastos
Documentação em ordem e negociação direta sem intermediários
Propriedade única: poucos imóveis disponíveis com essas condições
Possibilidade de entrega alugada ou livre, dependendo do perfil do comprador.11 Locales en venta en Bodega
Ubicación dentro de la Central de Abastos de Iztapalapa, CDMX Sector Frutas y Legumbres, Pasillo M-N, Andador 5-110
Datos generales:

Superficie total de terreno y construcción: 287.13 m²
Planta Baja: 142 m2
Sotano: 152m2
Número de locales: 11 locales comerciales (todos con cortina metálica)
Sótano: (no rentado actualmente, con potencial para oficinas o almacén)
Bodega interior: independiente, lista para renta adicional
Estado actual: en condiciones de uso inmediato
Renta mensual: ~$120,000 MXN
Baño de servicio incluido

Precio de venta: $22 millones de pesos

Propiedad libre de gravamen y litigios
🧱 Características de construcción:

Cimientos: Cajón de cimentación con refuerzos de concreto armado
Estructura: Marcos rígidos con trabes y columnas de concreto armado
Muros: Block de cemento-arena (15 cm espesor)●
Techos: Losa prefabricada de concreto armado
Azoteas: Impermeabilizadas
Pisos: Concreto simple
Escaleras: Rampa de concreto con escalones
Cortinas enrollables metálicas con pintura de esmalte
Acabados interiores: Pintura vinílica y esmalte, instalaciones visibles entubadas
Instalaciones hidráulicas y sanitarias completas, muebles blancos, tubería de
cobre y PVC
Red eléctrica y de drenaje funcional, con alumbrado público y recolección de basura activa

-Ubicación estratégica
Pasillo de alto flujo vehicular y peatonal (carga y descarga)
Esquina con circulación en dos frentes
Frente a amplio estacionamiento
Fácil acceso desde los ejes 5 y 6 Sur, Eje 5 Oriente y Río Churubusco
Alta plusvalía y crecimiento en la zona
🏙 Equipamiento urbano cercano:

Escuelas (IPN, UAM, UNAM, CNA)
Centros comerciales (Plaza Oriente, Parque Tezontle)
Parques y áreas deportivas (Cerro de la Estrella, Ciudad Deportiva)
Mercados y centros de distribución (Jamaica, La Nueva Viga)
Transporte público cercano (a 50 m, con frecuencia cada 10 min)
Rentabilidad inmediata y potencial de incremento por actualización de rentas
Plusvalía constante en la Central de Abastos
Documentación en regla y trato directo sin intermediarios
Propiedad única: pocos inmuebles disponibles con estas condiciones
Posibilidad de entregar rentada o libre, según el perfil del comprador