OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES: Terreno de 1285 m² com Potencial Ilimitado em Área Estratégica

Ativo imobiliário com localização privilegiada e múltiplos modelos de negócios.

Uma propriedade excepcional de 1285 m², situada em uma avenida principal e a apenas algumas ruas do Circuito Interno do Rio Churubusco. Seu valor não reside apenas em seu tamanho, mas em sua incrível versatilidade para se adaptar a projetos de alta rentabilidade.

Um Ativo Preparado para o Futuro

Com uma construção sólida em excelente estado de conservação e uma obra iniciada para um segundo andar, esta propriedade está pronta para expandir seu potencial. Atualmente operando como uma escola com 70 anos de tradição, conta com uma infraestrutura que se adapta perfeitamente a diversas necessidades comerciais.

Explore as Possibilidades de Investimento:

Centro Logístico ou Armazéns (Prime Last-Mile):
Transforme a propriedade em um centro de armazenamento e distribuição. Seu pátio central é ideal para manobras de carga e descarga, e sua localização estratégica garante uma logística eficiente para atender à alta demanda da área.

Escritórios Corporativos ou Espaços de Coworking:
As 17 salas existentes podem ser facilmente convertidas em modernas escritórios privados, salas de reuniões ou um dinâmico centro de coworking. A distribuição atual, que inclui escritórios para direção e coordenação, minimiza os custos de adaptação.

Casa de Aposentadoria ou Clínica Especializada:
O design funcional, com amplos espaços, pátio central e múltiplas salas em uma distribuição acessível, é perfeito para desenvolver um projeto assistencial de alta demanda, como uma casa de aposentadoria, uma clínica de reabilitação ou um centro de bem-estar.

Continuidade como Instituição Educacional (Negócio Chave na Mão):
Aproveite uma oportunidade de negócio imediata. A propriedade conta com todas as permissões e licenças vigentes para operar como escola, capitalizando um legado de 70 anos de prestígio na comunidade.

Atributos Chave para o Investidor:

Área: 1285 m² de terreno e construção.

Localização Estratégica: Em avenida principal com acesso imediato ao Rio Churubusco.

Infraestrutura Versátil: 17 salas, escritórios, cozinha, pátio central e 3 armazéns.

Potencial de Crescimento: Fundação e obra iniciada para um segundo nível.

Certeza Legal: Todos os documentos estão em ordem, prontos para escritura.

Esta é uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário com um enorme potencial de valorização e fluxos de caixa diversificados. Não invista apenas em metros quadrados, invista em possibilidades.

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O preço de venda não inclui impostos ou taxas de escritura, nem despesas derivadas de qualquer tipo de crédito.OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS: Terreno de 1285 m² con Potencial Ilimitado en Zona Estratégica

Activo inmobiliario con ubicación privilegiada y múltiples modelos de negocio.

Una propiedad excepcional de 1285 m², situada sobre una avenida principal y a solo unas calles del Circuito Interior Río Churubusco. Su valor no reside únicamente en su tamaño, sino en su increíble versatilidad para adaptarse a proyectos de alta rentabilidad.

Un Activo Preparado para el Futuro

Con una sólida construcción en excelente estado de conservación y una obra iniciada para un segundo piso, esta propiedad está lista para expandir su potencial. Actualmente operando como una escuela con 70 años de tradición, cuenta con una infraestructura que se adapta perfectamente a diversas necesidades comerciales.

Explore las Posibilidades de Inversión:

Centro Logístico o Bodegas (Prime Last-Mile):
Transforme la propiedad en un centro de almacenamiento y distribución. Su patio central es ideal para maniobras de carga y descarga, y su ubicación estratégica garantiza una logística eficiente para atender la alta demanda de la zona.

Oficinas Corporativas o Espacios de Coworking:
Los 17 salones existentes pueden convertirse fácilmente en modernas oficinas privadas, salas de juntas o un dinámico centro de coworking. La distribución actual, que incluye oficinas para dirección y coordinación, minimiza los costos de adaptación.

Casa de Retiro o Clínica Especializada:
El diseño funcional, con amplios espacios, patio central y múltiples salones en una distribución accesible, es perfecto para desarrollar un proyecto asistencial de alta demanda, como una casa de retiro, una clínica de rehabilitación o un centro de bienestar.

Continuidad como Institución Educativa (Negocio Llave en Mano):
Aproveche una oportunidad de negocio inmediata. La propiedad cuenta con todos los permisos y licencias vigentes para operar como escuela, capitalizando un legado de 70 años de prestigio en la comunidad.

Atributos Clave para el Inversionista:

Superficie: 1285 m² de terreno y construcción.

Ubicación Estratégica: Sobre avenida principal con acceso inmediato a Río Churubusco.

Infraestructura Versátil: 17 salones, oficinas, cocina, patio central y 3 bodegas.

Potencial de Crecimiento: Cimentación y obra iniciada para un segundo nivel.

Certeza Legal: Todos los documentos se encuentran en regla, listos para escriturar.

Esta es una oportunidad única para adquirir un activo inmobiliario con un enorme potencial de plusvalía y flujos de efectivo diversificados. No invierta solo en metros cuadrados, invierta en posibilidades.

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El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de escrituración, ni gastos derivados de algún tipo de crédito.