Armazém à venda em Granjas México, Iztacalco, perto do Estádio GNPBodega en venta en Granjas México, Iztacalco, cerca del Estadio GNP

Armazém com locais comerciais à venda na Calle Cafetal, no bairro Granjas México, Iztacalco, a poucas quadras do Estádio GNP. Possui 2.227 m² de terreno e 3.832 m² de construção distribuídos em dois níveis.

No andar térreo, há uma ampla área de armazém com acesso para descarregamento de caminhão, Torton ou caminhão de 3 1/2 toneladas, além de uma área de escritórios com cubículos, recepção, sala de espera e um pequeno armazém interno. No andar superior, possui escritórios fechados, refeitório, academia e sala de reuniões.

A propriedade está localizada em uma área de uso misto com presença industrial, comercial e residencial, próxima a importantes vias de comunicação, como Av. Té e Av. Río Churubusco. Possui serviços de água, esgoto e drenagem, eletricidade, iluminação pública, coleta de lixo e rede telefônica.

Excelente oportunidade para investidores: como parte da operação, o proprietário atual requer permanecer no imóvel como inquilino por um período de 6 anos após a venda, com um orçamento de aluguel mensal de $480.000, permitindo ao comprador adquirir uma propriedade produtiva com ocupação desde o início.

Preço de venda negociável entre $60.000.000 e $65.000.000 MXN, sujeito às condições e termos da operação.

Devido à sua localização, área, acessibilidade para veículos de carga e combinação de espaços industriais, comerciais e administrativos, esta propriedade representa uma alternativa atraente tanto patrimonial quanto de investimento.

Agende uma visita para conhecer a propriedade e as condições da operação.Bodega con locales comerciales en venta sobre Calle Cafetal, en la colonia Granjas México, Iztacalco, a unas cuadras del Estadio GNP. Cuenta con 2,227 m² de terreno y 3,832 m² de construcción distribuidos en dos niveles.

En planta baja dispone de una amplia área de bodega con acceso para descarga de tráiler, Torton o camioneta de 3 1/2 toneladas, además de área de oficinas con cubículos, recepción, sala de espera y una pequeña bodega interna. En planta alta cuenta con oficinas cerradas, comedor, gimnasio y sala de juntas.

La propiedad se encuentra en una zona de uso mixto con presencia industrial, comercial y habitacional, cercana a importantes vías de comunicación como Av. Té y Av. Río Churubusco. Cuenta con servicios de agua, drenaje y alcantarillado, electricidad, alumbrado público, recolección de basura y red telefónica.

Excelente oportunidad para inversionistas: como parte de la operación, el actual propietario requiere permanecer en el inmueble como arrendatario por un periodo de 6 años posteriores a la compraventa, con un presupuesto de renta mensual de $480,000, permitiendo al comprador adquirir una propiedad productiva con ocupación desde el inicio.

Precio de venta negociable entre $60,000,000 y $65,000,000 MXN, sujeto a las condiciones y términos de la operación.

Por su ubicación, superficie, accesibilidad para vehículos de carga y combinación de espacios industriales, comerciales y administrativos, esta propiedad representa una atractiva alternativa tanto patrimonial como de inversión.

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