Warehouse for sale in Granjas México, Iztacalco, near the GNP StadiumBodega en venta en Granjas México, Iztacalco, cerca del Estadio GNP

Warehouse with commercial premises for sale on Calle Cafetal, in the Granjas México neighborhood, Iztacalco, a few blocks from the GNP Stadium. It has 2,227 m² of land and 3,832 m² of construction distributed over two levels.

On the ground floor, there is a large warehouse area with access for trailer, Torton, or 3 1/2 ton truck unloading, as well as an office area with cubicles, reception, waiting room, and a small internal warehouse. On the upper floor, it has closed offices, a dining room, gym, and meeting room.

The property is located in a mixed-use area with industrial, commercial, and residential presence, close to important communication routes such as Av. Té and Av. Río Churubusco. It has services for water, drainage and sewage, electricity, public lighting, garbage collection, and telephone network.

Excellent opportunity for investors: as part of the operation, the current owner requires to remain in the property as a tenant for a period of 6 years after the sale, with a monthly rent budget of $480,000, allowing the buyer to acquire a productive property with occupancy from the start.

Sale price negotiable between $60,000,000 and $65,000,000 MXN, subject to the conditions and terms of the operation.

Due to its location, surface area, accessibility for cargo vehicles, and combination of industrial, commercial, and administrative spaces, this property represents an attractive alternative both patrimonial and investment.

Schedule a visit to know the property and the conditions of the operation.Bodega con locales comerciales en venta sobre Calle Cafetal, en la colonia Granjas México, Iztacalco, a unas cuadras del Estadio GNP. Cuenta con 2,227 m² de terreno y 3,832 m² de construcción distribuidos en dos niveles.

En planta baja dispone de una amplia área de bodega con acceso para descarga de tráiler, Torton o camioneta de 3 1/2 toneladas, además de área de oficinas con cubículos, recepción, sala de espera y una pequeña bodega interna. En planta alta cuenta con oficinas cerradas, comedor, gimnasio y sala de juntas.

La propiedad se encuentra en una zona de uso mixto con presencia industrial, comercial y habitacional, cercana a importantes vías de comunicación como Av. Té y Av. Río Churubusco. Cuenta con servicios de agua, drenaje y alcantarillado, electricidad, alumbrado público, recolección de basura y red telefónica.

Excelente oportunidad para inversionistas: como parte de la operación, el actual propietario requiere permanecer en el inmueble como arrendatario por un periodo de 6 años posteriores a la compraventa, con un presupuesto de renta mensual de $480,000, permitiendo al comprador adquirir una propiedad productiva con ocupación desde el inicio.

Precio de venta negociable entre $60,000,000 y $65,000,000 MXN, sujeto a las condiciones y términos de la operación.

Por su ubicación, superficie, accesibilidad para vehículos de carga y combinación de espacios industriales, comerciales y administrativos, esta propiedad representa una atractiva alternativa tanto patrimonial como de inversión.

Agenda una visita para conocer la propiedad y las condiciones de la operación.