Armazém industrial / comercial à venda – Zona Industrial Água Branca
Excelente oportunidade para empresa, investidor ou uso próprio, localizado em uma das áreas com maior conectividade e valorização ao sul da cidade.

📍 Localização estratégica
Acesso rápido a partir do Periférico, Av. López Mateos e Caminho a Colima, ideal para logística, carga e transporte.

📐 DIMENSÕES E SUPERFÍCIES

📏 Terreno: 360 m² (12 × 30 m)
🏗️ Altura livre: 8 metros
🏢 Área de escritório: 84 m² (12 × 7 m)
🌇 Jardim na cobertura: 84 m² (12 × 7 m)
📦 Área de armazém: aprox. 276 m²

🧱 CONSTRUÇÃO E EQUIPAMENTO

🏗️ Estrutura metálica com cálculo estrutural
🧱 Paredes de bloco estrutural
🏭 Piso industrial de alta resistência
🧱 Laje de concreto armado em escritórios e jardim na cobertura
🌬️ Ventilação e iluminação natural + sistema instalado
❄️ Preparação para ar condicionado
🌧️ Poço de absorção de água da chuva

🚻 DISTRIBUIÇÃO

🚻 5 banheiros no total
• 2 banheiros na área de escritórios
• 3 banheiros na área industrial

🛎️ Recepção
🏢 Escritório administrativo
🧑‍💼 Escritório executivo / sala de reuniões
🌇 Jardim na cobertura panorâmico ideal para descanso ou eventos
🚛 Acesso amplo para carga e descarga
🚗 Estacionamento frontal

⚙️ VANTAGENS CHAVE

📦 Altura ideal para mezanino ou prateleiras de dois níveis
🏗️ Design moderno e funcional
🏭 Uso misto industrial-comercial
📈 Excelente opção para aluguel ou uso próprio

💰 Preço de venda:
$8,480,000 MXN

📩 Agende uma visita e conheça este armazém com excelente projeção industrial e comercial.Bodega industrial / comercial en venta – Zona Agua Blanca Industrial
Excelente oportunidad para empresa, inversionista o uso propio, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía al sur de la ciudad.

📍 Ubicación estratégica
Acceso rápido desde Periférico, Av. López Mateos y Camino a Colima, ideal para logística, carga y transporte.

📐 DIMENSIONES Y SUPERFICIES

📏 Terreno: 360 m² (12 × 30 m)
🏗️ Altura libre: 8 metros
🏢 Área de oficinas: 84 m² (12 × 7 m)
🌇 Roof garden: 84 m² (12 × 7 m)
📦 Área de almacén: aprox. 276 m²

🧱 CONSTRUCCIÓN Y EQUIPAMIENTO

🏗️ Estructura metálica con cálculo estructural
🧱 Muros de block estructural
🏭 Piso industrial de alta resistencia
🧱 Losa de concreto armado en oficinas y roof garden
🌬️ Ventilación e iluminación natural + sistema instalado
❄️ Preparación para aire acondicionado
🌧️ Pozo de absorción pluvial

🚻 DISTRIBUCIÓN

🚻 5 baños en total
• 2 baños en área de oficinas
• 3 baños en área industrial

🛎️ Recepción
🏢 Oficina administrativa
🧑‍💼 Oficina ejecutiva / sala de juntas
🌇 Roof garden panorámico ideal para descanso o eventos
🚛 Acceso amplio para carga y descarga
🚗 Estacionamiento frontal

⚙️ VENTAJAS CLAVE

📦 Altura ideal para mezzanine o doble nivel de racks
🏗️ Diseño moderno y funcional
🏭 Uso mixto industrial–comercial
📈 Excelente opción para renta o uso propio

💰 Precio de venta:
$8,480,000 MXN

📩 Agenda una visita y conoce esta bodega con excelente proyección industrial y comercial.