Armazém para alugar em TeoloyucanBODEGA EN RENTA TEOLOYUCAN

🏭 Novo Galpão Industrial para Alugar | 1.450 m² por Módulo, Doca Dupla e Segurança 24/7

Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir suas operações em um novo parque industrial com 14.250 m² de área locável, projetado para oferecer funcionalidade, infraestrutura de alto nível e segurança.

Localizado estrategicamente a apenas 15 minutos do Periférico Norte e muito perto do pedágio de Tepotzotlán, conta com excelentes vias de acesso para facilitar as operações logísticas e de distribuição.

📐 Características gerais
Módulos de 1.450 m²
Doca dupla de carga e descarga: uma para carretas e outra para caminhões de 3,5 toneladas ou veículos leves
Mezanino
Vagas de estacionamento
Acesso independente por módulo
Altura do galpão: 15 metros
Altura da entrada: 6 metros

🏗️ Especificações construtivas
O galpão conta com infraestrutura projetada para atender às necessidades de armazenamento e operação industrial:
Paredes de concreto tipo Tilt-Up
Pisos MR42 com capacidade de carga de 8 toneladas por m²
Acabamento epóxi de poliuretano de alta resistência
Estrutura com pórticos rígidos
Cobertura de chapa KR18 com manta termoacústica
Iluminação natural
Iluminação na fachada
Ventilação cruzada

💧 Infraestrutura hidráulica e de combate a incêndio
Sistema de bombeamento com capacidade superior a 300.000 litros, equipado com gerador de emergência
Sistema de combate a incêndio com hidrantes da marca Victaulic e certificação correspondente
Sistema hidropneumático de água potável
Cisterna de 75.000 litros
Biodigestor independente por módulo, oferecendo uma solução mais sustentável

🚻 Serviços e áreas complementares
Banheiros concluídos nas áreas de armazenamento
Preparação pronta para instalação de banheiros adicionais no mezanino
Área de mezanino para aproveitar de acordo com as necessidades operacionais

🔒 Segurança industrial
Vigilância armada 24/7
Sistema de CFTV
Controle de acesso

🚛 Acessibilidade e manobras
Por estar localizado em uma esquina, o parque industrial conta com uma faixa de desaceleração de 60 metros, que facilita a entrada, as manobras e o acesso de veículos de carga.

📍 Localização estratégica | Tepotzotlán
A apenas 15 minutos do Periférico Norte
Muito perto do pedágio de Tepotzotlán
Excelentes vias de acesso para transporte de carga e distribuição

📋 Requisitos de locação
Contrato mínimo de 3 anos, obrigatório
2 meses de depósito caução
1 mês de aluguel corrente
Fiador com imóvel na CDMX ou depósito caução equivalente a 6 meses de aluguel

✨ Uma excelente alternativa para empresas que procuram instalações industriais novas, infraestrutura especializada, segurança permanente e conectividade estratégica para suas operações.

📲 Entre em contato para receber mais informações sobre os módulos disponíveis, condições de locação ou agendar uma visita.
Terraiz | O lar é onde nossa história começa

*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio.🏭 Bodega Industrial Nueva en Renta | 1,450 m² por Módulo, Doble Andén y Seguridad 24/7

Excelente oportunidad para establecer o expandir tus operaciones dentro de un parque industrial nuevo con 14,250 m² de área rentable, diseñado para ofrecer funcionalidad, infraestructura de alto nivel y seguridad.

Ubicado estratégicamente a solo 15 minutos de Periférico Norte y muy cerca de la caseta de Tepotzotlán, cuenta con excelentes vías de acceso para facilitar las operaciones logísticas y de distribución.

📐 Características generales
Módulos de 1,450 m²
Doble andén de carga y descarga: uno para tráiler y otro para camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero
Mezzanine
Cajones de estacionamiento
Acceso independiente por módulo
Altura de nave de 15 metros
Altura de entrada de 6 metros

🏗️ Especificaciones constructivas
La bodega cuenta con infraestructura diseñada para responder a las necesidades de almacenamiento y operación industrial:
Muros de concreto tipo Tilt-Up
Pisos MR42 con capacidad de carga de 8 toneladas por m²
Acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia
Estructura a base de marcos rígidos
Cubierta de lámina KR18 con colchoneta termoacústica
Iluminación natural
Iluminación en fachada
Ventilación cruzada

💧 Infraestructura hidráulica y contra incendios
Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros, equipado con planta de emergencia
Sistema contra incendios a base de hidrantes marca Victaulic, con certificación correspondiente
Sistema hidroneumático para agua potable
Cisterna de 75,000 litros
Biodigestor independiente por módulo, ofreciendo una solución más sustentable

🚻 Servicios y áreas complementarias
Baños terminados en las áreas de almacén
Preparaciones listas para habilitar baños adicionales en el mezzanine
Área de mezzanine para aprovechar de acuerdo con las necesidades operativas

🔒 Seguridad industrial
Vigilancia armada 24/7
Sistema de CCTV
Control de acceso

🚛 Accesibilidad y maniobras
Por su ubicación en esquina, el parque industrial cuenta con un carril de desaceleración de 60 metros, que facilita el ingreso, las maniobras y el acceso de vehículos de carga.

📍 Ubicación estratégica | Tepotzotlán
A solo 15 minutos de Periférico Norte
Muy cerca de la caseta de Tepotzotlán
Excelentes vías de acceso para transporte de carga y distribución

📋 Requisitos de arrendamiento
Contrato mínimo de 3 años forzosos
2 meses de depósito en garantía
1 mes de renta corriente
Aval con bien raíz en CDMX o depósito en garantía equivalente a 6 meses de renta

✨ Una excelente alternativa para empresas que buscan instalaciones industriales nuevas, infraestructura especializada, seguridad permanente y conectividad estratégica para sus operaciones.

📲 Contáctanos para recibir más información sobre los módulos disponibles, condiciones de arrendamiento o agendar una visita.
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*Precio sujeto a cambio sin previo aviso.