Novo Armazém Industrial AAABodega Industrial nueva AAA

Armazéns industriais dentro de um parque industrial em Teoloyucan. Excelente oportunidade para empresas que buscam armazéns novos, modernos, bem localizados e prontos para operar, com infraestrutura de alto nível, grande capacidade logística e acabamentos superiores aos habituais no mercado.
O parque industrial conta com 14.250 m² de área rentável, compostos por 10 módulos de aproximadamente 1.450 m² cada, projetados para operação eficiente de armazenamento, distribuição e logística.
Características por módulo
• 2 docas por módulo
o 1 doca com capacidade para tamanho completo
o 1 doca para unidades menores, como caminhões de 3,5 toneladas ou transporte leve
• Mezanino
• Vagas de estacionamento
• Acesso independente
• Banheiros acabados na área de armazém
• Preparações prontas para habilitar banheiros no mezanino
• Biodigestor independente por módulo
• Altura de entrada: 6 m
Especificações construtivas
• Paredes tilt-up
• Altura máxima de 15 m a partir do nível do pátio
• Estrutura baseada em quadros rígidos
• Cobertura de chapa KR18
• Colchão termoacústico
• Acrílicos translúcidos com 10% de iluminação natural na cobertura
• Iluminação na fachada
• Ventilação cruzada
• Pisos MR42 com capacidade de 8 toneladas por m²
• Acabamento epóxi de poliuretano de alta resistência
• Pintura interna acabada
Infraestrutura do parque
• Sistema de bombeamento com capacidade superior a 300.000 litros
• Planta de emergência como backup para o sistema de bombeamento
• Sistema contra incêndio baseado em hidrantes da marca Victaulic, com certificação correspondente
• Sistema hidropneumático para água potável
• Cisternas de 75.000 litros
• Vigilância armada 24/7
• CCTV
• Controle de acesso
Acessos e operação
Por estar localizado em uma esquina, o parque conta com uma faixa de desaceleração de 60 metros, facilitando a entrada e as manobras das unidades de transporte.
A configuração do parque permite uma operação logística ágil, com acessos independentes, boa circulação interna e docas preparadas tanto para unidades pesadas quanto leves.
Diferenciais
• Armazéns completamente novos
• Acabamentos industriais de alto nível
• Excelente altura para armazenamento e operação
• Pisos de alta resistência
• Infraestrutura robusta contra incêndio e fornecimento hidráulico
• Muito boa iluminação natural e ventilação
• Localização estratégica e central para operação logística
• Design funcional para distribuição, armazenamento e última milha
Uma excelente alternativa para empresas que buscam se instalar em um parque industrial moderno, seguro e com especificações técnicas que permitem operar desde o primeiro dia.Bodegas Industriales dentro de parque industrial en Teoloyucan. Excelente oportunidad para empresas que buscan naves nuevas, modernas, bien ubicadas y listas para operar, con infraestructura de alto nivel, gran capacidad logística y acabados superiores a los habituales en el mercado.
El parque industrial cuenta con 14,250 m² de área rentable, conformados por 10 módulos de aproximadamente 1,450 m² cada uno, diseñados para operación eficiente de almacenamiento, distribución y logística.
Características por módulo
• 2 andenes por módulo
o 1 andén con capacidad para full size
o 1 andén para unidades menores, como camionetas de 3.5 toneladas o transporte ligero
• Mezzanine
• Cajones de estacionamiento
• Acceso independiente
• Baños terminados en área de almacén
• Preparaciones listas para habilitar baños en mezzanine
• Biodigestor independiente por módulo
• Altura de entrada: 6 m
Especificaciones constructivas
• Muros tilt-up
• Altura máxima de 15 m desde nivel de patio
• Estructura a base de marcos rígidos
• Cubierta de lámina KR18
• Colchoneta termoacústica
• Acrílicos translúcidos con 10% de iluminación natural en cubierta
• Iluminación en fachada
• Ventilación cruzada
• Pisos MR42 con capacidad de 8 toneladas por m²
• Acabado epóxico de poliuretano de alta resistencia
• Pintura interior terminada
Infraestructura del parque
• Sistema de bombeo con capacidad superior a 300,000 litros
• Planta de emergencia como respaldo al sistema de bombeo
• Sistema contra incendio a base de hidrantes marca Victaulic, con certificación correspondiente
• Sistema hidroneumático para agua potable
• Cisterna de 75,000 litros
• Vigilancia armada 24/7
• CCTV
• Control de acceso
Accesos y operación
Al estar ubicado en esquina, el parque cuenta con carril de desaceleración de 60 metros, facilitando el ingreso y las maniobras de unidades de transporte.
La configuración del parque permite una operación logística ágil, con accesos independientes, buena circulación interna y andenes preparados tanto para unidades pesadas como ligeras.
Diferenciadores
• Naves completamente nuevas
• Acabados industriales de alto nivel
• Excelente altura para almacenamiento y operación
• Pisos de alta resistencia
• Infraestructura contra incendio y suministro hidráulico robusto
• Muy buena iluminación natural y ventilación
• Ubicación estratégica y céntrica para operación logística
• Diseño funcional para distribución, almacenamiento y última milla
Una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse en un parque industrial moderno, seguro y con especificaciones técnicas que permiten operar desde el primer día.