🏭 Armazém para Aluguel – Parque Industrial San PEDRO TLAQUEPAQUE, JALISCO
📍 Localização imbatível:
📌 Av. Jesus Michel Gonzalez 5000, San Sebastianito, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/ogyWTsHZAewhTrqRA Parque Industrial 8 DE JULHO

📐 Características do Armazém
🏗️ Altura máxima (no centro): 11,00 m
📏 Altura lateral: 10,00 m
❄️ Telhado com isolamento térmico
⚡ Transformador de 45 KVA, conexão trifásica
🧱 Concreto MR40, espessura de 18 cm, malha 10x10
💪 Resistência: 300 kg/cm² | Capacidade de carga: 5 ton/m²
🚛 Docas de carga pesada com rampa niveladora (caminhões de até 53 pés)
🚐 Rampa para veículo de carga leve
🏢 Escritórios com mezanino (15% da área total)
🚻 Banheiros: (dependendo do tamanho do armazém, a partir de 600 m2 conta com)
No escritório: homens e mulheres
No armazém: 1 para homens, 2 para mulheres

📊 Quadro de Áreas
Área Superfície
🏞️ Terreno m²
🏬 Armazém 80% m²
🏢 Escritórios 20% m²
🔢 Total construído m²

💰 Preço de Aluguel
📐 $140,00/m² de construção + IVA
💸 Aluguel mensal: + IVA
🧾 Manutenção: 8

🏘️ Características Gerais do Parque Industrial
🛡️ Segurança 24/7 com circuito fechado e reconhecimento facial
🚧 Cabine de controle de acesso
🧱 Muro perimetral com serpentina e cerca elétrica (7 linhas)
🛣️ Vias internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de largura)

🔌 Serviços Ocultos
🚿 Água potável
🌧️ Rede de drenagem pluvial (Tanque de Contenção)
🚽 Rede de esgoto sanitário
🔥 Rede dupla contra incêndios (Norma NFPA 14 e 15)
💡 Iluminação com lâmpadas LED
⚡ Rede elétrica de média e baixa tensão
🌐 Rede para voz e dados

🧰 Equipamentos e Amenidades
🏢 Centro de Negócios
🌳 Terraço social para eventos
🍽️ Refeitórios ao ar livre
🚛 Sala de descanso e limpeza para motoristas
🎥 CCTV com cobertura estratégica e reconhecimento facial
🚗 Vagas de estacionamento
♻️ Área de Lote Drop & Plataforma de Fundação
🤖 Automação de processos inteligentes
🚴 Estacionamento para bicicletas
🔥 Rede dupla contra incêndios

🧭 Outras Localizações Disponíveis para aluguel e venda
Temos opções semelhantes em áreas estratégicas como:
✈️ AEROPORTO I, III e IV
🏭 Tlaquepaque
🌄 Nextipac (NEXTIPAC I e NEXTIPAC II), 🏢 SANTA LUCÍA I
🛣️ Macrolibramento
🔁 Periférico Oriente
🚚 Toluquilla II
🛣️ Circuito Metropolitano I
🌆 López Mateos I
⚙️ 8 De Julho I
🌴 Puerto Vallarta I
Rodovia TALA
MANZANILLO
COLIMA
As localizações que você precisar,
📍 Também temos terrenos industriais e comerciais à venda.🏭 Bodega en Renta – Parque Industrial San PEDRO TLAQUEPAQUE , JALISCO
📍 Ubicación inmejorable:
📌 Av. Jesus Michel Gonzalez 5000, San Sebastianito, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/ogyWTsHZAewhTrqRA Parque Industrial 8 DE JULIO



📐 Características de la Bodega
🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
📏 Altura lateral: 10.00 m
❄️ Techo con aislante térmico
⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
🚐 Rampa para vehículo de carga ligera
🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total)
🚻 Sanitarios: (según el tamaño de la bodega , desde 600 m2 cuenta con )
En oficina: hombres y mujeres
En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres

📊 Cuadro de Áreas
Área Superficie
🏞️ Terreno m²
🏬 Bodega 80% m²
🏢 Oficinas 20% m²
🔢 Total construido m²

💰 Precio de Renta
📐 $140.00/m² de construcción + IVA
💸 Renta mensual: + IVA
🧾 Mantenimiento: 8


🏘️ Características Generales del Parque Industrial
🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
🚧 Caseta de control de ingreso
🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)

🔌 Servicios Ocultos
🚿 Agua potable
🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
🚽 Red de descargas sanitarias
🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
💡 Alumbrado con lámparas LED
⚡ Red eléctrica media y baja tensión
🌐 Red para voz y datos

🧰 Equipamiento y Amenidades
🏢 Business Center
🌳 Terraza social para eventos
🍽️ Comedores al aire libre
🚛 Sala de descanso y aseo para choferes
🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
🚗 Cajones de estacionamiento
♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
🤖 Automatización de procesos inteligentes
🚴 Ciclopuerto
🔥 Doble red contra incendios

🧭 Otras Ubicaciones Disponibles para renta y venta
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
✈️ AEROPUERTO I, III y IV
🏭 Tlaquepaque
🌄 Nextipac (NEXTIPAC I y NEXTIPAC II), 🏢 SANTA LUCÍA I
🛣️ Macrolibramiento
🔁 Periférico Oriente
🚚 Toluquilla II
🛣️ Circuito Metropolitano I
🌆 López Mateos I
⚙️ 8 De Julio I
🌴 Puerto Vallarta I
Carretera TALA
MANZANILLO
COLIMA
La localizaciones que requieran,
📍 También contamos con venta de terrenos industriales y comerciales.