Excelente propriedade com uso do solo CS5 – Comércio e Serviços de Impacto Máximo, localizada na avenida principal do Mercado de Abastos de Guadalajara, dentro do Subdistrito Abastos – Cruz del Sur, uma das áreas com maior atividade comercial e logística da cidade.

📐 Superfície
• Terreno: 150 m²
• Dimensões: 5 m de frente x 30 m de fundo
Propriedade totalmente aproveitada, ideal para armazém, comércio, serviços, escritórios operacionais, centros de distribuição leve ou ramos de alto fluxo, de acordo com a regulamentação vigente.

🏗️ Potencial e regulamentação
🔹 Zoneamento CS5
🔹 COS 0.8 | CUS 2.4
🔹 Potencial de desenvolvimento de até 480 m² de construção
🔹 Uso residencial não permitido (foco 100% produtivo)

🚚 Acessibilidade e operação
• Acesso direto da avenida principal
• Área frontal de carga e descarga
• Acesso duplo com cortina metálica
• Excelente visibilidade e fluxo constante de veículos e pessoas

🏢 Características do imóvel
• Armazém amplo e funcional
• Tetos altos que favorecem ventilação e operação
• Estrutura sólida, ideal para operação contínua

📍 Localização estratégica
Dentro do polígono urbano do Mercado de Abastos, com conectividade imediata a corredores comerciais e logísticos chave, garantindo alta demanda e rápida colocação.

📈 Vantagens para investidores
Ativo localizado em uma área consolidada, rentável e de alta rotatividade, ideal para operação imediata, aluguel ou desenvolvimento, com clara projeção de valorização.

📌 Informação de caráter informativo, sujeita a validação pela autoridade competente.Excelente propiedad con uso de suelo CS5 – Comercio y Servicios de Impacto Máximo, ubicada sobre avenida principal del Mercado de Abastos de Guadalajara, dentro del Subdistrito Abastos – Cruz del Sur, una de las zonas con mayor actividad comercial y logística de la ciudad.

📐 Superficie
• Terreno: 150 m²
• Dimensiones: 5 m de frente x 30 m de fondo
Predio totalmente aprovechado, ideal para bodega, comercio, servicios, oficinas operativas, centros de distribución ligera o giros de alto flujo, conforme a la normatividad vigente.

🏗️ Potencial y normatividad
🔹 Zonificación CS5
🔹 COS 0.8 | CUS 2.4
🔹 Potencial de desarrollo hasta 480 m² de construcción
🔹 Uso habitacional no permitido (enfoque 100% productivo)

🚚 Accesibilidad y operación
• Acceso directo desde avenida principal
• Área frontal de carga y descarga
• Doble acceso con cortina metálica
• Excelente visibilidad y flujo constante de vehículos y personas

🏢 Características del inmueble
• Bodega amplia y funcional
• Techos altos que favorecen ventilación y operación
• Estructura sólida, ideal para operación continua

📍 Ubicación estratégica
Dentro del polígono urbano del Mercado de Abastos, con conectividad inmediata a corredores comerciales y logísticos clave, lo que garantiza alta demanda y rápida colocación.

📈 Ventajas para inversionistas
Activo ubicado en una zona consolidada, rentable y de alta rotación, ideal para operación inmediata, renta o desarrollo, con clara proyección de plusvalía.

📌 Información de carácter informativo, sujeta a validación ante la autoridad competente.