Excellent property with land use CS5 – Commerce and Maximum Impact Services, located on the main avenue of the Guadalajara Wholesale Market, within the Abastos – Cruz del Sur Subdistrict, one of the areas with the highest commercial and logistical activity in the city.

📐 Surface
• Land: 150 m²
• Dimensions: 5 m front x 30 m depth
Fully utilized property, ideal for warehouse, commerce, services, operational offices, light distribution centers, or high-flow businesses, in accordance with current regulations.

🏗️ Potential and regulations
🔹 Zoning CS5
🔹 COS 0.8 | CUS 2.4
🔹 Development potential up to 480 m² of construction
🔹 Residential use not allowed (100% productive focus)

🚚 Accessibility and operation
• Direct access from the main avenue
• Front loading and unloading area
• Double access with metal curtain
• Excellent visibility and constant flow of vehicles and people

🏢 Property features
• Spacious and functional warehouse
• High ceilings that favor ventilation and operation
• Solid structure, ideal for continuous operation

📍 Strategic location
Within the urban polygon of the Wholesale Market, with immediate connectivity to key commercial and logistical corridors, ensuring high demand and quick placement.

📈 Advantages for investors
Asset located in a consolidated, profitable, and high-turnover area, ideal for immediate operation, rental, or development, with clear appreciation projection.

📌 Informational content, subject to validation by the competent authority.Excelente propiedad con uso de suelo CS5 – Comercio y Servicios de Impacto Máximo, ubicada sobre avenida principal del Mercado de Abastos de Guadalajara, dentro del Subdistrito Abastos – Cruz del Sur, una de las zonas con mayor actividad comercial y logística de la ciudad.

📐 Superficie
• Terreno: 150 m²
• Dimensiones: 5 m de frente x 30 m de fondo
Predio totalmente aprovechado, ideal para bodega, comercio, servicios, oficinas operativas, centros de distribución ligera o giros de alto flujo, conforme a la normatividad vigente.

🏗️ Potencial y normatividad
🔹 Zonificación CS5
🔹 COS 0.8 | CUS 2.4
🔹 Potencial de desarrollo hasta 480 m² de construcción
🔹 Uso habitacional no permitido (enfoque 100% productivo)

🚚 Accesibilidad y operación
• Acceso directo desde avenida principal
• Área frontal de carga y descarga
• Doble acceso con cortina metálica
• Excelente visibilidad y flujo constante de vehículos y personas

🏢 Características del inmueble
• Bodega amplia y funcional
• Techos altos que favorecen ventilación y operación
• Estructura sólida, ideal para operación continua

📍 Ubicación estratégica
Dentro del polígono urbano del Mercado de Abastos, con conectividad inmediata a corredores comerciales y logísticos clave, lo que garantiza alta demanda y rápida colocación.

📈 Ventajas para inversionistas
Activo ubicado en una zona consolidada, rentable y de alta rotación, ideal para operación inmediata, renta o desarrollo, con clara proyección de plusvalía.

📌 Información de carácter informativo, sujeta a validación ante la autoridad competente.