🚛🏢 Armazém de alto desempenho em parque industrial!
Ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e uma localização estratégica ao lado da Av. José López Portillo e da Rodovia Chamapa-Lechería. Perfeito para operações logísticas de alto volume! 📦⚡

🔧 CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:
🔝 Altura livre de 12 a 14 metros – Ideal para máximo armazenamento vertical 🏗️
📏 Piso industrial com resistência de 6 toneladas por m² 💪
🌤️ 10% de iluminação natural – Economize em energia
🏗️ Estrutura de aço reforçado em paredes e tetos
🧱 Paredes perimetrais de concreto pré-fabricado (4 m de altura)
🚚 2 docas de carga com rampas niveladoras + 1 rampa de acesso ao armazém
🚛 Amplo pátio de manobras e acesso fácil para caminhões
🛡️ Cabine de segurança 24/7 com elementos armados
🚶‍♂️ Acesso pedonal controlado tipo câmara
🔲 Folha KR-18 com isolamento e 10% de acrílico
💡 Painel elétrico geral e instalação pronta para operar
🏢 Escritórios com fachada de alumínio e vidro + mezanino com acesso metálico

📦 SUPERFÍCIES DISPONÍVEIS:

Armazém: 3.661 m²
Mezanino: 282 m²

📅 Disponível a partir de NOVEMBRO de 2025
💰 Aluguel mensal:
$154,00/m² + IVA
🔧 Manutenção: $10,00/m² + IVA

📍 Localização estratégica + infraestrutura de primeiro nível = operação sem limites!🚛🏢 ¡Bodega de alto rendimiento en parque industrial!
Ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y una ubicación estratégica junto a Av. José López Portillo y Autopista Chamapa-Lechería. ¡Perfecta para operaciones logísticas de alto volumen! 📦⚡

🔧 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
🔝 Altura libre de 12 a 14 metros – Ideal para máximo almacenaje vertical 🏗️
📏 Piso industrial con resistencia de 6 toneladas por m² 💪
🌤️ 10% de iluminación natural – Ahorra en energía
🏗️ Estructura de acero reforzado en muros y techos
🧱 Muros perimetrales de concreto prefabricado (4 m de altura)
🚚 2 andenes con rampas niveladoras + 1 rampa de acceso a nave
🚛 Amplio patio de maniobras y acceso cómodo para tráiler
🛡️ Caseta de vigilancia 24/7 con elementos armados
🚶‍♂️ Acceso peatonal controlado tipo esclusa
🔲 Lámina KR-18 con aislante y 10% de acrílico
💡 Tablero eléctrico general e instalación lista para operar
🏢 Oficinas con fachada de aluminio y cristal + mezzanine con acceso metálico

📦 SUPERFICIES DISPONIBLES:

Bodega: 3,661 m²
Mezzanine: 282 m²

📅 Disponible a partir de NOVIEMBRE 2025
💰 Renta mensual:
$154.00/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: $10.00/m² + IVA

📍 ¡Ubicación estratégica + infraestructura de primer nivel = operación sin límites!