🚛🏢 High-performance warehouse in industrial park!
Ideal for companies looking for efficiency, security, and a strategic location next to Av. José López Portillo and Chamapa-Lechería Highway. Perfect for high-volume logistics operations! 📦⚡

🔧 HIGHLIGHTED FEATURES:
🔝 Free height of 12 to 14 meters – Ideal for maximum vertical storage 🏗️
📏 Industrial floor with a resistance of 6 tons per m² 💪
🌤️ 10% natural lighting – Save on energy
🏗️ Reinforced steel structure in walls and roofs
🧱 Prefabricated concrete perimeter walls (4 m high)
🚚 2 loading docks with leveling ramps + 1 access ramp to the warehouse
🚛 Spacious maneuvering yard and easy access for trailers
🛡️ 24/7 security booth with armed elements
🚶‍♂️ Controlled pedestrian access type lock
🔲 KR-18 sheet with insulation and 10% acrylic
💡 General electrical panel and installation ready to operate
🏢 Offices with aluminum and glass facade + mezzanine with metal access

📦 AVAILABLE SURFACES:

Warehouse: 3,661 m²
Mezzanine: 282 m²

📅 Available from NOVEMBER 2025
💰 Monthly rent:
$154.00/m² + VAT
🔧 Maintenance: $10.00/m² + VAT

📍 Strategic location + first-class infrastructure = limitless operation!🚛🏢 ¡Bodega de alto rendimiento en parque industrial!
Ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y una ubicación estratégica junto a Av. José López Portillo y Autopista Chamapa-Lechería. ¡Perfecta para operaciones logísticas de alto volumen! 📦⚡

🔧 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
🔝 Altura libre de 12 a 14 metros – Ideal para máximo almacenaje vertical 🏗️
📏 Piso industrial con resistencia de 6 toneladas por m² 💪
🌤️ 10% de iluminación natural – Ahorra en energía
🏗️ Estructura de acero reforzado en muros y techos
🧱 Muros perimetrales de concreto prefabricado (4 m de altura)
🚚 2 andenes con rampas niveladoras + 1 rampa de acceso a nave
🚛 Amplio patio de maniobras y acceso cómodo para tráiler
🛡️ Caseta de vigilancia 24/7 con elementos armados
🚶‍♂️ Acceso peatonal controlado tipo esclusa
🔲 Lámina KR-18 con aislante y 10% de acrílico
💡 Tablero eléctrico general e instalación lista para operar
🏢 Oficinas con fachada de aluminio y cristal + mezzanine con acceso metálico

📦 SUPERFICIES DISPONIBLES:

Bodega: 3,661 m²
Mezzanine: 282 m²

📅 Disponible a partir de NOVIEMBRE 2025
💰 Renta mensual:
$154.00/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: $10.00/m² + IVA

📍 ¡Ubicación estratégica + infraestructura de primer nivel = operación sin límites!