Localização: Localizada no Parque Industrial Pacífico, Tijuana,
um das áreas industriais mais consolidadas da cidade.

✔ Conectividade com vias principais
✔ Ambiente industrial ativo
✔ Acesso fácil para transporte e logística
✔ Localização estratégica para operação regional

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
- Área de construção: 880 m²
- Altura: 5,97 metros
- 3 docas de carga (dock high)
- Uma rampa de acesso
- Acessos independentes (a pé da rua)
- Recepção + 2 escritórios privados
- 5 banheiros + 1 chuveiro
- Cabine de segurança
- Energia elétrica 220V (não trifásica)

VANTAGENS COMPETITIVAS_
✔ Operação logística eficiente (docas + rampa)
✔ Independência operacional (não compartilha acessos)
✔ Espaço pronto para operação imediata
✔ Infraestrutura funcional para pessoal
✔ Excelente localização industrial consolidada

VOCAÇÃO IDEAL DO IMÓVEL:
1. Logística e distribuição
Centros de distribuição
Última milha
Operação regional
2. Comercial / industrial leve
Armazenagem
Montagem leve
Peças de reposição
3. Operações mistas
Showroom + armazém
Base operacional

CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES
Não possui energia trifásica
Ideal para operações de consumo elétrico médio
Atividade sujeita a autorização

PERFIL DE CLIENTE IDEAL
- Empresas que buscam:
✔ Localização estratégica
✔ Operação logística funcional
✔ Espaço pronto para uso imediato
✔ Independência operacional

"Um armazém funcional, bem localizado e com infraestrutura logística completa, ideal para empresas que buscam eficiência operacional em Tijuana."

📩 Para mais detalhesUbicación: Ubicada en Parque Industrial Pacífico, Tijuana,
una de las zonas industriales más consolidadas de la ciudad.

✔ Conectividad a vialidades principales
✔ Entorno industrial activo
✔ Fácil acceso para transporte y logística
✔ Ubicación estratégica para operación regional

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Superficie de construcción: 880 m²
- Altura: 5.97 metros
- 3 andenes de carga (dock high)
- Una rampa de acceso
- Accesos independientes (a pie de calle)
- Recepción + 2 oficinas privadas
- 5 baños + 1 regadera
- Caseta de seguridad
- Energía eléctrica 220V (no trifásica)

VENTAJAS COMPETITIVAS_
✔ Operación logística eficiente (andenes + rampa)
✔ Independencia operativa (no comparte accesos)
✔ Espacio listo para operación inmediata
✔ Infraestructura funcional para personal
✔ Excelente ubicación industrial consolidada

VOCACIÓN IDEAL DEL INMUEBLE:
1. Logística y distribución
Centros de distribución
Última milla
Operación regional
2. Comercial / industrial ligero
Almacenaje
Ensamble ligero
Refacciones
3. Operaciones mixtas
Showroom + almacén
Base operativa

CONSIDERACIONES IMPORTANTES
No cuenta con energía trifásica
Ideal para operaciones de consumo eléctrico medio
Giro sujeto a autorización

PERFIL DE CLIENTE IDEAL
- Empresas que buscan:
✔ Ubicación estratégica
✔ Operación logística funcional
✔ Espacio listo para uso inmediato
✔ Independencia operativa

“Una bodega funcional, bien ubicada y con infraestructura logística completa, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa en Tijuana.”

📩 Para más detalles