Armazém à Venda em Apodaca N.LBodega en Venta en Apodaca N.L

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA | APODACA, NUEVO LEÓN

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE LOGÍSTICA

Galpão industrial à venda localizado em Apodaca, Nuevo León, em uma das zonas industriais mais importantes da região metropolitana de Monterrey. A área conta com uma concentração significativa de empresas de manufatura e logística e centros de distribuição, favorecendo a integração com fornecedores, clientes e cadeias de suprimentos regionais.

A localização oferece conectividade com as principais vias e corredores industriais da região metropolitana, facilitando o transporte de mercadorias, funcionários e cargas para Monterrey e outros municípios de Nuevo León. Por suas características, é uma opção para empresas que buscam estabelecer ou ampliar operações de armazenamento, manufatura, logística e distribuição.

ÁREAS
Terreno: 2,107.654 m².
Área total construída: 1,612.846 m².
Área do galpão: 1,509.428 m².
Área de escritórios: 103.418 m².
Escritórios distribuídos em dois níveis.
Estacionamento: 8 vagas.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E OPERACIONAIS

O galpão possui cobertura de chapa metálica com claraboias e manta isolante, projetada para permitir iluminação natural e contribuir para o isolamento térmico. O piso de concreto tem 15 cm de espessura e resistência informada de 250 kg/cm².

Altura total: 12.43 metros.
Altura livre interna: 9 metros.
Fundação preparada para ponte rolante de até 25 toneladas.
Doca de carga com niveladora.
Acesso duplo com rampa.
Iluminação LED.

Essas características permitem considerar o imóvel para atividades industriais e logísticas que exigem espaços operacionais, áreas administrativas e facilidades para a movimentação de mercadorias.

INSTALAÇÕES E SERVIÇOS

O imóvel dispõe de escritórios e áreas de serviço, cisterna equipada com capacidade para 5,000 litros e iluminação LED. Conta com serviços disponíveis na divisa do terreno, fornecidos pela SADM e pela CFE.

O imóvel fica dentro de um parque fechado com guarita de vigilância e controle de acesso, elementos que contribuem para a organização e a segurança das operações.

ACESSOS E MANOBRAS

O galpão possui acesso duplo com rampa e uma doca de carga equipada com niveladora para facilitar as operações de recebimento e expedição de mercadorias. As oito vagas de estacionamento complementam a infraestrutura para funcionários e visitantes.

A distribuição integra áreas de galpão e escritórios em dois níveis, permitindo realizar atividades operacionais e administrativas no mesmo imóvel.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Preço de venda: $47,407,500 MXN.
Disponibilidade: a confirmar.

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos à verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.NAVE INDUSTRIAL EN VENTA | APODACA, NUEVO LEÓN

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA

Nave industrial en venta ubicada en Apodaca, Nuevo León, dentro de una de las zonas industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey. Su entorno cuenta con una importante concentración de empresas manufactureras, logísticas y centros de distribución, favoreciendo la integración con proveedores, clientes y cadenas de suministro regionales.

La ubicación ofrece conectividad con las principales vialidades y corredores industriales de la zona metropolitana, facilitando el traslado de mercancías, personal y transporte de carga hacia Monterrey y otros municipios de Nuevo León. Por sus características, representa una alternativa para empresas que buscan establecer o ampliar operaciones de almacenamiento, manufactura, logística y distribución.

SUPERFICIES
Terreno: 2,107.654 m².
Construcción total: 1,612.846 m².
Área de bodega: 1,509.428 m².
Área de oficinas: 103.418 m².
Oficinas distribuidas en dos niveles.
Estacionamiento: 8 cajones.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS

La nave cuenta con cubierta de lámina con tragaluces y colchoneta, diseñada para permitir iluminación natural y contribuir al aislamiento térmico. El firme de concreto tiene un espesor de 15 cm y una resistencia reportada de 250 kg/cm².

Altura total: 12.43 metros.
Altura libre interior: 9 metros.
Preparación en cimentación para grúa viajera de hasta 25 toneladas.
Andén de carga con rampa niveladora.
Doble acceso con rampa.
Iluminación LED.

Estas características permiten considerar el inmueble para actividades industriales y logísticas que requieren espacios operativos, áreas administrativas y facilidades para el movimiento de mercancías.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

La propiedad dispone de oficinas y áreas de servicio, cisterna equipada con capacidad de 5,000 litros e iluminación LED. Cuenta con servicios a pie de terreno proporcionados por SADM y CFE.

El inmueble se encuentra dentro de un parque cerrado con caseta de vigilancia y control de acceso, elementos que contribuyen a la organización y seguridad de las operaciones.

ACCESOS Y MANIOBRAS

La nave cuenta con doble acceso con rampa y un andén de carga equipado con rampa niveladora para facilitar las operaciones de recepción y despacho de mercancías. Los ocho cajones de estacionamiento complementan la infraestructura para colaboradores y visitantes.

La distribución integra áreas de bodega y oficinas en dos niveles, permitiendo desarrollar actividades operativas y administrativas dentro de una misma propiedad.

CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta: $47,407,500 MXN.
Disponibilidad: por confirmar.

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.