Armazém à Venda em Apodaca N.LBodega en Venta en Apodaca N.L

GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA | APODACA, NUEVO LEÓN

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE LOGÍSTICA

Galpão industrial à venda localizado em Apodaca, Nuevo León, em uma das áreas industriais mais importantes da região metropolitana de Monterrey. A região conta com uma importante concentração de empresas de manufatura e logística, além de centros de distribuição, favorecendo a conexão com fornecedores, clientes e cadeias de suprimentos regionais.

A localização oferece conexão com as principais vias e corredores industriais da região metropolitana, facilitando o transporte de mercadorias, pessoal e cargas para Monterrey e outros municípios de Nuevo León. Por suas características, é uma opção para empresas que buscam estabelecer ou ampliar operações de armazenamento, manufatura, logística e distribuição.

ÁREAS
Terreno: 2,013.416 m².
Área total construída: 1,719.53 m².
Área do depósito: 1,558.01 m².
Área dos escritórios: 80.76 m².
Pavimentos dos escritórios: 2.
Estacionamento: 8 vagas.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E OPERACIONAIS

O galpão possui cobertura de chapa metálica com claraboias e manta isolante, projetada para favorecer a iluminação natural e contribuir para o isolamento térmico. O piso de concreto tem espessura de 15 cm e resistência informada de 250 kg/cm².

Altura total: 12.43 metros.
Altura livre interna: 9 metros.
Fundação preparada para ponte rolante de até 25 toneladas.
Doca de carga com niveladora.
Duplo acesso com rampa.
Iluminação LED.

Essas características permitem considerar o imóvel para operações industriais e logísticas que necessitem de espaços de armazenamento, áreas administrativas e instalações para movimentação de mercadorias.

INSTALAÇÕES E SERVIÇOS

O imóvel dispõe de escritórios e áreas de serviço, cisterna equipada com capacidade para 5,000 litros e iluminação LED. Conta com serviços disponibilizados junto ao terreno pela SADM e CFE.

O imóvel está localizado dentro de um parque fechado com guarita de vigilância e controle de acesso, características que contribuem para a organização e segurança das operações industriais.

ACESSOS E MANOBRAS

O galpão conta com duplo acesso com rampa e uma doca de carga com niveladora para facilitar as operações de recebimento e despacho de mercadorias. As oito vagas de estacionamento complementam a infraestrutura para colaboradores e visitantes.

A distribuição integra áreas de depósito e escritórios em dois pavimentos, permitindo realizar atividades operacionais e administrativas no mesmo imóvel.

CONDIÇÕES COMERCIAIS
Preço de venda: $45,292,000 MXN.
Disponibilidade: a confirmar.

Tu Espacio Inmobiliaria: Dados, medidas e características sujeitos a verificação oficial. Fotografias ilustrativas sem valor contratual. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.NAVE INDUSTRIAL EN VENTA | APODACA, NUEVO LEÓN

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA

Nave industrial en venta ubicada en Apodaca, Nuevo León, dentro de una de las zonas industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey. Su entorno cuenta con una importante concentración de empresas manufactureras, logísticas y centros de distribución, favoreciendo la conexión con proveedores, clientes y cadenas de suministro regionales.

La ubicación ofrece conectividad con las principales vialidades y corredores industriales de la zona metropolitana, facilitando el traslado de mercancías, personal y transporte de carga hacia Monterrey y otros municipios de Nuevo León. Por sus características, es una alternativa para empresas que buscan establecer o ampliar operaciones de almacenamiento, manufactura, logística y distribución.

SUPERFICIES
Terreno: 2,013.416 m².
Construcción total: 1,719.53 m².
Área de bodega: 1,558.01 m².
Área de oficinas: 80.76 m².
Niveles de oficinas: 2.
Estacionamiento: 8 cajones.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y OPERATIVAS

La nave cuenta con cubierta de lámina con tragaluces y colchoneta, diseñada para favorecer la iluminación natural y contribuir al aislamiento térmico. El firme de concreto tiene un espesor de 15 cm y una resistencia reportada de 250 kg/cm².

Altura total: 12.43 metros.
Altura libre interior: 9 metros.
Preparación en cimentación para grúa viajera de hasta 25 toneladas.
Andén de carga con rampa niveladora.
Doble acceso con rampa.
Iluminación LED.

Estas características permiten considerar el inmueble para operaciones industriales y logísticas que requieren espacios de almacenamiento, áreas administrativas y facilidades para el movimiento de mercancías.

INSTALACIONES Y SERVICIOS

La propiedad dispone de oficinas y áreas de servicio, cisterna equipada con capacidad de 5,000 litros e iluminación LED. Cuenta con servicios a pie de terreno proporcionados por SADM y CFE.

El inmueble se encuentra dentro de un parque cerrado con caseta de vigilancia y control de acceso, características que contribuyen a la organización y seguridad de las operaciones industriales.

ACCESOS Y MANIOBRAS

La nave cuenta con doble acceso con rampa y un andén de carga con rampa niveladora para facilitar las operaciones de recepción y despacho de mercancías. Los ocho cajones de estacionamiento complementan la infraestructura para colaboradores y visitantes.

La distribución integra áreas de bodega y oficinas en dos niveles, permitiendo desarrollar actividades operativas y administrativas dentro de una misma propiedad.

CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta: $45,292,000 MXN.
Disponibilidad: por confirmar.

Tu Espacio Inmobiliaria: Datos, medidas y características sujetos a verificación oficial. Fotografías ilustrativas sin valor contractual. Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.