Plaza Guadalupe
Zapopan, Jalisco

1. Localização Estratégica e Mobilidade

Plaza Guadalupe está localizada em uma das áreas com maior consolidação urbana de Zapopan, com acesso imediato aos principais corredores de tráfego da cidade.

Vias principais:
• Av. Nicolás Copérnico
• Av. Guadalupe

Essas avenidas garantem fluxo constante de veículos, alta conectividade e acessibilidade de qualquer ponto da área metropolitana.

Referências urbanas próximas:
• Clube Atlas Chapalita
• Parque Metropolitano

A localização está em um ambiente de alta valorização, cercada por bairros consolidados, equipamentos urbanos e serviços de primeira linha.

2. Análise Sociodemográfica

A área de influência apresenta características altamente favoráveis para projetos comerciais:
• Idade média: ~29 anos
• Forte concentração de população jovem (15 a 29 anos)
• Poder aquisitivo superior à média
• Ambiente residencial consolidado
• Presença de equipamentos recreativos e esportivos de alto nível

Esse perfil demográfico impulsiona o consumo constante em setores comerciais, gastronômicos, de serviços, fitness e entretenimento.

3. Características Comerciais

Plaza Guadalupe está localizada em um ponto de alto fluxo de veículos e pedestres, conectando:
• Bairros residenciais consolidados
• Escolas
• Áreas comerciais
• Equipamentos esportivos e recreativos

A combinação de conectividade e densidade populacional garante:
• Fluxo constante durante todo o dia
• Alta visibilidade comercial
• Posicionamento estratégico da marca
• Potencial real de vendas

4. Dados Gerais do Projeto
• Área total disponível: 6.896 m²
• Aluguel mensal: $1.034.400 MXN
• Taxa de manutenção: 10% sobre o aluguel

5. Perfil Ideal de Inquilinos
• Marcas âncoras
• Restaurantes e cafeterias
• Fitness / bem-estar
• Serviços especializados
• Varejo de conveniência
• Franquias consolidadas

Plaza Guadalupe representa uma oportunidade sólida para marcas que buscam posicionamento estratégico, alta exposição e um mercado com poder aquisitivo ativo.Plaza Guadalupe
Zapopan, Jalisco

1. Ubicación Estratégica y Movilidad

Plaza Guadalupe se localiza en una de las zonas con mayor consolidación urbana de Zapopan, con acceso inmediato a los principales corredores viales de la ciudad.

Vialidades principales:
• Av. Nicolás Copérnico
• Av. Guadalupe

Estas avenidas garantizan flujo vehicular constante, alta conectividad y accesibilidad desde cualquier punto del área metropolitana.

Referentes urbanos cercanos:
• Club Atlas Chapalita
• Parque Metropolitano

La ubicación se encuentra en un entorno de alta plusvalía, rodeado de colonias consolidadas, equipamiento urbano y servicios de primer nivel.


2. Análisis Sociodemográfico

La zona de influencia presenta características altamente favorables para proyectos comerciales:
• Edad promedio: ~29 años
• Fuerte concentración de población joven (15 a 29 años)
• Poder adquisitivo superior al promedio
• Entorno residencial consolidado
• Presencia de equipamiento recreativo y deportivo de alto perfil

Este perfil demográfico impulsa el consumo constante en giros comerciales, gastronómicos, servicios, fitness y entretenimiento.


3. Características Comerciales

Plaza Guadalupe se ubica en un punto de alto flujo vehicular y peatonal, conectando:
• Colonias habitacionales consolidadas
• Escuelas
• Zonas comerciales
• Equipamientos deportivos y recreativos

La combinación de conectividad y densidad poblacional garantiza:
• Afluencia constante durante todo el día
• Alta visibilidad comercial
• Posicionamiento estratégico de marca
• Potencial real de ventas

4. Datos Generales del Proyecto
• Superficie total disponible: 6,896 m²
• Renta mensual: $1,034,400 MXN
• Cuota de mantenimiento: 10% sobre renta

5. Perfil Ideal de Inquilinos
• Marcas ancla
• Restaurantes y cafeterías
• Fitness / wellness
• Servicios especializados
• Retail de conveniencia
• Franquicias consolidadas

Plaza Guadalupe representa una oportunidad sólida para marcas que buscan posicionamiento estratégico, alta exposición y mercado con poder adquisitivo activo.