Warehouse in Plaza Guadalupe, ZapopanBodega en Plaza Guadalupe, Zapopan

Plaza Guadalupe
Zapopan, Jalisco

1. Strategic Location and Mobility

Plaza Guadalupe is located in one of the areas with the highest urban consolidation in Zapopan, with immediate access to the main traffic corridors of the city.

Main roads:
• Av. Nicolás Copérnico
• Av. Guadalupe

These avenues guarantee constant vehicular flow, high connectivity, and accessibility from any point in the metropolitan area.

Nearby urban references:
• Club Atlas Chapalita
• Metropolitan Park

The location is in a high-value environment, surrounded by consolidated neighborhoods, urban equipment, and first-class services.

2. Sociodemographic Analysis

The area of influence presents highly favorable characteristics for commercial projects:
• Average age: ~29 years
• Strong concentration of young population (15 to 29 years)
• Purchasing power above average
• Consolidated residential environment
• Presence of high-profile recreational and sports facilities

This demographic profile drives constant consumption in commercial, gastronomic, service, fitness, and entertainment sectors.

3. Commercial Characteristics

Plaza Guadalupe is located at a point of high vehicular and pedestrian flow, connecting:
• Consolidated residential neighborhoods
• Schools
• Commercial areas
• Sports and recreational facilities

The combination of connectivity and population density guarantees:
• Constant influx throughout the day
• High commercial visibility
• Strategic brand positioning
• Real sales potential

4. General Project Data
• Total available area: 5,318 m²
• Monthly rent: $160 MXN x m2
• Maintenance fee: 10% on rent
2 security deposits and 1 advance rent

5. Ideal Tenant Profile
• Anchor brands
• Restaurants and cafes
• Fitness / wellness
• Specialized services
• Established franchises

Plaza Guadalupe represents a solid opportunity for brands seeking strategic positioning, high exposure, and a market with active purchasing power.Plaza Guadalupe
Zapopan, Jalisco

1. Ubicación Estratégica y Movilidad

Plaza Guadalupe se localiza en una de las zonas con mayor consolidación urbana de Zapopan, con acceso inmediato a los principales corredores viales de la ciudad.

Vialidades principales:
• Av. Nicolás Copérnico
• Av. Guadalupe

Estas avenidas garantizan flujo vehicular constante, alta conectividad y accesibilidad desde cualquier punto del área metropolitana.

Referentes urbanos cercanos:
• Club Atlas Chapalita
• Parque Metropolitano

La ubicación se encuentra en un entorno de alta plusvalía, rodeado de colonias consolidadas, equipamiento urbano y servicios de primer nivel.


2. Análisis Sociodemográfico

La zona de influencia presenta características altamente favorables para proyectos comerciales:
• Edad promedio: ~29 años
• Fuerte concentración de población joven (15 a 29 años)
• Poder adquisitivo superior al promedio
• Entorno residencial consolidado
• Presencia de equipamiento recreativo y deportivo de alto perfil

Este perfil demográfico impulsa el consumo constante en giros comerciales, gastronómicos, servicios, fitness y entretenimiento.


3. Características Comerciales

Plaza Guadalupe se ubica en un punto de alto flujo vehicular y peatonal, conectando:
• Colonias habitacionales consolidadas
• Escuelas
• Zonas comerciales
• Equipamientos deportivos y recreativos

La combinación de conectividad y densidad poblacional garantiza:
• Afluencia constante durante todo el día
• Alta visibilidad comercial
• Posicionamiento estratégico de marca
• Potencial real de ventas

4. Datos Generales del Proyecto
• Superficie total disponible: 5,318 m²
• Renta mensual: $160 MXN x m2
• Cuota de mantenimiento: 10% sobre renta
2 depósitos en garantía y 1 renta anticipada

5. Perfil Ideal de Inquilinos
• Marcas ancla
• Restaurantes y cafeterías
• Fitness / wellness
• Servicios especializados
• Franquicias consolidadas

Plaza Guadalupe representa una oportunidad sólida para marcas que buscan posicionamiento estratégico, alta exposición y mercado con poder adquisitivo activo.