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pdp Galpão Industrial à Venda na Blvd. Ignacio Zaragoza | 2.096 m² de Construção | Licença e Laudos

Galpão / Edifício Industrial à Venda na Boulevard Ignacio Zaragoza – Atizapán de Zaragoza, Estado do México

Excelente oportunidade de investimento. Edifício industrial à venda na Boulevard Ignacio Zaragoza, no bairro Lomas de Tepalcapa, município de Atizapán de Zaragoza, Estado do México, em uma área estratégica rodeada por estabelecimentos comerciais e residências, com boa conexão com as principais vias.

O imóvel está situado em terreno plano de formato regular, com área total de 978 m² registrados em escritura e 2.096 m² de construção, permitindo o aproveitamento ideal do espaço para atividades industriais, logísticas ou de armazenamento.

O edifício industrial tem altura aproximada de 10 metros, ideal para operações industriais ou armazenamento de grande volume. A área dos escritórios administrativos tem altura aproximada de 6 metros, proporcionando espaços funcionais e bem ventilados.

A construção inclui: • Mezanino estrutural de concreto armado com laje, pilares e fechamentos. • Segundo mezanino com estrutura metálica leve e chapa antiderrapante.

Instalações e serviços: • Instalação hidráulica com tubulação de cobre para abastecimento de água. • Tubulação de PVC para esgoto, com 4” e 6” de diâmetro. • Gás estacionário.

O imóvel tem zoneamento misto com atividade industrial leve, permitindo a fabricação de produtos metálicos, e licença de funcionamento vigente.

Além disso, o imóvel conta com documentação técnica que oferece maior segurança para a operação e a segurança: • Laudo elétrico • Laudo estrutural • Aprovação da Proteção Civil

A área conta com vigilância por meio de viaturas de patrulha do bairro e do município, subordinadas à Secretaria de Segurança Pública, além de segurança privada dentro do condomínio.

O imóvel tem acesso ao transporte público a uma curta distância a pé, facilitando o deslocamento dos funcionários.

Há uma avaliação comercial recente, realizada em fevereiro de 2026.pdp Nave Industrial en Venta sobre Blvd. Ignacio Zaragoza | 2,096 m⊃2; Construcción | Licencia y Dictámenes

Bodega / Nave Industrial en Venta sobre Boulevard Ignacio Zaragoza – Atizapán de Zaragoza, Estado de México

Excelente oportunidad de inversión. Nave industrial en venta ubicada sobre Boulevard Ignacio Zaragoza, en la colonia Lomas de Tepalcapa, municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, en una zona estratégica rodeada de locales comerciales y casas habitación, con buena conectividad a vialidades principales.

La propiedad se ubica sobre terreno plano de forma regular, con superficie total de 978 m⊃2; escriturados y 2,096 m⊃2; de construcción, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.

La nave industrial cuenta con altura aproximada de 10 metros, ideal para operación industrial o almacenamiento de gran volumen. El área de oficinas administrativas tiene altura aproximada de 6 metros, proporcionando espacios funcionales y bien ventilados.

La construcción incluye: • Mezanine estructural de concreto armado con losa, castillos y cerramientos. • Segundo mezanine con estructura metálica ligera y lámina antiderrapante.

Instalaciones y servicios: • Instalación hidráulica con tubería de cobre para alimentación de agua. • Tubería de PVC para desagüe de 4” y 6” de diámetro. • Gas estacionario.

El inmueble cuenta con uso de suelo mixto con actividad industrial ligera, permitido para elaboración de productos metálicos, y licencia de funcionamiento vigente.

Además, la propiedad cuenta con documentación técnica que brinda mayor certeza para operación y seguridad: • Dictamen eléctrico • Dictamen estructural • Visto bueno de Protección Civil

La zona cuenta con vigilancia mediante radio patrullas de la colonia y del municipio, dependientes de la Secretaría de Seguridad Pública, así como vigilancia privada dentro del condominio.

El inmueble tiene acceso a transporte público a corta distancia caminando, lo que facilita el traslado del personal.

Se cuenta con avalúo comercial reciente realizado en febrero de 2026.