Warehouse on main street Blvd. Ignacio ZaragozaBodega en calle principal Blvd. Ignacio Zaragoza

pdp Industrial Warehouse for Sale on Blvd. Ignacio Zaragoza | 2,096 m² of Construction | License and Reports

Warehouse / Industrial Building for Sale on Boulevard Ignacio Zaragoza – Atizapán de Zaragoza, State of Mexico

Excellent investment opportunity. Industrial building for sale on Boulevard Ignacio Zaragoza, in the Lomas de Tepalcapa neighborhood, municipality of Atizapán de Zaragoza, State of Mexico, in a strategic area surrounded by commercial premises and homes, with good connections to major roads.

The property is on flat, regularly shaped land, with a total area of 978 m² as recorded in the deed and 2,096 m² of construction, allowing the space to be used optimally for industrial, logistics, or storage activities.

The industrial building has an approximate height of 10 meters, ideal for industrial operations or large-volume storage. The administrative office area has an approximate height of 6 meters, providing functional, well-ventilated spaces.

The construction includes: • Structural reinforced-concrete mezzanine with slab, columns, and enclosures. • Second mezzanine with a lightweight metal structure and anti-slip sheet metal.

Utilities and services: • Hydraulic installation with copper piping for water supply. • PVC piping for drainage, 4” and 6” in diameter. • Stationary gas tank.

The property has mixed zoning with light industrial activity, permitting the manufacture of metal products, and a current operating license.

In addition, the property has technical documentation that provides greater assurance for operations and safety: • Electrical report • Structural report • Civil Protection approval

The area is monitored by patrol cars serving the neighborhood and municipality, under the authority of the Public Security Secretariat, as well as by private security within the condominium.

The property has access to public transportation within a short walking distance, making it easier for staff to commute.

A recent commercial appraisal, conducted in February 2026, is available.pdp Nave Industrial en Venta sobre Blvd. Ignacio Zaragoza | 2,096 m⊃2; Construcción | Licencia y Dictámenes

Bodega / Nave Industrial en Venta sobre Boulevard Ignacio Zaragoza – Atizapán de Zaragoza, Estado de México

Excelente oportunidad de inversión. Nave industrial en venta ubicada sobre Boulevard Ignacio Zaragoza, en la colonia Lomas de Tepalcapa, municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, en una zona estratégica rodeada de locales comerciales y casas habitación, con buena conectividad a vialidades principales.

La propiedad se ubica sobre terreno plano de forma regular, con superficie total de 978 m⊃2; escriturados y 2,096 m⊃2; de construcción, lo que permite un óptimo aprovechamiento del espacio para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento.

La nave industrial cuenta con altura aproximada de 10 metros, ideal para operación industrial o almacenamiento de gran volumen. El área de oficinas administrativas tiene altura aproximada de 6 metros, proporcionando espacios funcionales y bien ventilados.

La construcción incluye: • Mezanine estructural de concreto armado con losa, castillos y cerramientos. • Segundo mezanine con estructura metálica ligera y lámina antiderrapante.

Instalaciones y servicios: • Instalación hidráulica con tubería de cobre para alimentación de agua. • Tubería de PVC para desagüe de 4” y 6” de diámetro. • Gas estacionario.

El inmueble cuenta con uso de suelo mixto con actividad industrial ligera, permitido para elaboración de productos metálicos, y licencia de funcionamiento vigente.

Además, la propiedad cuenta con documentación técnica que brinda mayor certeza para operación y seguridad: • Dictamen eléctrico • Dictamen estructural • Visto bueno de Protección Civil

La zona cuenta con vigilancia mediante radio patrullas de la colonia y del municipio, dependientes de la Secretaría de Seguridad Pública, así como vigilancia privada dentro del condominio.

El inmueble tiene acceso a transporte público a corta distancia caminando, lo que facilita el traslado del personal.

Se cuenta con avalúo comercial reciente realizado en febrero de 2026.