Armazém com Escritórios na Col. Juana de Arco, centro de MonterreyBodega con Oficinas en Col. Juana de Arco, centro de Monterrey

Otimize a logística da sua empresa em uma localização estratégica!

Propriedade comercial à venda ideal para centros de distribuição, logística, oficinas ou armazenamento com amplos escritórios corporativos operacionais. Localizada na Colônia Juana de Arco, a apenas alguns passos da Av. Félix U. Gómez e a poucas quadras da Av. Ruiz Cortines, garantindo excelente conectividade e rápido acesso às principais vias.

📊 Ficha Técnica
Terreno: 457 m²
Construção Total: 725 m²
Área do Armazém: aprox. 385 m²
Área de Escritórios: 340 m² (em 2 andares)
Estacionamento: 7 vagas internas
Banheiros: 4 (inclui banheiros coletivos e um banheiro completo no armazém)
Idade: 33 anos (excelente estado estrutural)

🏗️ Distribuição do Imóvel
1. Área de Armazém e Logística (385 m²)
Estrutura metálica de alta resistência.
Portão automatizado para acesso seguro de veículos.
Capacidade de estacionamento interno para até 7 veículos ou armazenamento de frotas.
Equipado com prateleiras com portas para armazenamento organizado.
Inclui um banheiro completo exclusivo para a área operacional.

2. Escritórios no Térreo
Recepção independente para controle de acessos.
Escritório privado espaçoso com vista para a rua (ideal para atendimento ao cliente ou gerência).
Escritório privado pequeno adicional.
Área de arquivo dedicada.
Banheiro social para visitantes e funcionários.

3. Escritórios no Andar Superior (Área Administrativa e Executiva)
Sala de reuniões executiva.
Sala de espera para visitantes.
Amplo escritório privado principal.
Escritório privado pequeno secundário.
Grande área aberta ideal para estações de trabalho (coworking/operacionais).
Cozinha equipada para a equipe.
Módulo de banheiros múltiplos (vários sanitários e lavatórios).

🎯 Vantagens Destacadas
* Localização Logística: Conexão imediata com avenidas de alto fluxo.
* Versatilidade: Separação perfeita entre a área operacional/armazenagem e a área administrativa.
* Pronto para Operar: Espaços distribuídos para otimizar a produtividade desde o primeiro dia.

Ideal para empresas de logística, distribuidoras, agências de serviços, oficinas especializadas ou corporações com necessidade de armazenamento central.

Agende sua visita hoje mesmo e conheça o novo ponto estratégico do seu negócio!¡Optimiza la logística de tu empresa en una ubicación estratégica!

Se vende propiedad comercial ideal para cedis, distribución, taller o almacenamiento con amplias oficinas corporativas operativas. Ubicada en la Colonia Juana de Arco, a solo unos pasos de Av. Félix U. Gómez y a pocas cuadras de Av. Ruiz Cortines, garantizando excelente conectividad y rápido acceso a vías principales.

📊 Ficha Técnica
Terreno: 457 m²
Construcción Total: 725 m²
Área de Bodega: 385 m² aprox.
Área de Oficinas: 340 m² (en 2 plantas)
Estacionamiento: 7 lugares internos
Baños: 4 (incluye baños colectivos y baño completo en bodega)
Antigüedad: 33 años (excelente estado estructural)

🏗️ Distribución del Inmueble
1. Área de Bodega y Logística (385 m²)
Estructura metálica de gran resistencia.
Portón automatizado para acceso seguro de vehículos.
Capacidad de estacionamiento interno para hasta 7 vehículos o resguardo de flotillas.
Equipado con estantes con puertas para almacenamiento organizado.
Cuenta con baño completo exclusivo para el área operativa.

2. Oficinas en Planta Baja
Recepción independiente para control de accesos.
Privado amplio con vista a la calle (ideal para atención a clientes o gerencia).
Privado pequeño adicional.
Área de archivo dedicada.
Medio baño para visitas y personal.

3. Oficinas en Planta Alta (Área Administrativa y Directiva)
Sala de juntas ejecutiva.
Sala de espera para visitantes.
Amplio privado principal.
Privado pequeño secundario.
Gran área abierta ideal para estaciones de trabajo (coworking/operativos).
Cocineta equipada para el personal.
Módulo de baños múltiples (varios sanitarios y lavamanos).

🎯 Ventajas Destacadas
* Ubicación Logística: Conexión inmediata a avenidas de alto flujo.
* Versatilidad: Separación perfecta entre el área operativa/almacén y el área administrativa.
* Lista para Operar: Espacios distribuidos para optimizar la productividad desde el primer día.

Ideal para empresas de logística, distribuidoras, agencias de servicios, talleres especializados o corporativos con necesidad de almacenamiento central.

¡Agenda tu cita hoy mismo y conoce el nuevo punto estratégico de tu negocio!.